拍卖公告
'拍卖标的调查表拍品名称河南省安阳市北关区人民大道东段安阳-恒大绿洲小区一期2号楼1单元25层03号房产一套不动产权证号豫（2017）北关区不动产权第00019062号被执行人夏云飞、耿洋洋拍品现状房屋用途及土地性质住宅房屋结构钢混权利限制情况查封安阳县人民法院查封有无抵押有提供的文件1、《法院裁定书》、2、《协助执行通知书》、3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍建筑总面积约172.98㎡，实际面积以实地勘察为主装修情况简装房屋户型4室2厅1厨3卫房屋楼层所在楼层25层，总楼层32层房屋朝向南北其他介绍评估结果1020149.5元特别提醒：司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
';网络司法拍卖公告河南省安阳县人民法院将于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省安阳县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：河南省安阳市北关区人民大道东段安阳-恒大绿洲小区一期2号楼1单元25层03号房产一套（不动产权证号：豫（2017）北关区不动产权第00019062号）
起拍价为652896元，保证金为50000元，竞价幅度为1000元
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日到安阳县人民法院办理委托手续,经法院确认后方可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安阳县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年4月22日起至2025年5月6日（节假日除外）止接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、特别提醒：本次拍卖的标的以实物现状为准（不含可移动物品及个人用品），有意竞买者请务必在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状及一切已知未知瑕疵的确认，自行承担相应的法律责任
买受人若以本院提供的拍品介绍或询价、评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理
司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行向相关部门等单位咨询并协商解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与本院联系
八、优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月30日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月15日9时前缴入法院指定账户(户名：安阳县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司安阳县支行，账号：6228401357219159266)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（注解〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人的姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0372-3163997监督电话：0372-3163891贷款服务热线：13633853375（杨经理）淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：河南省安阳市文峰区长青街22号河南省安阳县人民法院二〇二五年四月十八日网络司法拍卖须知河南省安阳县人民法院定于2025年5月7日10时至2025年5月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南省安阳县人民法院）进行第二次公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：河南省安阳市北关区人民大道东段安阳-恒大绿洲小区一期2号楼1单元25层03号房产一套（不动产权证号：豫（2017）北关区不动产权第00019062号）
起拍价为652896元，保证金为50000元，竞价幅度为1000元
四、本次拍卖活动竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前五日到安阳县人民法院办理委托手续,经法院确认后方可参与竞买
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安阳县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买人
优先购买权人参加竞买的，应于2025年4月30日前向安阳县人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金锁定期间不计利息
九、拍卖成交后，买受人拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）应于2025年5月15日9时前缴入法院指定账户(户名：安阳县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司安阳县支行，账号：6228401357219159266），并在尾款缴纳后七日内（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到河南省安阳县人民法院（地址：安阳市文峰区长青街22号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，法院负责办理标的他项权证的解除手续，并在他项权证解除后交付拍卖标的物
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十一、买受人付清余款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
买受人应自行办理水、电、气、暖等户名变更手续，相关费用自理司法拍卖形成的税、费，依照相关法律、行政法规规定，由相应主体负担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系
如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0372-3163891本规则其他未尽事宜，请向法院咨询
法院咨询电话：0372-3163997河南省安阳县人民法院二〇二五年四月十八日
