拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/b><\/p>拍品名称<\/font><\/span><\/p><\/td>巩义市京九碳素厂所有的大门及办公室等资产<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/font><\/span><\/p><\/td>（<\/font>20<\/font><\/span>13<\/font><\/span>）<\/font><\/span>巩执字第<\/font>1317<\/font><\/span>号<\/font><\/span>之三<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/font><\/span><\/p><\/td>被执行人巩义市京九碳素厂<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋用途及土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>厂房、办公楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>Â无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font><\/span>ÂÂ<\/font><\/span>匙<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>优先购买人<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵<\/font>ÂÂÂ押<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/font><\/span>配套情况<\/font><\/span><\/p><\/td>不详<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/font><\/span><\/p><\/td>1.被法院查封；<\/font><\/span>2.<\/font><\/span><\/b>本次拍卖不含室内可移动物品<\/font><\/span><\/b>
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/font><\/span><\/p><\/td>1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；<\/font><\/span><\/p>3、《拍卖成交确认书》
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/font><\/span><\/p>拍卖对象：<\/font>1.<\/font><\/span>巩义市京九碳素厂所有的大门及办公室等资产
<\/font><\/span>巩义市站街镇西岭开发区巩义市京九碳素厂内部，共计<\/font>18项，其中房屋建筑物12项、构筑物及其他辅助设施5项、机器设备1项，具体情况如下：<\/span><\/p>1.房屋建筑物<\/span><\/p>(1)Â<\/span>过门楼<\/font><\/span>，<\/font><\/span>共<\/font>1间，框架结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积67.5平方米，建成于1999年7月，无装修
<\/font><\/span><\/p>(2)Â<\/span>办公室（坐西朝东），共<\/font>7间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区西北边，建筑面积140.53平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
<\/font><\/span><\/p>(3)Â<\/span>办公室（坐北朝南），共<\/font>7间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积197.40平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
<\/font><\/span><\/p>(4)Â<\/span>办公室（坐西朝东），共<\/font>9间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区西北边，建筑面积233.63平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
<\/font><\/span><\/p>(5)Â<\/span>办公室（坐北朝南），共<\/font>9间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积202.65平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
<\/font><\/span><\/p>(6)Â<\/span>1号车间，共1间，砖木结构，长24.5米，宽10.2米，檐高4.5米，建筑面积249.9平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面，配备有一扇卷闸门
<\/font><\/span><\/p>(7)Â<\/span>2号车间，共1间，简易钢结构，长21米，宽10米，檐高6.3米，建筑面积210平方米，采用圆钢管支撑，矩形钢管檩条，单层彩钢瓦围护，水泥砂浆地面
<\/font><\/span><\/p>(8)Â<\/span>3号车间，共1间，砖木结构，长17.5米，宽10.5米，檐高7米，建筑面积183.75平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面
<\/font><\/span><\/p>(9)Â<\/span>4号车间，共1间，砖木结构，檐高7米，建筑面积173.55平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面
<\/font><\/span><\/p>(10)Â<\/span>仓库，共<\/font>2间，砖混结构，长9米<\/font><\/span>，宽<\/font><\/span>3.8<\/font><\/span>米<\/font><\/span>，高<\/font>3米，建筑面积34.2平方米，外墙清水砖，预制板顶
<\/font><\/span><\/p>(11)Â<\/span>配电房，共<\/font>1间，砖混结构，长8米，宽4.3米，高3.55米，建筑面积34.4平方米，外墙清水砖，内墙一般抹灰，水泥地面，木门，内部有2台低压配电柜
<\/font><\/span><\/p>(12)Â<\/span>厕所，共<\/font>2间，砖彩结构，长4米，宽3.5米，高1.9米，建筑面积14平方米，四面砖墙围护，顶部为单层彩钢瓦<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>经现场勘察，以上房屋建筑物外观较陈旧，目前闲置
<\/font><\/span><\/p>2.构筑物及其他附属设施<\/font><\/span><\/p>（<\/font>1）<\/span>大门，共<\/font>2扇，铁制，每扇<\/font><\/span>宽<\/font><\/span>4.2<\/font><\/span>米<\/font><\/span>，高<\/font>2.9米<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>2）<\/span>工作棚，共<\/font>3间，均为简易钢结构，位于巩义市京九碳素厂厂内，建筑面积分别为120.25平方米、26平方米和132平方米
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>3）<\/span>砖砌围墙，围绕全厂四周，长<\/font>120米，高2.5米，均为24砖墙
<\/font><\/span><\/p>（<\/font>4）<\/span>地坪，为全厂区水泥地面硬化，共<\/font>2682平方米
<\/font><\/span><\/p>（<\/font><\/span>5<\/font><\/span>）<\/font><\/span>车棚，共一座，简易结构，位于巩义市京九碳素厂厂内，长<\/font>23米，宽4.3米，檐高3.4米，建筑面积98.9平方米
<\/font><\/span><\/p>经现场勘察，以上构筑物及附属设施外观陈旧，目前闲置
<\/font><\/span><\/p>3.机器设备共1项，为变压器1套，规格型号为250KVA，生产厂家为江苏巨能电力设备有限公司，出厂日期为2010年11月
经现场勘察，该机器设备外观陈旧，能正常运行<\/font><\/span>详见附件评估报告
<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p>2<\/font><\/span><\/b>.限购情况：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行
<\/font><\/span><\/b><\/p>3<\/font><\/span><\/b>河南省巩义市人民法院关于巩义市京九碳素厂所有的大门及办公室等资产拍卖公告河南省巩义市人民法院将于2025年4月12日10时至2025年4月13日10时止（延时的除外）在河南省巩义市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0371/09，户名：巩义市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：第一条拍卖标的物：关于巩义市京九碳素厂所有的大门及办公室等资产
巩义市站街镇西岭开发区巩义市京九碳素厂内部，共计18项，其中房屋建筑物12项、构筑物及其他辅助设施5项、机器设备1项，具体情况如下：1.房屋建筑物(1)过门楼，共1间，框架结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积67.5平方米，建成于1999年7月，无装修
(2)办公室（坐西朝东），共7间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区西北边，建筑面积140.53平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
(3)办公室（坐北朝南），共7间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积197.40平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
(4)办公室（坐西朝东），共9间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区西北边，建筑面积233.63平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
(5)办公室（坐北朝南），共9间，砖混结构，位于巩义市京九碳素厂厂区北边，建筑面积202.65平方米，建成于1999年7月，外墙清水砖，内墙一般抹灰批白，水泥砂浆地面，木门、塑钢窗
(6)1号车间，共1间，砖木结构，长24.5米，宽10.2米，檐高4.5米，建筑面积249.9平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面，配备有一扇卷闸门
(7)2号车间，共1间，简易钢结构，长21米，宽10米，檐高6.3米，建筑面积210平方米，采用圆钢管支撑，矩形钢管檩条，单层彩钢瓦围护，水泥砂浆地面
(8)3号车间，共1间，砖木结构，长17.5米，宽10.5米，檐高7米，建筑面积183.75平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面
(9)4号车间，共1间，砖木结构，檐高7米，建筑面积173.55平方米，四面砖墙围护，木桁架梁，木檩条，单层彩钢瓦顶，水泥砂浆地面
(10)仓库，共2间，砖混结构，长9米，宽3.8米，高3米，建筑面积34.2平方米，外墙清水砖，预制板顶
(11)配电房，共1间，砖混结构，长8米，宽4.3米，高3.55米，建筑面积34.4平方米，外墙清水砖，内墙一般抹灰，水泥地面，木门，内部有2台低压配电柜
(12)厕所，共2间，砖彩结构，长4米，宽3.5米，高1.9米，建筑面积14平方米，四面砖墙围护，顶部为单层彩钢瓦
经现场勘察，以上房屋建筑物外观较陈旧，目前闲置2.构筑物及其他附属设施（1）大门，共2扇，铁制，每扇宽4.2米，高2.9米
（2）工作棚，共3间，均为简易钢结构，位于巩义市京九碳素厂厂内，建筑面积分别为120.25平方米、26平方米和132平方米
（3）砖砌围墙，围绕全厂四周，长120米，高2.5米，均为24砖墙
（4）地坪，为全厂区水泥地面硬化，共2682平方米
（5）车棚，共一座，简易结构，位于巩义市京九碳素厂厂内，长23米，宽4.3米，檐高3.4米，建筑面积98.9平方米
经现场勘察，以上构筑物及附属设施外观陈旧，目前闲置3.机器设备共1项，为变压器1套，规格型号为250KVA，生产厂家为江苏巨能电力设备有限公司，出厂日期为2010年11月
经现场勘察，该机器设备外观陈旧，能正常运行详见附件评估报告
特别提醒：本次拍卖不含室内可移动物品
第二条拍卖价格信息：起拍价：69.8544万元，保证金：7万元，增价幅度：5000元
第三条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行
第四条如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向巩义市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巩义市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任第五条咨询时间：自公告之日起至2025年4月10日16时止接受咨询（双休日除外）
关于看样：拍卖财产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
第六条拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
拍卖活动设置延时出价功能，即：在此次拍卖活动结束前五分钟内，有竞买人出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准第七条对上述标的权属有异议者，请于竞拍开始前三天与本院联系
第八条优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三天向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得
第九条与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
第十条竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵并承担相应的后果
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，因标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负
（注：对无证建筑物及在建工程能否办理相应权证请自行到相关行政主管部门咨询，本院不作任何担保）第十一条本次司法拍卖所形成的税费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
1.标的物过户登记、退税费等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后10日内自行办理
买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费
未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费
2.不动产司法拍卖流拍后，申请执行人或者其他执行债权人接受以物抵债的，如被执行人拒不缴纳应缴税费或下落不明的，申请执行人或其他执行债权人同意垫付被执行人缴纳税费的，法院作出以物抵债裁定时，将在抵债金额中对申请执行人垫付的税费予以扣除
如申请执行人或其他接收抵债财产的债权人不愿垫付被执行人应缴税费的，导致不能办理不动产过户登记的法律后果和相应法律风险应由其承担
3.关于原产权人在标的物上的历史欠缴税费（不含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费），本院不负责从本次拍卖款中予以支付
最终应缴税费以拍卖成交（以物抵债）后主管税务机关确定的金额为准
4.本案拍卖款抵扣顺序为：（1）诉讼费、保全费；评估费、公告费等拍卖所产生的必要费用；执行费；（2）标的物原产权人本次拍卖应缴税费（含被拍卖房屋历次权属变更中产生的应缴未缴税费）；（3）本次拍卖标的物上的担保物权；（4）其他无担保债权
除本次司法拍卖形成的税费以外的其他税费，依照有关法律规定处理5.买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，法院不承担上述费用
未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决第十二条注意事项，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定：拍卖成交后买受方悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条规定：重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除
扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理
第十三条竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍卖标的物页面）交纳拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项
拍卖结束后，本拍卖标的物竞得者（以下称买受方）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金将不计利息予以退还
第十四条司法拍卖因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1第十五条拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应当在2025年4月23日16时前缴入法院指定账户（户名：巩义市人民法院，开户银行：郑州银行巩义支行，账号：99201880190000464），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
第十六条依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明买受人的真实身份并公示
第十七条法院负有交付财产的职责，但依法不能移交的除外竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及其他拍卖资料
标的物详情咨询电话：18569906925（刘老师）法院监督电话：0371-85668899淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：巩义市新兴路27号河南省巩义市人民法院二○二五年三月二十六日河南省巩义市人民法院关于巩义市京九碳素厂所有的大门及办公室等资产拍卖须知河南省巩义市人民法院定于2025年4月12日10时至2025年4月13日10时止（延时的除外）在河南省巩义市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0371/09）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：第一条本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
第二条本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
第三条拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
第四条竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒：本院司法拍卖的商品住房已纳入限购政策范围，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释【2021】18号执行
第五条如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三天向巩义市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巩义市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为法律、行政法规对拍卖标的物的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任第六条竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（7万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金7万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
第七条本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，并就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
第八条拍卖成交后，买受人应于2025年4月23日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：巩义市人民法院，开户银行：郑州银行巩义支行，账号：99201880190000464），并在2025年4月26日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省巩义市人民法院（地址：河南省巩义市建设路中段）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后领取民事裁
