拍卖公告
'标的物情况表标的物名称重庆市南岸区二塘路66号6幢3-5号产权证号渝（2021）南岸区不动产权第000284569号标的物所有人被执行人标的物现状权利来源司法拍卖权利限制情况有抵押、有查封房屋建筑面积86.2㎡房屋套内面积71.8㎡房屋用途城镇住宅用地/成套住宅使用情况空置钥匙已接收欠费情况据物业工作人员口头告知，该标的物物业欠费：9171.68元,（截止2025年4月），该物业欠费未经司法确认，物业电话：023-62796656
最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
税费负担情况本次标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，这笔费用由买受人自行承担
备注1、房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解2、限购情况：请买受人自行到相关部门了解
3、本次拍卖所展示的照片、视频仅供参考
具体以实际状况为准咨询看样重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-67659750
15178848049文老师';公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗
拍卖公告重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2025年05月20日10时起至2025年05月21日10时止（即24小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/02，户名：用户名：重庆市南岸区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：重庆市南岸区二塘路66号6幢3-5号据评估报告显示：产权证号：渝（2021）南岸区不动产权第000284569号；房屋建筑面积86.2㎡，套内面积71.8㎡（标的物面积最终以土地信息登载为准，拍卖成交价不做调整）；标的物所在楼层：3层；用途：城镇住宅用地/成套住宅；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；权利限制:有抵押、有查封；其他详情见附件《评估报告》
室内清水，现空置本次拍卖不包含室内可移动的家电家具等动产、以及相应的债权债务、特许经营权等其他财产或者权益
本公告附件评估报告之内容，仅作为本院拍卖价值参考，所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任
评估价：965400元，起拍价：675780元，保证金：130000元，增价幅度：3000元（及其整倍数）二、组织看样：本院已委托重庆中合盛拍卖有限公司在拍卖期间对上述房屋的组织看样等工作，根据预约情况由辅拍机构安排时段看样，意向竞买人如需看样，请务必提前电话联系本公司办理看样登记，重庆中合盛拍卖有限公司联系电话：023-67659750
15178848049文老师
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三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，且须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续；若竞买人属联合竞买人，应当委托一名代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，且须在竞买开始前向重庆市南岸区人民法院办理委托手续
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市南岸区人民法院办理交接手续
如委托代理人的委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、买受人在拍卖公告确定的期限内未缴纳拍卖成交尾款或者逾期缴纳拍卖成交尾款的，将依法视为买受人悔拍
买受人悔拍的，法院依法重新拍卖，原买受人所缴纳的保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，原买受人予以补交，拒绝补交，强制执行
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买六、本次拍卖是以本院（2025）渝0108执684号执行案件的名义所启动，与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、特别提醒：1、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响
竞买人参与司法拍卖，仅需按照网络拍卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加拍卖
拍卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，拍卖成交后买受人亦无需承担任何拍卖佣金
任何个人或者机构向您收取所谓的各种名义的费用，请意向竞买人谨慎对待，以防上当受骗
2、已通知案件申请人，被执行人3、据物业工作人员口头告知，该标的物物业欠费：9171.68元,（截止2025年4月），该物业欠费未经司法确认,物业电话：023-62796656
最终物业费及其他欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解，相关欠费由相应的民事主体按照国家相关法律法规各自承担
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
4、标的物按现状交付，请竞买人引起注意
本次拍卖范围为产权证载范围，拍卖成交后按照现状交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
5、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担
若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证
6、拍卖辅助机构所展示的照片、视频与说明仅供参考，标的物实物以现状为准
请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》及附件所载明材料所披露的内容，实地走访了解拍卖标的物的具体情况，本院及拍卖辅助机构不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任
意向竞买人参拍前务必实地看样，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，请意向竞买人谨慎参拍，风险由买受人自行承担
7、拍卖成交后，基于本次标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担
应由被执行人承担的过户税、费由买受人在办理手续时先行垫付，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后依法退还买受人，逾期未申请的，这笔费用由买受人自行承担
8、标的物移交时可能所涉及相关安全责任均由买受人自行承担
9、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前七日向重庆市南岸区人民法院申请，经重庆市南岸区人民法院确认
11、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
12、法院有权依法定事由中止、撤回、暂缓、撤销拍卖
13、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(开户单位：重庆市南岸区人民法院，开户行：工商银行重庆南坪支行；账号：(9558853100014897429)
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息14、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
法院不接受延期付款，大额转账节假日可能会延迟到账，请买受人合理安排时间
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
辅助机构电话：重庆中合盛拍卖有限公司15178848049文老师、023-67659750法院拍卖监督电话:023-65589277重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378联系地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号附：1、评估报告2、执行裁定书重庆市南岸区人民法院二〇二五年四月十八日竞买须知一、重庆市南岸区人民法院将于2025年05月20日10时起至2025年05月21日10时止（延时的除外），在重庆市南岸区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址：https://sf.taobao.com/023/02；用户名：重庆市南岸区人民法院）对重庆市南岸区二塘路66号6幢3-5号按现状依法进行公开拍卖
为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《重庆市高级人民法院关于司法拍卖若干问题的规定（试行）》等文件规定，特制定本《拍卖须知》，望大家共同遵守
一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，未参加竞拍的也请关注本次拍卖活动
三、优先购买权人参加竞拍，须在开拍前七日向本院提交合法有效的证明及参加竞拍申请，本院确认资格后可参加竞拍
逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权四、本标的物的优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本案申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的，按差额部分交纳
有特殊情况的，竞买人可以向本院提出申请同意后，将保证金交入本院指定账户，由本院人员将信息录入拍卖系统
竞买人仍要在拍卖系统中报名成功，才能参加竞拍六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名交纳保证金
七、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了相应的说明
本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
九、若标的物起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高，因限额无法支付的，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、互联网竞价风险提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致淘宝网司法拍卖平台及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本院可临时决定暂停或择日重新竞价,并向全体竞买人作出解释说明
十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
辅助机构电话：重庆中合盛拍卖有限公司15178848049文老师、023-67659750本院监督电话：023-65589277本院地址：重庆市南岸区天文街道广福大道18号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市南岸区人民法院二〇二五年四月十八日
