拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>张店区昌国西路105号院1号商住楼<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>72.22平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>7<\/span><\/div>总楼层：<\/span>13<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房产座落于张店区昌国西路<\/span>105<\/span>号院<\/span>1<\/span>号商住楼<\/span>1<\/span>单元<\/span>704<\/span>号
有电梯.<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';山东桓台农村商业银行股份有限公司将于2025年3月12日10时起至2025年4月11日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：山东桓台农村商业银行股份有限公司）对抵债房地产（标的物）进行公开挂牌竞价
详见各具体房产项目经理联系方式：咨询电话：18053330089，联系人：张经理13583383381，联系人：刘经理联系地址：桓台县镇南大街380号阿里拍卖咨询电话：400-822-2870山东桓台农村商业银行股份有限公司2025年3月7日竞买须知山东桓台农村商业银行股份有限公司定于2025年3月12日10时起至2025年4月11日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：山东桓台农村商业银行股份有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一.本次竞价项目的转让方：山东桓台农村商业银行股份有限公司；转让标的：张店区昌国西路105号院1号商住楼1单元704号抵债房产一套
二.竞价方式：本次竞价活动设置为出价后倒计时，竞价周期30天，首次出价后60分钟结束拍卖，以及设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
三.竞价时间：2025年3月12日10时起至2025年4月11日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
四.竞价起始价：201，600.00元；报价的加价幅度以2000元整的整数倍数
五.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：2万元整（￥20，000.00）
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（2万元以上）支付竞价保证金，同时确定账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余银行款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入山东桓台农村商业银行股份有限公司指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年4月17日前（拍卖成交后7日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付
买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
七.竞价成功后，买受人应在山东桓台农村商业银行股份有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，山东桓台农村商业银行股份有限公司不承担任何责任
八.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
九.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，山东桓台农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
十.重要提示（一）风险提示：本次竞买标的为抵债资产，系按照现状进行出让和交付，买受人应在参与竞买前自行对标的现状及瑕疵进行充分了解，各种风险由买受人自行承担
买受人按竞买公告、竞买须知、抵债资产处置协议等行使权利、履行义务
竞买标的以现状为准，公告的数据仅供参考，如有不符，不得以此为由否定处置行为或要求降低成交价款；涉及清场、过户或变更的，由买受人自行解决
本竞买标的转让登记手续及产权转移手续由买受人自行办理，桓台农商银行履行必要的协助义务
在过户过程中，由交易双方各自承担相应的税费，具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本
竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易
（二）买受人付清竞买价款后5个工作日内，应到我行处签订《资产转让协议》，自协议签订后两个月内，桓台农商银行协助买受人办理过户工作，逾期或拒不履行过户工作的，后期出现的所有风险均由买受人承担
买受人未在约定时间内履行标的物的过户义务，逾期十五日（含）以上时，出售人有权解除合同，同时出售人有权对竞买标的另行处置
（三）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了“桓台农商银行”发布的竞买公告、本竞买须知等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2.风险和瑕疵知悉
“桓台农商银行”已经对竞买标的的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，竞买人已经对竞买标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受竞买标的的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可其所知悉的标的现状与竞买时的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
（四）竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解标的物介绍揭示的风险，自愿承担由下述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，竞买标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，包括但不限于下列一项或多项：1.本竞买标的转让登记手续及产权转移手续等事项按十.（一）条款执行
具体税费数额请竞买人于竞买前至相关单位自行查询，以便核算竞买成本
竞买成功后，买受人不得再以过户税费为由主张竞买无效或者解除交易
2.买受人应于付清竞买价款后两个月内到不动产登记部门办理完毕竞买标的物的确权、过户等事宜，所涉及的税费由交易双方各自承担相应的税费，出售人履行必要的协助义务，买受人不积极过户或无法过户引起的任何风险由买受人自行承担
如遇特殊事项未能在规定期限办理过户的，买受人应提前5个工作日书面通知银行，经我行研究后决定是否可就该期限进行适当延长
3、竞买标的可能存在被强行占用等瑕疵，占房、占地清退、实际交付等情况由买受人自行解决
4、其他瑕疵或重大缺陷
（五）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的，接受标的物的瑕疵和风险，不因竞买标的的来源、瑕疵和风险，而请求“桓台农商银行”承担相应责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩
标的物自竞买公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求“桓台农商银行”承担任何责任，或以此作为履行约定或法定义务的抗辩
合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷山东桓台农村商业银行股份有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
（六）竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读“桓台农商银行”的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与“桓台农商银行”联系
如需更改地址，买受人应及时与“桓台农商银行”联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致“桓台农商银行”有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一.资产转让过程中出现下列情形的，山东桓台农村商业银行股份有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时山东桓台农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交山东桓台农村商业银行股份有限公司后，未实际在山东桓台农村商业银行股份有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
（5）桓台农商银行认定的其他情形
十二.本竞价须知由山东桓台农村商业银行股份有限公司负责解释
山东桓台农村商业银行股份有限公司2025年3月7日
