北京市门头沟区横岭风井房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京京煤集团有限责任公司物业管理分公司所属集团/主管部门北京能源集团有限责任公司出租方联系人何里出租方联系人电话13811230196出租房屋基本情况所在地区北京市门头沟区坐落位置门头沟区横岭风井房屋使用现状空置建筑面积447.2平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京京煤集团有限责任公司批准文号北京京煤集团有限责任公司总经理办公会议纪要（2025年第5期）其他权利情况无其他披露事项1、标的资产预展时间为挂牌公示期内，预展联系人:何里，电话：13811230196；2、本项目免租期含在租期内，租金调整方式自起租日为起始日期进行计算

3、意向承租方在北交所报名时，需提交该标的物双方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，详见项目附件

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价1.42元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)447.2平方米租赁期5年起租日以合同签订为准

免租期3个月租金调整方式每2年涨幅5.00%租金及押金支付要求租金按照每半年度支付，支付时间以合同为准

押金为不低于3个月租金金额承租方需承担费用水;电;气;热1、租赁标的无物业费

2、租赁标的内的公用事业费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费）等单价均为相应服务公司商业标示的价格，由承租方承担，承租方应按时自行向相关部门缴纳费用，出租方不代缴费用

3、由于承租方缴费不及时引起的一切后果，承租方自行承担

房产使用用途要求日常办公;商务办公是否允许装修改造承租方需将装修方案及相关材料交于出租方，在获得出租方书面同意的情况下，可对租赁标的进行适当装修改造，并由出租方进行最终验收

因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状

用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用承租方需按规定自行报批消防等手续

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

4、承租期内，承租方无权将该房屋部分或全部转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租

承租方资格条件1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的企业法人或非法人组织

2、意向承租方应无行政处罚信息，以从未被列入经营异常名录，从未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为为准

（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、本项目不接受联合承租

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）5.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起7个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件北京市门头沟区横岭风井项目现场踏勘确认书-修.docx如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf