拍卖公告
'本次拍卖房产为：平层住宅用房，坐落于二道镇白林东区天池街砖木结构所有权人：张奎艳建筑面积为：164平方米房权证号：安图县字第00034890评估总价为：52.48万元本次评估对象仅为图片显示院里一处房屋，毗邻此房屋旁令外还有两处房屋，若拍卖此房屋需与另外两间房共用一个院子
根据估价人员现场勘查，估价对象所在院落四至，东临供热公司，南临支路，西临住宅，北临住宅
该地块土地形状较规则，地势平坦，地质条件良好，房屋建成于2007年，砖木结构，南北朝向，房屋内室内层高2.8米，地砖地面，墙面贴条形板材，厨房、卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖
房屋室内水、暖（地热）、电等配套设施较齐全';白河林区基层法院拍卖公告（2025）吉7503执6号白河林区基层法院将于2025年3月13日10时至2025年3月14日10时止（延时的除外）在白河林区基层法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：坐落于二道镇白林东区天池街宅用房一次拍卖价格425088.00元，保证金：50000元，增价幅度：1000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
三、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月15日9时起至2025年3月16日16时止接受咨询，有意者请与法院联系
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交
有二人上应买的，以竞价方式进行，价高者得七、涉案拍卖标的物除抵押给本案申请执行人以外，无其他权利限制
标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
法院不承担拍卖标的物瑕疵保证
本次估价对象范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括家具家电等可移动家具家电、债权债务、特许经营权等非房地产类财产
拍卖成交后的水电费用自理，成交税费和过户费用自理八、涉案标的物以实物现状为准拍卖，成交后，买受人持法院出具的相关法律文件自行办理拍卖标的产权转移登记手续，在办理相关手续时产生的全部税、费均由买受人承担，具体应咨询相关行政管理部门
买受人自行办理标的的交接进场手续等相关事宜，费用由买受人承担九、标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准，以上费用由竞买人自行承担
十、有意者请亲自实地看样，未看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十一、与本标的物有关人员均可参加竞买，参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年3月20日16时前缴入法院指定账户(户名：白河林区基层法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司白山长白山支行，账号：22050110412700000075)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，如竞买人竞买成功后反悔或拒不缴纳余款，保证金予以没收
竞买人拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0433-5311231联系人：付法官本院监督电话：0433-5311231本院联系地址：吉林省延边朝鲜族自治州安图县二道白河镇标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加后果自负，拍卖人不做过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照依照有关行政法规的处理
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销它项权证，办理权属变更登记的时间会延长
标的物以实物现状进行网上拍卖竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在其他瑕疵，慎重作出决定并自行承担责任，竞买人一旦作出竞买决定，即视为完全了解拍卖标的物，接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵以及风险
法院不对拍卖标的物的状态以及品质作担保，竞买人需自行承担风险，不得在竞买成功后向法院另行主张标的物的瑕疵权利
标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准，以上费用由竞买人自行承担
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
法院不承担拍卖标的物瑕疵保证
本次估价对象范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括家具家电等可移动家具家电、债权债务、特许经营权等非房地产类财产
拍卖成交后的水电费用自理，成交税费和过户费用自理涉案标的物以实物现状为准拍卖，成交后，买受人持法院出具的相关法律文件自行办理拍卖标的产权转移登记手续，在办理相关手续时产生的全部税、费均由买受人承担，具体应咨询相关行政管理部门
买受人自行办理标的的交接进场手续等相关事宜，费用由买受人承担
有意者请亲自实地看样，未看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
与本标的物有关人员均可参加竞买，参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程
