北京市密云区富民新区1号楼12层2段12号办公房地产出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京华电水电有限公司所属集团/主管部门中国华电集团有限公司出租方联系人吴玲祥出租方联系人电话15733726540出租房屋基本情况所在地区北京市密云区坐落位置北京市密云区富民新区1号楼12层2段12号办公房地产房屋使用现状空置建筑面积331.44平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型董事长专题会会议纪要（2023.8.30）批准单位名称北京华电水电有限公司批准文号董事长专题会会议纪要（2023.8.30）其他权利情况无其他披露事项房屋以现状出租

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价145800元/年拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)331.44平方米租赁期3年起租日以合同签订为准

免租期1个月租金调整方式无租金及押金支付要求1.租金按年支付，首期租金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付

2.第二期租金起承租方应于每期开始前10个工作日内支付

3.押金金额为成交年租金的30%，押金应于在签订合同之日起10个工作日内向出租方支付

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费水、电、气、热、物业费等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1.承租方根据使用需要，可对房屋进行必要装修，但在装修前需自行上报出租方及其他政府监管部门进行备案，装修方案得到出租方认可后方可施工

2.承租方进行装饰装修时，不得损坏房屋承重结构、主体结构和整体结构的相关设施

3.承租方要选取有资质的装修队伍，严格按照出租方认可的装修方案进行装修，并严格落实各项消防、水电等安全规定，做到文明施工

4.用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用

5.承租方需谨慎、合理使用维护租赁房屋建筑物及设备设施，因承租方使用不当，或出现不可抗力造成房屋损毁的，承租方应承担相应法律责任和经济损失

6.承租方需承担在装修施工期间发生的任何安全生产事故责任和经济损失、赔偿等

7.承租方不得私搭乱建，不得擅自占用任何出租方公共区域和公共设备设施

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险

合同签订后承租方不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目承租方按照年平均租金的5%向北京产权交易所支付服务费

4.意向承租方在确定为承租方，且经出租方上级部门审批通过后，与出租方签订租赁合同

5.本项目承租方须在签订合同之日起10个工作日内向出租方付清首期租金和押金

6.未经出租方同意，本项目承租方不得任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人

2.意向承租方注册资金不低于500万元（以营业执照为准）

3.意向承租方从未被列为失信被执行人、异常经营企业（以信用中国(www.creditchina.gov.vn)或国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)查询为准

意向承租方其他承诺1.我方承租后对租赁面积内部资产自行管理，并接受出租方的监督

2.我方随时接受出租方（包括安全、消防、环保）例行检查工作

3.我方承诺不违反中华人民共和国法律法规，不开展日常售卖性经营活动，不开展非法活动、P2P、小额贷款，不涉及非法金融产品买卖，不对外独立经营，承租后用于办公、居住和接待使用

4.我方承诺承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

5.我方承诺如遇地震、疫情等重大突发事件，承租标的作为应急场所被启用后，我方无条件服从出租方关于承租标的的使用安排

保证金事项交纳金额（万元）4.374交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起10个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交

信息披露期满，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方

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