拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>3379.55平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1727.90平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的资产内容<\/font><\/b><\/p>ÂÂÂ标的资产位于浙江省湖州市德清县何村村马步里<\/font>88<\/font>号
（可用于酒店、民宿、会所等经营）<\/font><\/span><\/span><\/p>土地性质：出让；土地用途：商服用地<\/font>\/<\/font>商业；使用期限至<\/font>2056<\/font>年<\/font>5<\/font>月<\/font>11<\/font>日止
<\/font><\/span><\/span><\/p>建筑面积约<\/font>3379.55<\/font>㎡，土地使用权面积约<\/font>1727.9<\/font>㎡
<\/font><\/span><\/span><\/p>建筑物<\/font><\/span>周边<\/font><\/span>还有约<\/font><\/span>20余亩土地<\/font><\/span>以租赁方式使用
<\/font><\/span><\/span><\/p>本资产目前空置，<\/font>2019<\/font>年建设完工
不存在权属争议纠纷，不存在诉讼、查封、冻结、第三方现场监管等情形
<\/font><\/span><\/span><\/p>项目<\/font><\/span>位于莫干山镇何村村马步里<\/font>88号，<\/font><\/span>以生态度假区形式建设，<\/font><\/span>可以一览莫干山<\/font><\/span>风景区<\/font><\/span>前景，项目离杭州二绕出入口<\/font>5公里内，离雷迪森酒店<\/font>.<\/font>久祺国际骑行营俱乐部及莫干山国际外语学校<\/font>2<\/font>公里内，与裸心谷<\/font>5<\/font>公里距离，离莫干山脚下庾村民国风情古街<\/font>4<\/font>公里，本项目土地是通过招拍挂所得，现已完成土建与外立面，及验收通过，办好产权证，所有手续齐全
共计<\/font>6<\/font>栋外加<\/font>1<\/font>栋接待大厅，建筑面积<\/font>3<\/font>千多平方，设计有<\/font>30<\/font>间客房（每个房间平均面积<\/font>40<\/font>平方米，超大洗浴卫生间）<\/font>1<\/font>个<\/font>30<\/font>多平方的接待大厅，<\/font>1<\/font>千多平方会所区域，周边另外租赁土地<\/font>20<\/font>余亩供后期景观、停车等用地
交通便利，从村口起修了<\/font>5<\/font>米宽柏油路一直通<\/font><\/span>到<\/font><\/span>度假区
<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我公司于2025年5月7日9:00—15：00时止（延时的除外）在阿里拍卖平台对德清县莫干山镇何村村马步里88号房产转让进行公开挂牌竞价，现公告如下：注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：德清县莫干山镇何村村马步里88号房产转让土地用途：商服用地/商业，建筑面积约3379.55㎡，土地使用权面积约1727.9㎡，建筑物周边还有约20余亩土地以租赁方式使用，同步转让
起拍价：2298万元，竞买保证金：300万元，网络加价幅度10000元或其整数倍
二、重大事项披露：标的物按现状竞拍
1、买受人须在成交后30日内支付全部价款（含拍卖佣金）
2、房屋过户手续由委托方、买受人办理，过户中所需缴纳的税、费按国家规定由买卖双方各自承担
3、标的状态：毛坯
4、竞买人如有银行贷款需求，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询银行，请于参拍前办理好贷款前期手续（以确定有效贷款额度及放款时间），以免造成逾期付款等违约情形
5、买受人另行支付拍卖公司买受佣金（按拍卖成交价计算），标准如下（以成交价为基数，采用分档递减累加法计算）
成交价（人民币）收费标准（含税）不超过50万元部分（含50万元）3%50万元至500万元部分（含500万元）1%500万元至1000万元部分（含1000万元）0.5%1000万以上部分0.2%6、买受人需在2025年6月6日前付清全部拍卖款项
7、委托他人参拍需在竞价开始前到拍卖公司办理好相关委托手续
联系人：沈女士0572—807651117769687929（微信同号）三、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册（或使用已有实名账号）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2.竞价结束后，本标的物竞得者支付完淘宝拍卖软件服务费后，原冻结的保证金自动转为成交尾款的一部分转入标的权属方指定银行账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、成交交割及成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价成功视为成交
买受人应在付清全部拍卖款项后三个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州莫干山拍卖有限公司（地址：德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店6楼（东入口））办理签订相关协议等后续交易手续
1.线下银行付款方式：竞价余款（含拆卸保证金）缴入湖州莫干山拍卖有限公司账户(湖州莫干山拍卖有限公司；帐号：201000014020655；开户行：农商银行永安支行)
2.线上支付宝付款方式：买受人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1六、咨询、看样的时间：公告之日起至2025年5月6日（看样联系人：沈女士0572—807651117769687929（微信同号）
七、竞价方式：本次拍卖竞价活动设置延时出价功能，在拍卖竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：1.标的物以现状为准，阿里拍卖及认证服务机构、湖州莫干山拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
拍卖人：湖州莫干山拍卖有限公司咨询电话：沈女士0572—807651117769687929（微信同号）湖州莫干山拍卖有限公司2025年4月1日我公司定于2025年5月7日9：00—15:00时止（延时除外）在阿里拍卖平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1、本次竞价标的：德清县莫干山镇何村村马步里88号房产转让
2、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3、竞价时间：2025年5月7日9:00--15：00时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4、竞价的加价幅度：10000元或其整数倍
5、参与本次竞价需交纳300万元保证金
竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
若因标的物本身价值，其保证金相对较高竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行6、成交价款的结算时间和方式：本次标的竞价成功视为成交
买受人应在缴清全部拍卖款（含拍卖佣金）后三个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到湖州莫干山拍卖有限公司（地址：德清县舞阳街道云岫南路611号亚朵酒店6楼（东入口））办理签订相关协议等后续交易手续
（1）线下银行付款方式：余款缴入湖州莫干山拍卖有限公司账户(湖州莫干山拍卖有限公司；帐号：201000014020655；开户行：农商银行永安支行)
（2）线上支付宝付款方式：买受人应在系统规定时间前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c17、竞价成交后若买受人未在期限内到场履行竞价协议签约、交割等手续的，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在上述时间内履行竞价协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决
8、竞价成功后，有关竞价标的交割事项按《拍卖成交确认书》有关约定进行交割
9、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还拍卖保证金
买受人逾期未支付除拍卖保证金之外的竞价款，湖州莫干山拍卖有限公司征得委托方同意后有权组织重新拍卖竞价，再行拍卖的成交价低于原拍卖成交价的，原买受人应当补足差额
10、合格竞买方参与本次竞价，视同对竞价标的已进行过尽职调查，且知悉竞价标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷阿里拍卖及认证服务机构、湖州莫干山拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11、竞价过程中出现下列情形的，委托方可以申请要求立即中止或者终结竞价活动，竞价活动中止和终结的决定由委托方做出
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在竞价过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12、本竞价须知由湖州莫干山拍卖有限公司负责解释
湖州莫干山拍卖有限公司2025年4月1日
