拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>住宅<\/font>\/商业类标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>长瀛商业广场<\/font>4-1017<\/span>不动产<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td>不动产权证号<\/span><\/p><\/td>津（<\/font>2021）北辰区不动产权第7183346号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>天津市湘津科技有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>非居住<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>商服用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否已腾空<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>以实际情况为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/p><\/td>向有关职权部门了解<\/span><\/p><\/td><\/tr>钥<\/font>ÂÂ匙<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>查封<\/span><\/p><\/td>国家税务总局天津市税务局第四稽查局<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>41.73平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产年龄<\/span><\/p><\/td>登记日期：<\/font>2<\/span>021<\/span>年<\/span>9<\/span>月<\/span>6<\/span>日<\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>不详<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋楼层<\/span><\/p><\/td>10<\/span>层、总层数<\/span>21<\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span>户型<\/span><\/p><\/td>一室<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>注：此表仅供参考，具体以实际为准<\/span><\/p>标的物名称：<\/span>北辰区京津路与龙洲道交口西北侧长瀛商业广场<\/font>4-<\/font><\/span>1017，建筑面积41.73平方米，房屋总层数为21层，本拍卖房屋位于10层
该标的物所有人为天津市湘津科技有限公司单独所有（以上信息仅为本局从相关部门调取的信息数据，具体以实际为准）<\/span><\/p>标的评估总价为<\/span>298,620<\/span>.00元<\/span>
<\/span><\/p>起拍价：<\/span>298,620<\/span>.00元，保证金：<\/span>30,000<\/span>.00<\/span>元<\/span>，加价幅度：<\/span>1,000<\/span>.00元
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';国家税务总局天津市税务局第四稽查局将于2025年4月29日10时至2025年4月30日10时（延时的除外）在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：标的物名称：北辰区京津路与龙洲道交口西北侧长瀛商业广场4-1017，建筑面积41.73平方米，房屋总层数为21层，本拍卖房屋位于10层
该标的物所有人为天津市湘津科技有限公司单独所有（以上信息仅为本局从相关部门调取的信息数据，具体以实际为准）标的评估总价为298,620.00元
起拍价：298,620.00元，保证金：30,000.00元，加价幅度：1,000.00元
特别提醒：1、郑重声明：本标的系国家税务总局天津市税务局第四稽查局根据《中华人民共和国税收征收管理法》，依法对欠税企业所属资产进行拍卖
2、拍卖标的以实际交付为准，经与标的物所有人天津湘津科技有限公司沟通得知，本标的物有租户，租期至2026年2月，但国家税务总局天津市税务局第四稽查局并未接收到相应的租赁合同及交易流水等证明材料，具体以实际情况为准
如存在租赁及占用，违建等问题需买受人自行解决，与拍卖人无涉3、本套房屋的竞卖为税务执行拍卖，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状拍卖
4、本标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户登记手续由税务部门向相关部门出具《拍卖成交确认书》和《协助执行通知书》，拍卖人及拍卖辅助机构协助买受人办理过户手续，拍卖人及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
办理过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用和其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
5.限购问题以当地限购政策为准，竞买人请自行向有关职能部门了解、评估自身是否有购房资格，并承担相应风险
自行办理水电煤等户名变更手续，相关费用自理水电物业管理等费用均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，税务局不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照相关行政法规的处理
二、竞买人条件：1、竞买人应当具备完全民事行为能力并具备天津市房地产管理机构规定的购买资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担后果及相应法律责任
2、因淘宝账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设淘宝账户，以防影响参与竞拍
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞买活动的整个过程
4、根据相关法律规定，优先购买权的竞买人在同等条件下有优先购买权，自公告之日起至竞价时间前3个工作日，可向拍卖人提交优先购买权利人证明材料（包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、个人身份证明及联系方式）及书面申请，逾期未提交或书面申请材料不明确的，则视为放弃优先购买权
务必按照相关竞买公告规定的时间和条件参加竞买，未按照公告规定时间或者规定条件参加竞拍的，视为放弃优先购买权
5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：自上拍之日起到竞拍开始前一工作日17:00止接受咨询，拍卖人国家税务总局天津市税务局第四稽查局已委托浙江千里之外拍卖有限公司协助办理咨询/预展事务，有意者请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式、需要看样拍品名称；短信不做任何咨询、答复），由浙江千里之外拍卖有限公司统一安排看样时间，非工作时间不予接待
（联系电话：于先生18522450406）四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、标的物过户手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人承担
八、如承租方主张优先购买权，须于拍卖日前3天向拍卖人提交书面申请书，并详细列明：优先购买权主体、权利性质（租赁），逾期责任自负
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
买受人于成交后七日内通过线上完成软件服务费的支付后保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的指定账户
特别提醒：拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴纳，根据平台生成的订单线上支付
十、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29vTs
十一、特别提示：1、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝综合服务费及软件服务费
单个标的软件服务费收取按成交价格的阶梯标准：不超过1000万元的部分（含1000万元）按系统成交价金额的1%，超过1000万元以上的部分收取系统成交价金额的0.5%，收取金额上限为200万元；收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213363&language=zh单个标的综合服务费收取系统成交总价的2%，收取金额上限为200万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非拍卖人收取
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后7个工作日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
十二、拍品交付1、买受人竞得标的之日起五日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料到拍卖人处签署拍卖成交确认文件
付清所有款项后，由买受人自行前往相关主管部门办理房屋过户手续，拍卖人及拍卖辅助机构给予配合
买受人逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、所涉及的可能存在的水费、电费、物业费、取暖费等由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
十三、依照相关法律规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《拍卖成交确认书》
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》
本《竞买公告》其他未尽事宜，请向拍卖人及拍卖辅助机构咨询；拍卖标的物详情请咨询拍卖人
咨询电话：于先生18522450406国家税务总局天津市税务局第四稽查局2025年4月18日国家税务总局天津市税务局第四稽查局将于2025年4月29日10时至2025年4月30日10时（延时的除外），在阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人应当具备完全民事行为能力并具备天津市房地产管理机构规定的购买资格
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于公告之日起至竞价时间前3个工作日向拍卖人提交有效证明，经拍卖人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的权利
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
九、拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，特别提醒：拍卖余款由竞得者在拍卖成交（即竞价成功日）后七日内缴纳，根据平台生成的订单线上支付
并于竞得标的之日起五日内（凭竞买人竞买成功信息、相关身份材料、委托手续等原件）到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖人可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及与拍卖财产相关的债务
十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理相关权属的过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
拍卖人及拍卖辅助机构协助买受人办理过户手续，拍卖人及拍卖辅助机构不作过户的任何承诺，拍卖人不承担过户涉及的一切费用
办理过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（含委托人、原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费及可能存在的其它税费等）及可能涉及的二次过户费用和其他可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理费、取暖费等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十四、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、委托人、拍卖人根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖
因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，委托人可根据具体情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
特别提示：1、注意：根据淘宝资产处置频道最新规则，淘宝平台将向买受人收取淘宝综合服务费及软件服务费
单个标的软件服务费收取按成交价格的阶梯标准：不超过1000万元的部分（含1000万元）按系统成交价金额的1%，超过1000万元以上的部分收取系统成交价金额的0.5%，收取金额上限为200万元；收费详情请点击https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213363&language=zh单个标的综合服务费收取系统成交总价的2%，收取金额上限为200万元
该费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人在成交之日起七日内直接向淘宝支付，非拍卖人收取
2、软件服务费由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台资产处置频道收费规则》
买受人须于成交后七日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至拍卖人的支付宝账户
3、上述综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
买受人缴纳相关费用后如需索取发票的，买受人可与拍卖辅助机构联系开具或在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票
咨询电话：于先生18522450406国家税务总局天津市税务局第四稽查局2025年4月18日
