拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>本标的北临吴忠市利通区和青铜峡市、灵武市，南至同心县，东至盐池县，西北与中宁县接壤
境内盐中高速、福银高速、定武高速<\/font>3条高速公路和盐兴公路、黄同公路、滚新公路、恩红公路4条县道纵横交错，太中银铁路、滚红高速、福银高速公路和正在建设的银西高铁穿境而过，东距银川河东机场、西距中卫香山机场均不超过150公里，交通便利
<\/font><\/p>1、<\/font><\/span><\/b>国有工业出让用地使用权：<\/font><\/span><\/b>位于<\/font><\/span>红寺堡区弘德工业园区<\/font><\/span>，东至纬二路，南至纬五路，西至园区企业，北至园区企业，土地使用权面积<\/font><\/span>53371<\/font><\/span>平方米，出让年限至<\/font>20<\/font><\/span>62<\/font><\/span>年<\/font><\/span>12<\/font><\/span>月<\/font><\/span>24<\/font><\/span>日
<\/font><\/span><\/p>2、<\/font><\/span><\/b>在建工程：<\/font><\/span><\/b>在建的房屋建筑物建筑面积共<\/font>24,129.84平方米，为原纸库、成品库、办公楼、生产车间、宿舍楼、餐厅，建筑结构主要为钢结构、框架结构；其余在建工程为厂区及房屋配套工程，主要为道路及地面硬化工程、排水土建工程、排水安装工程、采暖土建工程、采暖安装工程、电力土建工程、电力安装工程、给水土建工程、给水安装工程、消防土建工程、消防安装工程等17项
<\/font><\/span><\/p>注：<\/font>1.上述房屋建筑物的面积为参考值，具体面积以产权过户时相关部门的实际测量为准；2.标的明细表详见附件
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';宁夏白浪包装股份有限公司管理人将于2025年3月13日10时至2025年3月14日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（网址：https://susong.taobao.com）对吴忠市红寺堡区弘德工业园区宁夏白浪包装股份有限公司破产财产进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的1、国有工业出让土地使用权：位于红寺堡区弘德工业园区，东至纬二路，南至纬五路，西至园区企业，北至园区企业，土地使用权面积53371平方米，出让年限至2062年12月24日
2、在建工程：在建的房屋建筑物建筑面积共24,129.84平方米，为原纸库、成品库、办公楼、生产车间、宿舍楼、餐厅，建筑结构主要为钢结构、框架结构；其余在建工程为厂区及房屋配套工程，主要为道路及地面硬化工程、排水土建工程、排水安装工程、采暖土建工程、采暖安装工程、电力土建工程、电力安装工程、给水土建工程、给水安装工程、消防土建工程、消防安装工程等17项
注：上述在建工程的面积、数量为参考值，具体面积以产权过户时相关部门的实际测量为准
3、该项目建设用地、在建工程有设定抵押
4、标的明细表详见附件
起拍价：1800万元（含税价）保证金：200万元二、重要提示1.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
2.本次拍卖标的以其现状为准进行交付，标的物数据有可能有误差，故法院、管理人、拍卖人不承担标的物的瑕疵保证责任
3.标的物以其现状为准，资产清单仅供参考，以现场实际情况为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任（包括但不限于在建工程质量等）
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，无法变更登记风险由竞买人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，法院、管理人不承担任何责任5.管理人按现状处置白浪公司的在建工程等破产财产，如竞买人在续建或验收过户时需管理人提供相关资料的，管理人将按照已接管的资料现状移交，如有缺失管理人将协助乙方查找、调取，但存在无法找到相关资料的可能，法院、管理人不因无法提供资料承担任何责任
竞买人不能因此悔拍，要求法院、管理人降价或承担违约、赔偿责任等
6.白浪公司的在建工程涉及续建和办证等问题，相关手续由竞买人自行前往税务局、自然资源局、住建局等相关部门咨询并办理，管理人和白浪公司予以必要协助
如产生续建或资产变更登记手续无法办理或延迟办理等不利后果，由竞买人自行承担
竞买人不能因此悔拍或追究法院、管理人的违约、赔偿责任等管理人不作过户的任何承诺
7.竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须到拍卖人处（银川市金凤区宁安大街德丰大厦12层）签署《竞买协议》《拍卖规则》《竞买注意事项》，如竞买人未到拍卖人处签署，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由买受人自行承担
三、咨询看样自本公告发布之日起至2025年3月14日之前工作日时（9:00-17:00）接受咨询，有意看样者请联系孙经理，联系电话：【15378922767】
四、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人在拍卖会竞价时间开始前必须到拍卖人处签署竞拍协议，如未签署竞拍协议或不到现场勘察标的进行网络出价的，视为竞买人完全知晓并接受全部内容，由此产生的法律后果和责任全部由竞买人自行承担
2.竞买人可委托代理人参与竞拍，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续
委托人为自然人的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人与委托代理人的身份证复印件到管理人指定处所办理授权委托手续；委托人为法人或其他组织的，委托代理人需于拍卖开始前三个工作日内携带竞买人加盖公章的合法有效的营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证明及身份证复印件、委托代理人的身份证复印件、授权委托书原件到管理人指定处所办理报名手续并接受资格审查
竞买人未向管理人提前报名并通过资格审查，直接向交易平台报名的，管理人可以通知平台取消其报名资格，一切后果由竞买人自行承担
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担全部法律责任和费用
如竞买成功后，因竞买人的原因不能办理过户或者其他手续，由竞买人承担全部责任
五、优先购买权人无优先购买权人
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
八、税费及其他费用承担本次拍卖的起拍价和成交价为含税价
标的物转让交付、过户登记等手续由竞买人自行前往相关部门咨询办理，管理人仅为竞买人过户提供现有资料，因过户延迟或无法过户产生的风险由竞买人自行承担
标的物转让及交付过程中所涉及的相关税费由相应主体各自承担，其他明确的或潜在的一切关联费用由竞买人承担
资产成交之日至过户之日期间产生的各项税费、水电费等全部费用由竞买人承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前，破产强清平台将在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以冲抵价款，被锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款须在拍卖成交后15日内支付至管理人银行账户【户名：宁夏白浪包装股份有限公司管理人，管理人账号：1200000967363，开户行：宁夏银行利通支行】
竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成拍卖余款的支付
3.因本次拍卖标的物价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交金额相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金及拍卖余款时可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额的具体情况可上网查询，请竞买人充分注意本次拍卖的时间及竞拍的条件，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.竞买人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署拍卖成交确认书的，管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买
拍卖成交后竞买人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还如因竞买人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人全部承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分
5.竞买人在淘宝网阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），竞买人需依据竞拍协议向网拍平台支付相应的软件服务费
十、拍品交付1.竞买人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）持付款凭证及相关身份材料到管理人处签署《拍卖成交确认书》及相关文件
现场的一切风险自竞价成交之日起即由竞买人承担，标的物可能发生的损毁、灭失等一切风险即由竞买人承担
如竞买人怠于按期支付款项或签署《拍卖成交确认书》及相关文件的，产生的一切风险由竞买人承担
2.拍卖成交后，由管理人协助竞买人办理移交手续
手续的办理以财产的实际情况为准，资料的移交以管理人实际接管到的为准
对于可能存在的过程资料缺失、无法交接等风险，竞买人已充分了解3.竞买人在支付全部价款后，应持拍卖成交确认书及相关法律文书自行至有关管理部门办理项目主体变更、标的物权属变更、相关工程续建审批等，能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺
竞买人应对由此产生的时间成本和风险作充分评估，并在参拍前向有关主管部门进行咨询沟通
4.涉及违法、违章部分，由竞买人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，成交后按现状进行交付，管理人不作任何承诺，不承担任何费用
5.拍卖标的抵押、查封解除手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十一、特别提醒1.本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不对标的功能、用途、质量等做任何承诺
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意竞拍者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此产生的一切经济损失、市场风险和法律责任
2.本标的宗地与在建工程尚未解除抵押权，且宗地尚欠缴土地转让价款（权利方已申报债权）
拍卖成交后，管理人协调抵押权人协助办理解除抵押手续
3.拍卖标的涉及的在建工程相关手续、资料等以管理人实际接管及调查获取到的现有资料为准进行交付，竞买人可于拍卖前联系管理人调查了解，因资料缺失导致无法过户或造成延迟过户等情形的，由竞买人自行承担不利后果
4.竞买人对其所购标的的使用和处置，必须遵守法律和标的所在地相关政府及相关部门的规定
5.竞买人应自行办理水、电、暖气等能源费用户名变更手续，如需产生变更费用，该费用由竞买人承担
未明确缴费义务人的费用由竞买人承担,如重新办证测绘费、土地房产多出证载面积的出让金等各项费用
未办理产权证书的标的物，管理人仅负责以实际现状进行交付6.参照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将自动生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
7.竞买人必须在拍卖成交后与管理人签署《拍卖成交确认书》《资产移交协议》等，并按照相关文件内容，在规定时间内办理完标的的交割工作
8.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任9.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者，请于2025年3月14日前与宁夏白浪包装股份有限公司管理人联系
咨询电话：15378922767孙经理监督电话：15009676067淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人、拍卖人咨询
一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》和其它有关法律法规制定，适用于本次拍卖活动，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
管理人有权根据《拍卖法》的规定解释或处理本规则以外的其他问题二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价流程登录阿里拍卖破产强清平台，阅读竞买公告和竞买须知→联系拍卖人咨询、看样→在竞拍界面完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后缴纳成交价款及软件服务费→联系管理人预约办理标的物移交手续
四、出价竞拍1、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟，敬请竞买人注意标的的竞价时间
2、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
竞价过程中，请竞买人注意竞价的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的竞价结束
3、请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
五、竞买人应当遵守拍卖规则，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
咨询电话：0951-566322218095101668淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
