拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>信宜碧桂园·丰汇城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>四居室二厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>144.43平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>100970.50平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>32<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>标的物介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>信宜市玉都街道站前大道<\/font>6号大院丰汇城13幢2单元102房<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>法院执行裁定书<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所有权证<\/span><\/p><\/td>粤<\/font>(2024)信宜市不动产权第0007628号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>有无查封、抵押<\/span><\/p><\/td>无抵押、由<\/span>国家税务总局信宜市税务局<\/span>查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>信宜丰汇实业有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>土地权利<\/span>性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地<\/span>用途<\/span><\/p><\/td>城镇住宅用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>可过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>144.43<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地面积<\/span><\/p><\/td>100970.5<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权使用期限<\/span><\/p><\/td>2015年05月11日起Â2085年05月10日止ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>Â毛坯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他介绍<\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>70.0486<\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>各付各税<\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/p><\/td>物业交付前水电，煤气，物业费用由<\/span>卖家<\/span>支付<\/span>
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>上述标的调查信息表仅供参考，具体以实际现状为准
<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ以上房屋和小区环境照片仅供参考，具体以实际现状为准
<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受国家税务总局信宜市税务局委托，广东省中御拍卖有限公司定于2025年4月22日上午10时至2025年4月23日上午10时止（延时除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的物进行公开竞买，现公告如下：一、竞买标的物、起拍价、保证金及增价幅度如下：序号名称房屋用途面积（m²)评估单价（元/m²)评估总价（万元）起拍单价（元/m²）起拍总价（万元）保证金（元）加价幅度（元）1信宜市玉都街道站前大道6号大院丰汇城13幢2单元102房住宅144.43485070.0486360051.9948500002000特别提醒：我司拍卖标的均按现状拍卖，不对任何瑕疵进行担保，公告未尽事宜，竞买前竞买人请自行调查，竞买前自行了解清楚，竞买标的物交易及过户所在地如有相关房地产限购政策执行，竞买人须自行向竞买标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担
如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任
港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定二、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前一同到本单位办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位办理交接手续
如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前五个工作日前向本单位提交合法有效的证明，经本单位确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本竞买标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买
（四）税务机关及其工作人员不得参与被拍卖或者变卖商品、货物或者其他财产的竞买或收购，也不得委托他人为其竞买或收购
三、咨询、展示看样的时间与方式咨询电话：13376681149唐经理咨询竞拍流程及相关操作：400-822-2870（淘宝平台）自公告之日起接受咨询至2025年4月23日，请有意看样者将竞买标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13376681149，报名截止至看样前一天
请看样者提前预约，按时到达，本单位不另行安排看样时间
如无人预约，本单位将不组织现场看样特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认
竞买人一旦参与竞买，即视为对本竞买标的物已完全了解，并接受本竞买标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，本单位不承担瑕疵担保责任
四、竞买方式竞买人交齐竞买保证金后，方可取得竞买资格
竞买开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价竞价程序内无其他人出价的，竞买标的物由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，竞买标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得
本次竞买活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入阿里资产处置平台服务系统的时间为准五、特别提示（一）本竞买标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样
本单位对本竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（二）本竞买标的物按实物现状竞买，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准
本单位对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响竞买成交结果及成交价格
（三）本竞买标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
（四）竞买人务必在竞买前仔细审查竞买标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（五）因竞买标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，本单位不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，本单位不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
（六）对上述标的权属有异议者，请于竞买开始前三个工作日前与本单位联系
（七）标的物欠费情况，请竞买人咨询前往相关职能部门进行了解
（八）竞拍成功后按成交价计算支付软件服务费0.5%-1%、综合服务费1.4%和上拍费1000元均由买受人承担，竞买成交后竞买人须3日内进行支付
六、保证金及成交款竞买竞价前，阿里资产处置平台系统将冻结竞买人所交纳的保证金，竞买结束后未能竞得或者竞买未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金作为成交款的一部分自动转入单位指定账户，竞买成交价余款须在竞买成交之日起10日内缴纳，缴纳方式：根据平台生成的订单通过支付宝支付
拍卖公司账户：户名：广东省中御拍卖有限公司开户银行：中国银行股份有限公司清远分行银行账号：644472722381特别提醒：请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清竞买价款
如因买受人悔拍或逾期未支付价款，导致该次竞买未成交，根据《拍卖法》第三十九条，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的佣金及费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等
若第二次拍卖成交价低于第一次成交价，毁拍者需要补齐差价，悔拍后重新竞买的，原买受人不得参加竞买
七、过户手续及费用承担买受人付清全部竞买价款后，凭付款凭证及相关身份材料到本单位签署竞买成交确认文件，并办理交接手续
标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户登记过程中涉及的相关税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准）依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自承担，因未及时办理过户登记导致的风险由买受人自行承担
对本竞买标的物能否办理过户手续以及办理时间、期间产生的税费及承担方式等情况，竞买人需在竞买前自行向相关职能部门咨询确认
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理；过户之前竞买标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等欠费，及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
竞买成交价仅为房屋的拍卖款，不含本条所涉及的费用，本条所涉及的费用需买受人承担费用
八、根据法律规定，强制执行人有权在竞买开始前、竞买过程中，依法暂缓竞买、中止竞买或撤回竞买
九、竞买人在竞买竞价前请务必仔细阅读本单位发布的竞买公告及须知
十、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、竞买前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞买保证金
报名成功后系统会自动冻结该笔款项
竞买成交后，成交的竞买人请于竞买成交之时起10日内支付竞买成交价余款（扣除保证金金额后的余款），付款方式：根据淘宝网生成的订单通过支付宝支付；未成交的竞买人保证金在竞买活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十二、规则其他未尽事宜，请广东省中御拍卖有限公司咨询咨询电话：13376681149唐经理淘宝技术咨询：400-822-2870※最终解释权归国家税务总局信宜市税务局所有广东省中御拍卖有限公司2025年3月21日受国家税务总局信宜市税务局委托，广东省中御拍卖有限公司在阿里资产处置平台上进行公开竞买活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、竞买标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样
本单位对竞买标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买标的物按实物现状竞买，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准
本单位对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响竞买成交结果及成交价格
竞买标的物按实物现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担
竞买人务必在竞价前仔细审查竞买标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本竞买标的物实物现状的确认
请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因竞买标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，本单位不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
未办理房地产权证的房地产，本单位不作可出证的任何承诺涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担
三、【竞买人条件】凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任买受人悔拍后保证金不予退还
竞买人在竞买竞价程序结束前交纳等同于标的物竞买的保证金经本单位确认后，取得竞买资格
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程
税务机关及其工作人员不得参与被拍卖或者变卖商品、货物或者其他财产的竞买或收购，也不得委托他人为其竞买或收购
四、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在阿里资产处置平台注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金
竞买结束后，本标的物竞得者（即买受人）原冻结的保证金自动转入指定账户，未能竞得或者竞买未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息
竞买人在竞买竞价前应如实向阿里资产处置平台提供确切的送达地址及联系电话
如需更改送达地址及联系电话，竞买人应及时与本单位联系确认更改如因提供的送达地址及联系电话不确切，或未及时告知变更后的送达地址及联系电话，导致本单位有关文书材料无法送达或未能及时送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
五、【竞价规则】竞买人交齐竞买保证金后，方可取得竞买资格
竞买开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价竞价程序内无其他人出价的，竞买标的物由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的，竞买标的物由竞价程序结束时最高出价者竞得
本次竞买活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入阿里资产处置平台服务系统的时间为准
六、【委托竞买】如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日前一同到本单位办理委托竞买手续
办理委托竞买手续所需资料：委托人及委托代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本单位办理交接手续
如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、【联名竞买】两人或两人以上联名竞买的，可委托联名竞买中的一人或其他人代为竞买，但须在竞买开始前三个工作日前一同到本单位办理联名竞买委托竞买手续
办理联名竞买委托竞买手续所需资料：所有联名竞买人及委托代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件、授权委托书原件
如未办理联名竞买委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
八、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前五个工作日前向本单位提交合法有效的证明，经本单位确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本竞买标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买
九、【成交价款缴交】竞买成交后，买受人应在竞买公告中规定的时间内缴纳竞买成交价余款（扣除保证金后的余款），缴纳方式：根据平台生成的订单通过支付宝支付
十、【悔拍】特别提醒：竞买成交后买受人逾期未支付竞买成交价款或未办理交接手续的，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞买产生的佣金及费用损失、弥补重新竞买价款低于原竞买价款的差价等
悔拍后重新竞买的，原买受人不得参加竞买买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十一、本次竞买活动计价货币为人民币，竞买时的起拍价、成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十二、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十三、本单位根据法律规定有权在竞买开始前、竞买过程中，依法暂缓竞买、中止竞买或撤回竞买
本须知其他未尽事宜，按法律的有关规定处理※最终解释权国家税务总局信宜市税务局所有广东省中御拍卖有限公司2025年3月21日
