（破）盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司的土地使用权、房屋、建筑物、构筑物、机器设备、树木等不宜分开处理的财产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p><\/p>拍卖标的为盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司的土地使用权、房屋、建筑物、构筑物、机器设备、树木等不宜分开处理的财产

以上标的均位于辽宁省盘锦市大洼区大洼街道三家子村十七号街，详见《标的物调查表》

<\/span><\/span><\/p><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司管理人将于2025年4月12日10时至2025年4月13日10时止（延时除外）在淘宝网阿里资产破产拍卖平台（处置单位：盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司管理人，监督单位：盘锦市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）拍卖成交价仅为竞买人购置成本的一部分，请务必详细阅读本公告，考虑潜在购置成本！（二）本拍卖活动系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责在淘宝网阿里拍卖平台处分破产人财产

受盘锦市中级人民法院和盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司债权人会议监督

（三）竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查了解标的物信息，了解竞买人资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（四）本次拍卖公告所作的情况说明及评估报告记载内容，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

（五）本次拍卖标的物以其现状为准，评估意见仅供参考，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请现场实地看样了解详细信息，未看样的竞买人视为对标的物现状的认可，责任自负

二、拍卖标的拍卖标的为盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司的土地使用权、房屋、建筑物、构筑物、机器设备、树木等不宜分开处理的财产

以上标的均位于辽宁省盘锦市大洼区大洼街道三家子村十七号街，详见《标的物调查表》

三、咨询看样管理人自本公告发布之日起至竞拍日止接受意向竞买人咨询看样，联系人：蔡律师、王律师，联系电话：18642740361，19304265333

拍卖标的具体情况以及型号等信息，以现场实物为准，请在竞拍前先看样考察

对上述标的权属有异议者或者主张权利，竞价开始前五天书面向管理人提出

联系人：王律师，电话：19304265333，邮寄地址：辽宁省盘锦市兴隆台区兴油支路东方银座公馆二期108-109商网辽宁宙轩律师事务所

四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其受托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五天与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：无

（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前五天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先权身份参与竞买，逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

拍卖标的起拍价：人民币18,276,838.46元，保证金：人民币1,827,684元，每次增价幅度：人民币182,768元及其整数倍

无人报名或出价的，竞价会流拍，管理人择期降价继续拍卖七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费（如与房产、土地使用权有关的增值税、附加税、印花税、契税等，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，以相关部门最终核定为准）

（一）本次交易所产生的税金，按法律规定各自承担，契税及法律规定不明确的，由竞买人承担

上述一切税、费具体金额，竞买人应当在竞拍前自行向相关不动产登记、税务主管部门咨询

若成交后竞买人拒绝承担交易过程中按法律规定由买方承担的一切税、费视为竞买人悔拍，管理人有权随时组织重新竞价，竞买人缴纳的保证金和已收取拍卖款不予退还，并应承担两次拍卖的差额损失

（二）拍卖成交前，应当交纳的房产税、土地使用税由鹏瀚公司承担；拍卖成交后产生的房产税、土地使用税由买受人承担

（三）能否开具发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定

若因无法或延时开具发票产生的后果，由竞买人自行承担管理人和法院不对能开具发票进行保证

（四）拍卖平台的网络服务费由竞买人承担

九、保证金和余款支付（一）拍卖竞价前将通过阿里拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵拍卖价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时内自动转入管理人指定账户

竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成软件服务费的支付

（三）拍卖余款请在竞拍成交后五日内汇款至管理人账户【户名：盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司管理人，开户银行：中国农业银行股份有限公司盘锦分行营业部，账号：06850501040014696】，不得通过淘宝订单支付尾款

（四）竞买人逾期未支付拍卖余款视为悔拍，其所交纳的保证金不予退还

管理人可以重新拍卖本标的，重新拍卖时原竞买人不得参加竞买

如因竞买人悔拍导致重新拍卖的价款低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原竞买人承担

其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原竞买人承担不足部分

（五）因标的本身价值高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍、支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上支付银行

十、拍品交付（一）竞买人应于付清拍卖成交款尾款后五天内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件（竞买人与办理人须为同一人，如不是需要提供授权委托书）到辽宁宙轩律师事务所签署拍卖成交确认文件

（二）竞价成交后，相关财产权证均由竞买人自行办理，管理人予以必要的协助；管理人、人民法院对拍卖标的不承担任何质量及数量的担保责任，对拍卖标的能否办理登记、过户、办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向有关部门咨询确认

因标的物现状及存在瑕疵或证照面积与实测面积不符等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人承担

（三）竞价标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了且受法律保护的债务均由竞买人自行咨询和承担

竞买人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、人民法院和上拍机构索偿

十一、风险提示请各意向竞买人务必仔细阅读本风险提示部分，并谨慎决策！参拍即意味着各意向竞买人自愿接受本公告约束，竞拍成功后，实际竞买人不得以任何方式追究管理人、破产受理法院或上拍机构责任

（一）地上建筑物、构筑物没有办理产权登记的，均按现状拍卖，可能不具备登记条件

管理人和人民法院不承担协助办证义务，竞买成功后由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不限于可能面临的拆除、拆迁、罚款及补偿等）

（二）已经取得不动产登记证的八项不动产管理人未能接收到不动产登记证书，可能存在证书面积与实体建筑面积不符的情况，相关数据来源于不动产登记中心的查询信息，能否正常办理过户登记管理人不做承诺

2023年1月6日，抚顺市公安局对已经取得不动产登记的八项房屋、土地使用权类不动产进行了查封，查封期限止于2025年1月5日，到期后没有续封

2025年1月8日，经管理人申请盘锦市中级人民法院对已经登记的八项资产进行了三年期的保全查封，竞买成功过户时管理人申请盘锦市中级人民法院予以解封

（三）位于鹏瀚公司主办公楼北侧，鹏瀚公司围墙内面积398.34平方米的土地，系鹏瀚公司2012年4月从盘锦润迪养殖实业有限公司以十万元受让所得，自受让至今未能办理过户

鹏瀚公司在该土地栽种了树木，2021年至今土地使用税由润迪公司代缴（未向管理人申报破产债权）

竞买人需提前联系原产权人和规划、税务、自然资源等相关部门了解是否能过户相关事宜，本次竞买成交后由买受人与原使用权人协调过户和2021年以后得土地使用税负担问题，管理人和人民法院不对该土地能过户进行承诺

（四）该厂房建成使用大于十年，不排除相关供水管线存在漏点、毁损的可能性

机器设备多年没有使用，存在年久失修，报废、老化不能使用的情况，请竞买人实地查看，竞拍成功后自行负责维修并承担该费用

（五）鹏瀚公司破产前拖欠水费约4万元，自来水公司的该债权在破产程序中没有得到清偿

2023年7月至2024年11月水费已结清，因地下供水管线可能有漏点，2024年11月份后已停止使用市政自来水

（六）竞买人竞买成交后，对本次拍卖标的可能存在的上述瑕疵、法律和经济风险提出异议，并拒绝缴纳尾款视为竞买人悔拍

管理人、上拍机构有权随时重新组织竞拍，竞买人缴纳的保证金不予退还而被作为破产财产，并应承担两次成交价之间的差额损失

再次竞价时，原竞买人不得再次参与因此，为避免不必要的争议和损失，请各意向竞买人详阅上述风险提示，并谨慎决策!（七）本次全部的拍卖标的，其面积、体积、数量仅供参考，以实际现场勘查看样或相关证书记载为准，有可能存在不一致的情况（锅炉房拆除重建后面积小于登记面积）

竞买人需提前联系相关部门咨询税务、过户等相关事宜

对于具备过户条件的，管理人可协助竞买人办理过户手续，但对过户结果不作承诺

（八）竞买人或代理人竞价前应向工商、税务、应急、交通、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担

（九）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置

现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况及是否具有所有权手续等

至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致

请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定

（十）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成，合同目的不能实现的，仅无息退还竞买人支付的全部价款的本金，管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任

（十一）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议

（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负

）（十二）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大

为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备

（十三）本次网上公开竞价《拍卖公告》《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读

上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议

十二、其他告知本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询

管理人地址：辽宁省盘锦市兴隆台区兴油支路东方银座公馆东侧108-109号商网辽宁宙轩律师事务所

管理人联系电话：19304265333，18642740361

人民法院监督电话：0427-2907155盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司管理人2025年3月27日鹏瀚公司管理人在淘宝网阿里资产破产拍卖平台进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的物现状的认可

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，管理人不承担瑕疵担保责任

四、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

2、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

3、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五天与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前五天向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清拍卖后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞买人锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：九、拍卖成交价尾款请在拍卖成交后五天内完成支付

竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成全部拍卖价款的支付

竞买人竞买成功，视为对标的物的认可如竞买人出现悔拍行为，将承担因悔拍行为带来的一切不利后果，管理人有权向悔拍人追索赔偿

（即保证金不予退还，若第二次拍卖成交价格和第一次拍卖的成交价格存在差价，管理人有权向悔拍人追偿）

十、竞买人应于付清全部拍卖成交款后五天内凭付款凭证及相关身份材料到辽宁省盘锦市兴隆台区东方银座公馆二期辽宁宙轩律师事务所办理交接手续并签署拍卖成交确认文件

竞买人按要求交纳全部价款并办理完毕相关移交手续后，相关财产权证书均由竞买人自行咨询并办理，管理人、人民法院对拍卖标的不承担任何担保责任，如可以办理相关财产权证，管理人予以配合协助

十一、竞买人悔拍的，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十二、竞买人付款后应按公告要求办理交接手续，逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞买人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十五、破产受理法院、管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

咨询电话：19304265333淘宝技术咨询：本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

盘锦鹏瀚石油化工科技有限公司管理人2025年3月27日