北京市怀柔区陈各庄村和乐园庄村雁栖国际社区（A-01#住宅等15项）S1-04#多功能厅出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京雁栖国际建设发展有限公司所属集团/主管部门北京保障房中心有限公司出租方联系人许颍出租方联系人电话13716126027出租房屋基本情况所在地区北京市怀柔区坐落位置北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村和乐园庄村房屋使用现状空置建筑面积111938.25平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京市燕怀保障性住房投资有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1.此项目需要提前踏勘，意向承租方报名时应递交《现场踏勘确认书》，并在项目披露期内对项目进行现场实地踏勘

前住踏勘人员需携带营业执照复印件、法人授权书、身份证复印件、现场踏勘确认书(详见附件)，以上文件均需加盖公章，现场踏期时间:工作日9:00-17:00

2.此次出租房屋建筑面积为1451.85平方米

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价346571.15元/年拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明含物业费115523.70元/年

拟出租面积(平方米)1,451.85平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期无租金调整方式第5年涨幅2.00%第4年涨幅2.00%租金及押金支付要求1.租金每两个月为一个付款周期，承租方须在每个付款周期向出租方支付一次房屋租金，除首次付款外，以后支付房屋租金时间在每个付款周期最后10日前支付下一个租赁期的租金（遇法定节假日顺延至下一个工作日）

2.承租方须缴纳相当于三个月首年租金数额的资金作为租赁保证金

承租方需承担费用水;电;气;热1.租金挂牌价含物业管理费（含税）

2.承租方租期内自行承担通讯、网络资费，以及水、电、气、制冷、取暖费用及其他应由承租方支付的能源消耗费用

3.供暖费按核定的供暖面积在供暖季开始前支付，供暖费用按照市政供暖收费标准收取

4.制冷费按核定的制冷面积在制冷季开始前支付

房产使用用途要求健身娱乐是否允许装修改造经出租方书面同意，可对房屋进行装修改造

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4.承租方从事经营活动，应自行负责获取相应的经营资质及相关部门的审批手续，保证租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定

5.意向承租方报名时应递交《现场踏勘确认书》，并在项目披露期内对项目进行现场实地踏勘

6.本项目不接受联合承租或转借

承租方资格条件1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续5年以上的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人

2.意向承租方为企业法人注册资本不少于55万元人民币

意向承租方其他承诺1.我方承诺至少有一个正在经营的1000平方米以上的健身中心

2.我方承诺承租后经营业态为健身娱乐，可以进行体育运动项目经营

保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf如何实名认证-个人用户.pdf如何意向1承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf现场踏勘确认书.docx