河南省洛阳市瀍河回族区中州路东段69号恒大绿洲3期80幢1-3103 <结束>

竞买须知受委托我公司将于2025年4月18日10时至16时止（延时的除外）在京东网络竞价平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开竞价活动，现就网上拍卖事宜敬告竞买人

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》法释（2016）18号文等相关法律及规定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的为：标的1：河南省洛阳市瀍河回族区中州路东段69号恒大绿洲3期80幢1-3103；标的2：河南省洛阳市瀍河回族区中州路东段69号恒大绿洲3期80幢1-3104

注：以标的现状拍卖，请竞买人自行前往标的所在地现场实地查看标的现状

四、优先购买人：本次竞价活动无优先购买人的

五、保证金说明：1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买公告》、《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则

2、竞价成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金由京东结算给拍卖人指定账户，该笔保证金直接转为履约保证金

竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

3、保证金均不计利息，只退还保证金本金

4、由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，个人或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续

如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，拍卖人与京东平台均不就此承担任何责任

5、保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务

如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金

京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人参拍流程：https://sale.jd.com/act/tgQsYL2XZUlNwED4.html企业参拍流程：https://sale.jd.com/act/3BrI0CMp2qhmxOi.html保证金缴纳问题解答：https://sale.jd.com/act/ka1qFKHBRu在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586

六、竞买人应当遵守《竞买须知》、《竞买公告》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

七、根据法律规定，委托人和拍卖人有权在拍卖开始前、竞价过程中，中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，拍卖人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

八、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与拍卖人联系

如需更改地址，买受人应及时与拍卖人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

九、竞买人在竞价前请务必仔细阅读竞买须知

本规则其他未尽事宜，请予咨询咨询电话：咨询电话：刘经理18638892179李经理18638355681联系地址：洛阳市涧西区中州西路15号牡丹大酒店3楼

京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址：http://sifa.jd.com/洛阳市佳德拍卖有限公司