拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产权利来源司法裁定权证情况法院执行裁定书拍品所有人马鞍山市**房屋开发有限公司拍品现状土地性质划拨租赁情况有租赁钥匙配套情况权利限制情况及瑕疵情况特别提醒：1.本套不动产土地性质为划拨，权属转移时要补交出让金
2.本套不动产无竣工验收备案材料，转移登记时会在登记簿和不动产权证书附记栏备注
3.本套不动产（含土地使用权）可以一并办理转移登记手续
该房产之前已发生转移，但国有土地使用权未同读办理转移登记手续，须由现权利人（竞买人）签署知悉情况的说明后，办理权利主体一致的不动产登记
如无法提供原国有土地使用权证的，由我机构（马鞍山市自然资源和规划局）公告原国有土地使用权证书作废后，在办理房地统一的不动产登记
提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1、位于马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产，不动产权证号：2006004169，坐落：花山区东苑七村6-1，房屋结构：混合结构，用途：办公，建筑面积：1,569.76㎡（其中：地上面积1,367.96㎡，地下室面积201.80㎡），总层数：6层，所在层：1-6层（实际所在层负1-6层），建成年份：2002年，土地使用权性质：划拨，土地面积：289.58㎡，以及6-1顶层构筑物和附属物
2、有意者请直接前往看样或与本院联系统一安排看样
联系人：安徽拍拍乐联系电话：张经理13305551533';位于马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产和6-1顶层构筑物及附属物司法拍卖公告特别提醒：网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍
除《拍卖公告》中确定的拍辅机构除外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动中与中介机构无任何关系
在拍卖过程中，法院确定的拍辅机构不得向意向购买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外法院也不会向买受人收任何费用
请竞买人对中介机构以外法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0555-2370060
安徽省马鞍山市中级人民法院将于2025年3月26日10时起至2025年3月27日10时止（延时的除外）在马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1、位于马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产，不动产权证号：2006004169，坐落：花山区东苑七村6-1，房屋结构：混合结构，用途：办公，建筑面积：1,569.76㎡（其中：地上面积1,367.96㎡，地下室面积201.80㎡），总层数：6层，所在层：1-6层（实际所在层负1-6层），建成年份：2002年，土地使用权性质：划拨，土地面积：289.58㎡
以及6-1顶层构筑物和附属物序号名称结构长度(m)宽度(m)高度/深度(m)计量单位面积/数量m2或个备注1房屋建筑物混合16.55.53.00m290.752钢化玻璃顶棚16.52.1m234.653钢制步梯m23.444花坛砖砌5.3/2.4/3.71.000.4m211.40共3个合计140.24起拍价：389.984万元，保证金：39万元，增价幅度：10000元
特别提醒：1.本套不动产土地性质为划拨，权属转移时要补交出让金
2.本套不动产无竣工验收备案材料，转移登记时会在登记簿和不动产权证书附记栏备注
3.本套不动产（含土地使用权）可以一并办理转移登记手续
该房产之前已发生转移，但国有土地使用权未同读办理转移登记手续，须由现权利人（竞买人）签署知悉情况的说明后，办理权利主体一致的不动产登记
如无法提供原国有土地使用权证的，由我机构（马鞍山市自然资源和规划局）公告原国有土地使用权证书作废后，在办理房地统一的不动产登记
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2025年3月26日10时止接受咨询（节假日休息），本拍卖标的物本院已委托“安徽拍拍乐”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“安徽拍拍乐”统一安排），联系电话：张经理13305551533或关注微信公众号“拍乐辅拍”自助预约
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由双方各自承担（买受人先行垫付全部税费，其中应由出卖方承担的税费，由买受人凭完税证明或缴税发票自拍卖款中优先支付）
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303001837)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
拍卖咨询电话：13305551533，联系人：张经理；监督电话：0555-2370060
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
因被拍卖不动产有承租人租赁，如承租人有购买意愿，为保障其优先购买权，请在本公告公示期限内向本院提交申请
本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知
本院联系地址：安徽省马鞍山市雨山西路222号市马鞍山市中级人民法院执行局；本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布
安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二五年三月十日拍卖须知安徽省马鞍山市中级人民法院将于2025年3月26日10时起至2025年3月27日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台对位于马鞍山市花山区东苑七村6-1不动产和6-1顶层构筑物及附属物进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2025年3月26日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303001837)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到安徽省马鞍山市中级人民法院执行局（地址：雨山东路222号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费由买受人自行承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0555-2370060本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询电话：13305551533联系人：张经理；安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二五年三月十日
