拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>车位<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>天津<\/span><\/b>大运河府项目<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/b><\/p><\/td>天津<\/span>大运河府项目<\/span>34<\/span><\/b>0<\/span><\/b>个<\/span><\/b>车位<\/span>使用权<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的明细<\/span><\/b><\/p><\/td>起拍单价：<\/span>17000元\/个<\/span><\/p><\/td><\/tr>起拍总价：<\/span>5780000元<\/span><\/p><\/td><\/tr>加价幅度：<\/span>20万\/次<\/span><\/p><\/td><\/tr>参拍保证金：<\/span>289万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>车位性质<\/span><\/b><\/p><\/td>车位<\/span>使用权（具体车位性质以实际为准）<\/span><\/p><\/td><\/tr>车位面积<\/span><\/b><\/p><\/td>以实际确权面积为准<\/font>Â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>交付时间<\/span><\/b><\/p><\/td>付款完成即可交割<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>第一次拍卖竞价时间：<\/span><\/b>202<\/span><\/b>5<\/span><\/b>年<\/font>0<\/font><\/span><\/b>4<\/span><\/b>月<\/span><\/b>5<\/span><\/b>日<\/font>10时至202<\/font><\/span><\/b>5<\/span><\/b>年<\/font>0<\/font><\/span><\/b>4<\/span><\/b>月<\/span><\/b>6<\/span><\/b>日<\/span><\/b>10<\/span><\/b>时止
<\/span><\/b><\/p><\/p>区位优势<\/span><\/b>：<\/span><\/b><\/b><\/h4><\/b>1.地理位置：<\/span>项目位于北辰区核心板块，地处北辰政务区与瑞景商圈交汇处，兼具政治、经济双重辐射力
作为京津冀协同发展的重要节点，承接北京外溢人口及雄安新区资源互通，未来发展潜力显著
<\/font><\/span><\/p>2.交通网络：<\/span>四横三纵贯穿全城，紧邻北辰道、京津路等主干道，<\/font>5分钟可上快速路
双地铁环绕板块，其中1号线距离1km已运营，4号线北仓道站500米在建预计本月底试运行，20余条公交线路覆盖，通达天津主城区及周边城市
<\/font><\/span><\/p>3.大运河府板块，<\/span>兼具着<\/font>â先天优势â与â后天打造â的绝对优势，即受北辰政务中心的辐射，也能享受瑞景成熟的配套，又占据一线河景资源，是北辰真正的价值领地
<\/font><\/span><\/p>4.承担着京津冀协同发展发展走廊的核心定位，<\/span>有效连接北京、武清、天津城区，对于国家城镇可持续发展具有重要示范作用
且随着天津重点区域北移，对未来天津发展起着至关重要的作用<\/span><\/p>周边配套：<\/span><\/b><\/b><\/p>政务中心板块：<\/span>北辰法院，北辰检察院，北辰教育中心，北辰青少年宫，北辰大厦等<\/span><\/p>教育配套：<\/span>配建幼儿园、公立逸阳文思小学，北仓二中<\/span><\/p>医疗配套：<\/span>第二儿童医院，代谢病医院，北辰医院，北辰中医院，天穆骨科医院等<\/span><\/p>商业配套：<\/span>御龙湾长瀛广场，辰悦广场，瑞景商业中心，红星美凯龙商业广场<\/span><\/p>交通配套：<\/span>地铁<\/font>1号线刘园站、地铁四号线北仓道站<\/span><\/p>其他优势：<\/span><\/b><\/b><\/b><\/p><\/b>1.生态与文化资源：<\/span>项目依傍北运河景观带，享一线河景资源，紧邻北辰公园、刘园苗圃等大面积绿地，生态宜居属性突出
<\/span><\/p>2.物业服务：<\/span>仁恒物业提供高端服务，精细化管理和高满意度保障车位管理效率及，降低空置率，增加溢价空间<\/span><\/p>3.开发商实力背书：<\/span>项目由首创置业、招商蛇口、中国金茂、仁恒置业四大品牌联合开发，资金实力雄厚，交付保障性强，增强购房者信心，间接提升车位需求
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天津合发房地产开发有限公司作为合法拥有大运河府项目的产权方，现特委托苏州亿达行信息科技有限公司（以下简称我司），将以下标的：大运河府项目地下340个车位使用权放到阿里资产网络平台上进行拍卖，相关公告如下：一、拍卖标的：大运河府项目地下340个车位使用权二、拍卖面积：以实际确权面积为准三、物业类型：车位使用权（具体车位性质以实际为准）四、标的位置：天津市北辰区北辰道与辰永路交口五、交付时间：付款完成即可交割六、更名条件：不更名第一次公开竞价时间为：2025年4月5日10时至2025年4月6日10时特别说明：1、本次拍卖不组织统一现场看样，如有需要请联系：徐经理，13770522298
2、拍卖人对拍卖标的未做专门的质量技术鉴定，对标的品质不做任何保证，对成交后所有延伸事宜不做任何承诺，拍卖以实际现场现状为准，现有资料、文字及语言表述等均仅供参考
竞买人声明已掌握拍卖标的之一切现状和瑕疵，在知晓风险的前提下，自愿参与竞买，并确认自己的竞价行为真实有效，是针对标的物实际状况的自愿选择，且愿意对此承担责任
委托人、拍卖人对所拍标的的瑕疵、缺陷及由此而产生的一切后果，不承担任何责任
3、此次拍卖需知悉且确认车位使用权转让协议所有条款内容，否则责任自负，如有需要请联系：徐经理，13770522298
4、买受人按约定支付全部拍卖价款后，拍卖人协助买卖双方共同办理标的过户、纳税手续
过户、纳税过程中涉及的所有税、费、金均按国家和地方有关规定由买卖双方各自承担，与拍卖人无关
5、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的瑕疵保证
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负七、拍卖财产网络询价为：1、本次起拍单价为：17000元/个2、本次起拍总价为：5780000元3、参拍保证金：2,890,000元，线下完成签约及首付款后经委托方同意，参拍保证金原路返还至客户账户
4、增价幅度：200,000元/次第一次拍卖竞价时间：2025年04月5日10时至2025年04月6日10时止
八、付款条件：一次性付款，拍卖结束后1日内付清100%全款且签署协议；账号及具体付款要求以线下签约协议为准
买方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：（1）逾期在10日内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按照应付款的0.02％／天向甲方支付违约金，且甲方有权中止本协议直至乙方支付完毕应付款及违约金
（2）逾期超过10日的，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议项下该等地下车位使用权合计含税转让价款的10％向甲方支付违约金，甲方有权在乙方支付的转让款内扣除相应违约金，如有剩余部分，在乙方退还全部该等车位并经甲方验收合格后5个工作日内，将剩余部分无息退还乙方
九、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件
十、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(含节假日)接受咨询，有意者可自行前往看样，联系电话：徐经理，13770522298
该公司提供的相关信息由该公司承担责任，一切答复内容不代表我司立场，仅供竞买人参考
十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
十二、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
十三、特别提醒：标的物以实物现状为准
参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负十四、标的物接收及向物业登记等相关手续均由买受人自行办理
十五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与我司联系，联系电话：徐经理，13770522298
十六、本标的物优先购买权人相关说明：无十七、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔项
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、本次拍卖淘宝网阿里拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、付款条件：一次性付款，拍卖结束后1日内付清100%全款且签署协议；账号及具体付款要求以线下签约协议为准
买方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：（1）逾期在10日内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按照应付款的0.02％／天向甲方支付违约金，且甲方有权中止本协议直至乙方支付完毕应付款及违约金
（2）逾期超过10日的，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议项下该等地下车位使用权合计含税转让价款的10％向甲方支付违约金，甲方有权在乙方支付的转让款内扣除相应违约金，如有剩余部分，在乙方退还全部该等车位并经甲方验收合格后5个工作日内，将剩余部分无息退还乙方
十二、买受人逾期未支付拍卖款，管理人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的由人民法院强制执行，或者由管理人提起诉讼要求竞买人承担差价
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
