（破）土地使用权、在建工程及构筑物（围墙）整体拍卖 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>土地权登记状况<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>土地使用权人<\/span><\/p><\/td>正镶白旗中联水泥有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证号<\/span><\/p><\/td>蒙（<\/span>2020<\/span>）正镶白旗不动产权第<\/span>Â<\/span>0000368<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>座落<\/span><\/p><\/td>正镶白旗明安图镇苏金宝格拉和浩力宝嘎查<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地权证编号<\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>使用期限<\/span><\/p><\/td>土地用途<\/span><\/p><\/td>土地使用权面<\/span>Â<\/span>积（㎡）<\/span><\/p><\/td><\/tr>蒙（<\/span>2020<\/span>）正镶白<\/span><\/p>旗不动产权第<\/span><\/p>0000368<\/span>Â<\/span>号<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用<\/span>Â<\/span>权<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>2061<\/span>Â<\/span>年<\/span>Â<\/span>5<\/span>Â<\/span>月<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>315447.31<\/span><\/p><\/td><\/tr>地上建筑物及构<\/span>Â<\/span>筑物情况<\/span><\/p><\/td>登记建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td>建成年代<\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>4957<\/span><\/p><\/td>未完工<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td>未办理产<\/span>Â<\/span>权<\/span><\/p><\/td>办公、餐厅<\/span><\/p><\/td><\/tr>他项权利状况<\/span><\/p><\/td>□<\/span>抵押<\/font>Â<\/span>□<\/span>租赁<\/font>Â<\/span>□<\/span>其他<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特殊说明<\/span><\/p><\/td>地上建筑物为一栋<\/span>Â<\/span>4<\/span>层职工宿舍和一栋一层餐厅，均为在建工程，评估基准<\/span>Â<\/span>日，土地为出租状态

<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>白旗在建工程调查表<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>结构<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建成时间<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>层数<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积<\/font>\/<\/font>㎡<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>其他<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>职工宿舍<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2013<\/font>年（未完工状态）<\/font><\/span><\/p><\/td>4<\/font><\/span><\/p><\/td>3747<\/font><\/span><\/p><\/td>未办理产权证<\/span><\/p><\/td><\/tr>职工餐厅<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>混合<\/span><\/p><\/td>2013<\/font>年（未完工状态）<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>1201<\/font><\/span><\/p><\/td>未办理产权证<\/span><\/p><\/td><\/tr>构筑物<\/font>-<\/font>围墙<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>砖<\/span><\/p><\/td>2013<\/font>年建成<\/font><\/span><\/p><\/td>-<\/font><\/span><\/p><\/td>-<\/font><\/span><\/p><\/td>长度为<\/font>2640m，宽度为<\/font>2.3m<\/font>，面积为<\/font>6072<\/font>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>皮带传送基础<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>混凝土结构底座<\/font>,被沙堆掩埋，只可见小部分在外，可见部分有碰撞破损

<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>此表格仅供参考，职工宿舍、职工餐厅的具体建设情况详见下表<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>项目<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>分类<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>标准<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>完工程度<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>主体<\/span>Â<\/span>结构<\/span><\/p><\/td>梁<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>混合结构是多层民用房屋中最常用的一种结构形<\/span>ÂÂ<\/span>式

其形式是指墙体、基础等竖向构件均采用砌体结构，<\/span>Â而楼盖、屋面等水平构件则采用钢筋混凝土梁板结构<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>地基、承重墙、梁、柱、楼面板、<\/span><\/p>屋面板已完工，室内做部分非承重隔<\/span>Â<\/span>离墙

<\/span><\/p><\/td><\/tr>柱<\/span><\/p><\/td><\/tr>砖砌墙<\/span><\/p><\/td><\/tr>楼面板<\/span><\/p><\/td><\/tr>屋面梁<\/span><\/p><\/td><\/tr>屋面板<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>安装<\/span>Â<\/span>工程<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>给水工<\/span>Â程<\/font><\/span><\/p><\/td>输送规定质、压、量的水到指定地点，组成部分包<\/span><\/p>括水源，引水管道，箱水池，泵设备组，管道及管件，<\/span><\/p>阀门，水表

<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>给水为自备井或外援水，未见施工<\/span>Â<\/span>工程

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>排水工<\/span>Â程<\/font><\/span><\/p><\/td>排放雨水、污水、废水到指定地点，组成部分包括<\/span>Â<\/span>集水设备（雨水斗，洁具，地漏<\/span>），<\/span>管道（干管<\/font>+立<\/span>管<\/font>+<\/span>Â<\/span>支管<\/span>），<\/span>管件（检查口，清扫口，伸缩节<\/span>），<\/span>排水沟，<\/span><\/p>排水井，排水官网接接入点<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>无排水工程

<\/span><\/p><\/td><\/tr>消防工<\/span>Â程<\/font><\/span><\/p><\/td>消火栓给水（栓箱、管道、阀门、水泵、水池<\/span>），<\/span>Â<\/span>喷淋给水（水泵、报警阀、管道、水流指示器、喷头等<\/span>），<\/span><\/p>消防排水<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>未见消防工程

<\/span><\/p><\/td><\/tr>人防工<\/span>Â程<\/font><\/span><\/p><\/td>?<\/span>人防给水设备，通风设备，电器设备<\/span><\/p><\/td>未见人防工程<\/span><\/p><\/td><\/tr>燃气工<\/span>Â<\/span>程<\/span><\/p><\/td>燃气调压箱，燃气管道，燃气表，阀门等<\/span><\/p><\/td>未见燃气工程<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>电器工<\/span>Â程<\/font><\/span><\/p><\/td>主要是照明和动力两大部分

照明分为公共照明和<\/span>Â<\/span>户内照明主要组成是灯具，电线电缆，保护管，配电<\/span>Â<\/span>箱，开关插座

动力部分主要给设备供电，主要是水泵、<\/span>Â<\/span>风机、电梯等，组成内容有配电箱，控制柜，电线电缆，<\/span>Â<\/span>保护管，桥架

电气工程最重要的是供电部分，包括高<\/span>Â<\/span>压进线，高压配电柜，变压器，低压配电柜，电缆，母<\/span><\/p>线等<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>未见通电工程施工

<\/span><\/p><\/td><\/tr>弱电工<\/span>Â<\/span>程<\/span><\/p><\/td>对讲门铃，数据、电视、电话三网合一，停车库收费系<\/span>Â<\/span>统，安全防范监控系统，公共广播系统等

<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>未见弱电工程施工

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>空调通<\/span>Â<\/span>风工程<\/span><\/p><\/td>是采暖制冷系统以及机械通风换气系统

采暖制冷的空<\/span><\/p>调系统包括，冷源和热源设备，冷媒管道，空气处理设<\/span><\/p>备，凝结水排放管道，保温处理，风管，风口，风管附<\/span><\/p>件等

通风换气系统要简单得多，组成就是风机，风管，<\/span><\/p>回风口，送风口，风阀等<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>未见通风工程施工

<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>装饰<\/span>Â<\/span>工程<\/span><\/p><\/td>楼地面<\/span><\/p><\/td>防水、找平、水泥地面<\/span><\/p><\/td>未做

<\/span><\/p><\/td><\/tr>天棚及<\/span>Â<\/span>内墙面<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>底层抹灰、刮耐水腻子，面层刷耐擦洗涂料<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>未做

<\/span><\/p><\/td><\/tr>外墙面<\/span><\/p><\/td>保温、石材<\/span><\/p><\/td>未见墙体保温工程施工

<\/span><\/p><\/td><\/tr>门窗<\/span><\/p><\/td>户门及钢窗<\/span><\/p><\/td>户门未见，部分窗户已安装，剩<\/span>Â<\/span>余窗户和玻璃未安装

<\/span><\/p><\/td><\/tr>室外工<\/span>Â<\/span>程<\/span><\/p><\/td>道路、绿化完成，临时建筑物、构筑物拆除清理完毕

<\/span><\/p><\/td>未做<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/table><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';正镶白旗中联水泥有限公司名下土地使用权、在建工程及构筑物（围墙）的竞买公告正镶白旗中联水泥有限公司管理人将于2025年2月28日10时起至2025年3月1日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的物本次拍卖标的为正镶白旗中联水泥有限公司名下位于内蒙古自治区锡林浩特市正镶白旗明安图镇苏金宝格拉和浩力宝嘎查的土地使用权、在建工程及构筑物（围墙）整体拍卖

土地使用权：白旗中联公司所使用的国有建设用地使用权，土地使用权证号为蒙(2020)正镶白旗不动产权第0000368号，其面积为315447.31㎡，使用权截止于2061年5月，土地用途为工业用地（在建工程建设于该宗土地上），土地为出租状态

在建工程：共3项，坐落于内蒙古自治区锡林浩特市正镶白旗明安图镇苏金宝格拉和浩力宝嘎查的正镶白旗中联水泥有限公司厂区内，包含一栋4层的职工宿舍、一栋1层职工餐厅和皮带传送基础

上述在建工程均为厂区自建建筑，未办理产权证书构筑物（围墙）：2013年建成，砖结构，长度为2640m，宽度为2.3m，面积为6072㎡

未标明的瑕疵不在管理人及服务商承担范围，请各竞买人与管理人沟通了解，并自行承担由此造成的风险

起拍价：10,241,753.18元；保证金：650,000.00元；加价幅度：56,000.00元

对上述标的权属有异议者，请于开拍前的3日前与管理人联系（高主任：15354839668）

二、咨询看样的时间与方式即日起至竞价结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与乔主任（电话：13373330907）联系具体事宜

三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民和法人、其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行

双方须一同至管理人处提交合法有效的证明，经管理人审核确认资格后方能进行委托

委托手续应于开拍的3日前办理，以保证管理人在3个工作日前申报网络平台技术部门，将相关信息录入系统

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（四）因淘宝账户实名认证需48小时左右，故请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍

四、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：暂无（二）优先购买权人参加竞买的，应于开拍前的3日前向管理人提交合法有效的证明及网络拍卖平台所需的信息或材料，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍

六、延时出价功能本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟内出价，竞拍结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，五分钟内的每次出价都会触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

七、税费及其他费用承担（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，本次起拍价、成交价均不含税

（二）标的物转让登记所涉及的一切税、费（包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、印花税、契税等）全部由买受人承担

竞买人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准（三）拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成，管理人提供必要协助

八、软件服务费与综合服务费（一）按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向阿里平台及服务商（中鼎元品拍辅科技有限公司）支付软件服务费及综合服务费

竞买人一旦参与竞价即视为认可平台软件服务费及综合服务费，拍卖成交后不得以任何理由拒绝支付或支付后索偿（包括竞买人悔拍）

（二）软件服务费及综合服务费的收费标准以竞价主界面显示为准，软件费按照系统成交价的0.5%收取；综合服务费按照系统成交价的2%收取

收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准

阿里拍卖平台软件服务费及综合服务费由买受人另行支付（三）缴费方式：拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费及综合服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

（四）软件服务费及综合服务费付款期限为订单生成之日起5天内，前述费用结清方能办理后续手续，因买受人未在期限内支付前述费用导致无法办理后续手续等后果由买受人自负

（五）发票：本次拍卖软件服务费及综合服务费可开具发票，开具服务发票流程，可向阿里拍卖平台客服或服务商咨询

九、保证金和尾款支付（一）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）因标的物本身价值较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1（三）拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金在买受人支付软件及综合服务费后自动转入管理人指定账户，拍卖余款须在成交后15日内汇款至本管理人指定账户：户名：正镶白旗中联水泥有限公司管理人开户银行：中国银行股份有限公司呼和浩特市玉泉支行账号：154082401767注明：款项性质：土地使用权、在建工程及构筑物尾款

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款后15个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地址签署《拍卖成交确认书》

逾期未签署《拍卖成交确认书》的，视为悔拍

（二）《拍卖成交确认书》签署后，全部款项及其他费支付完毕，管理人将在十五个工作日内以全部资产现状办理移交，买受人拒不交接或拒绝办理交接手续的，《拍卖成交确认书》签署后第十个工作日，视为交付完毕之日

如买受人未支付软件服务费及综合服务费的，阿里拍卖台、服务商和管理人有权不予以协助办理资产交接、过户手续

（三）拍卖成交后，相关权属变更登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助

如果拍卖后发生非因管理人的原因无法办理权属登记手续的情况，管理人不承担责任

十一、特别提示（一）标的物以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）与本标的物有关人员（案件当事人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）本次拍卖标的中的在建工程含一栋4层的职工宿舍、一栋1层的职工餐厅和皮带传送基础，于2013年开工，建筑面积分别为3747㎡、1210㎡，其中职工宿舍和职工餐厅的主体工程已完工，职工宿舍已安装部分窗户，剩余窗户和玻璃未安装，水电暖消防等未施工，内外墙均为毛面，未做散水及楼外场地硬化等工程

上述在建工程均为厂区自建建筑，未办理产权证书皮带传送基础的混凝土结构底座,被沙堆掩埋，只可见小部分在外，可见部分有碰撞破损

（四）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

最终解释权归管理人所有管理人咨询电话：高主任15354839668报名咨询电话：乔主任13373330907淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向服务商及管理人咨询

正镶白旗中联水泥有限公司管理人二〇二五年二月二十日正镶白旗中联水泥有限公司名下土地使用权、在建工程及构筑物（围墙）的竞买须知正镶白旗中联水泥有限公司管理人将于2025年2月28日10时起至2025年3月1日10时止在淘宝网阿里资产网络拍卖平台（网址：https://zc-item.taobao.com）进行公开拍卖活动，现将竞买须知公示如下：一、重要提示本次拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容

（一）郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条（六）项的职责在破产强清平台处分债务人财产

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《标的物介绍》的要求，了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本