【不限购】老北京四合院 带私家庭院 可免费停车 北京市昌平区崔村镇畅金园四合院西区1排8号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>畅金园四合院<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>178.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>302.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的：老北京四合院带私家庭院可免费停车精装修拎包入住或出租北京市昌平区崔村镇畅金园四合院西区1排8号<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ实景拍摄Â阿里严审现状交付！<\/span><\/p><\/span><\/p>ÂÂÂ（北京四合院，带私家庭院）<\/span><\/p>标的物具体位置：北京市昌平区崔村镇大辛锋村畅金园四合院西区1排8号<\/span><\/p>占地面积：约302平米<\/span><\/p>建筑面积：约178平米+院子约124平米（最终以实物现状为准）<\/span><\/p>房屋户型：4房2厅2卫<\/span><\/span><\/p>总楼层：1层<\/span><\/p>所在楼层：1层<\/span><\/p>房屋朝向：南<\/span><\/p>装修情况：精装修<\/span><\/p>水电管理费：物业1.5\/平米水7元<\/span>\/吨Â<\/span>电8毛\/度<\/span><\/span><\/span><\/p>租赁情况：无租约，市场租金约150000\/年（租金为预估值，与家私家电配置相关）<\/span><\/p>抵押信息：无抵押、无欠款、无纠纷<\/span><\/p>手续情况：转让协议+物业变更<\/span><\/p>手续费用：费用包含在房款里，买受人无需另外付费

<\/span><\/p>是否限购：不限购<\/span><\/p>付款方式：一次性付款Â<\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/p>注：（1）、该标的物无房产证，拍卖标的为该物业的使用权

产权清晰，无纠纷成交后，买受人享有居住、出租、转让、使用、收益等全部相关权益

拍卖标的物如遇国家、政府、或开发商等单位征收、拆迁，则该征收、拆迁所得赔偿或者补偿款全部归买受人所有

本次拍卖的标的物以现状为准，请意向者自行现场实地勘察<\/p>（2）、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

最终以实物现状为准准，强烈要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约

并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险

<\/p><\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/p>【购物】安能慧富超市，旺福隆超市，大辛锋家家乐超市，新世纪商城，幸福生活广场，何营夜市等

<\/span><\/p>Â<\/p>【学校】大辛锋小学，崔村中心小学，北京市昌平区崔村中学，北京汇贤学校（高中部），北京市昌平区凯博实验学校，昌平区小汤山中心小学，昌平区小汤山中学，国贤BIC学部等

<\/span><\/p><\/span><\/p>【休闲】北奥探梦主题公园，大辛锋村公园，草莓博览园，中国航天博物馆，太阳部落亲子农场，龙脉温泉度假村，明十三陵-定陵，北京静之湖滑雪场，明十三陵-长陵，北京千灯夜，顺义虎乐园等

<\/span><\/p><\/span><\/p>【交通】大辛锋公交站，西辛锋公交站，昌平崔村西口公交站，昌平崔村公交站，南邵地铁站（5.4）公里，北邵洼地铁站（6.3）公里，沙河地铁站（7.1）公里，昌平北站等<\/span><\/p><\/span><\/p>【医疗】北京市政和中医院，北京小汤山医院，北京昌平乾坤中医医院，泰康燕园康复医院，北京昌平博华京康医院，北京太阳城医院，北京九洲医院等

<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â房屋实拍图片↓<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>【地域优势】<\/p>昌平区隶属北京市，昌平区是北京市的一个重要区域，位于中国首都北京的西北部，是一个历史悠久、文化底蕴深厚的地区

地处燕山、太行山支脉结合地带，北倚军都山，南俯北京城该区是北京重要的高等教育和科研机构聚集区之一，也是中国国家级科技园区——中关村国家自主创新示范区核心区的重要组成部分

昌平区内共有35所高校，聚集了18个国家级科研机构，16个重点实验室，45个国家和市级企业技术中心

昌平区属暖温带季风性气候，区域面积1343.5平方公里，常住人口201万

境内有2个国家级森林公园、文物保护单位78处，是北京母亲河——温榆河的发源地

2018年6月，昌平区入选第四批“全国法治县（市、区）创建活动先进单位”

<\/p>Â<\/p>一、地理和自然环境昌平区地势南高北低，山丘广布，地势起伏较大，主要山脉有燕山、太行山等

昌平区的气候属于温带大陆性气候，四季分明昌平区的自然环境优美，拥有许多自然景观和景点，如十三陵、居庸关长城等

<\/p><\/p>Â<\/p>二、经济发展昌平区在经济发展方面也取得了很大的进展

近年来，昌平区积极推进产业结构调整，加快发展新兴产业，推动经济高质量发展

目前，昌平区已经成为北京市高新技术产业的重要基地之一，吸引了许多知名企业和机构前来投资

<\/p><\/p>Â<\/p>三、文化教育昌平区也是一个文化教育发达的地区

区内有许多知名高校和中学，如北京大学、清华大学等高校的分校都落户于昌平区

此外，昌平区还有许多文化活动和节日，如昌平梨花节、沙河大集等，吸引了众多游客前来观光旅游

<\/p><\/p>Â<\/p>四、生活休闲昌平区的生活休闲设施也非常完善

区内有许多购物中心、商业街、美食街等，可以满足人们的日常生活需求

此外，昌平区还有许多公园和景区，如蟒山国家森林公园、明十三陵景区等，可以让人们享受到自然的美景和休闲的乐趣

<\/p><\/p>五、交通出行昌平的地理位置优越，交通便利有多条高速公路和城市快速路贯穿全境，连接着北京的各个区域

地铁线路的开通，进一步缩短了昌平与市中心的距离，方便了居民的出行

此外，昌平还有多个公交枢纽，公交线路覆盖广泛，为居民提供了多样化的出行选择

<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>总之，昌平区是一个充满活力和魅力的地区，拥有许多自然景观和文化底蕴，同时也是一个经济发展迅速、生活休闲设施完善的地区

<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';鼎誉拍卖（深圳）有限公司将于2025年3月27日20:00时起，竞价周期24小时（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com户名：鼎誉拍卖（深圳）有限公司）对标的物进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：北京市昌平区崔村镇大辛峰村畅金园四合院西区1排8号

二、其他：无欠款，无纠纷，无抵押，无租赁，成交后现状交付

三、挂牌价格：3603713.9元，保证金：200000元，加价幅度：5000元或整倍数

四、标的物以现状交付，具体实情请现场实勘

注意:本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样，本行对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估价等，仅供竞买人参考，该房产面积约178平方米左右，建筑面积约302平方米左右，四室两厅两卫带庭院格局

最终面积以实际测绘为准，拍卖人对该面积不做任何担保，请竞买人实地勘测，由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险，一切风险和费用由竞买人自行承担，如遇拆迁征地，所得赔偿归买受人所有，成交后，产生的水电物业费等所有费用由买受人承担

本次拍卖成交价须买受人一次性支付五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没

（三）竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行

各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1六、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

限购情况详情咨询房地产当地的相关部门拍后因不符合购房资质完成无法过户的，保证金不予退回

七、咨询、看样，开拍前一周统一看样（预约：标的名称+看房时间）联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789八、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

九、特别提醒：（一）标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（二）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（四）标的物如能过户的（能否办理过户手续及办理过户手续的材料及时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认），标的物转让登记手续所涉及的一切税、费均由买受人承担

（五）过户税费由买受人承担，具体税费金额以当地政府政策为准

（六）如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意可向当地人民法院提起诉讼

（七）本标的物无优先购买权人

（八）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买公告竞买须知

（九）本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

阿里拍卖咨询电话：400-822-2870本公司长期接受各地不动产（住宅，商铺，公寓，写字楼，厂房，土地、股权）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作联系人电话：冯先生15817333609华小姐17896549789竞买须知：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后房管局出回执单买受人进行解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金

十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作

联系电话：冯先生15817333609华小姐17896549789