拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>北关社区北关街<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>792.29平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>269.52平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>云南隆阳农村商业银行权属的坐落于隆阳区永昌街道办事处北关社区北关街104号的综合用房地产，房屋建筑面积792.29㎡<\/span>（其中商业163.16㎡<\/span>、住宅629.13㎡<\/span>），土地使用权面积为269.52㎡（其中商业55.5<\/span>㎡、住宅214.02<\/span>㎡）；<\/span><\/span>钢混结构局部<\/font>4层；房屋朝向：南北；房地产所处院落东、北与居民楼相邻，南临建设路、西邻九龙路；周边公共服务设施完善
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';隆阳区永昌街道办事处北关街104号不动产权拍卖公告（项目编号：YC2025001号）受云南隆阳农村商业银行股份有限公司的委托，本公司于2025年5月6日10：00时起至2025年5月7日10：00时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开拍卖，相关事项公告如下：一、标的名称、起拍价、竞买保证金:位于保山市隆阳区永昌街道北关社区北关街104号的一宗综合不动产权，建筑面积：792.29㎡（其中住宅建筑面积：629.13㎡、商铺建筑面积：163.16㎡），土地面积：269.52㎡（其中商业55.5㎡、住宅214.02㎡）；钢混结构局部4层；房屋朝向：南北；房地产所处院落东、北与居民楼相邻，南临建设路、西邻九龙路；周边公共服务设施完善
标的起拍价：325.7万元，保证金20万元二、保证金交纳及处置：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的拍卖保证金
竞买人在拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳拍卖保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的拍卖保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，未成交竞买者的保证金在拍卖结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息三、竞买人资格：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到保山市跃诚拍卖有限责任公司办理成交手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别说明：1.标的物以实物现状为准，委托人及本公司不承担此标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为
标的物以实际现状进行拍卖，相关图片仅供参考竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
2.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任
七、拍卖成交后买受人须按成交价的2%支付本公司拍卖佣金及按成交价的1%支付阿里平台拍卖服务费；本次拍卖活动计价货币为人民币；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、产权转移登记时所发生的全部费用和税、费
在拍卖标的物转移登记过程中所产生的税、费等按国家相关规定各自办理
拍卖成交后不动产移交前的腾房费用由委托方承担八、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂无优先购买权人
九、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金冲抵成交价款，余款、拍卖佣金应当在拍卖成交后15日内线下支付至指定账户（缴款单位账户：保山市跃诚拍卖有限责任公司，账号：24120101040006687，开户行：中国农业银行保山哀牢支行）并在转账过程中，将标的简要信息填写在备注栏，以便核对缴款信息
淘宝平台软件服务费由淘宝平台收取十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，按照《拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还
征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金
再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额
云南隆阳农村商业银行股份有限公司监督电话：0875-2218130、0875-2218333拍卖公司咨询电话：穆女士13987551177段先生19387523405保山市跃诚拍卖有限责任公司2025年4月21日保山市跃诚拍卖有限责任公司关于隆阳区永昌街道办事处北关街104号不动产权拍卖的竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，本次拍卖会在阿里拍卖资产处置平台上组织进行，（网址：http://zc-paimai.taobao.com）各方需遵守该平台的运行规则
现就有关竞买须知敬告竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力
本次拍卖标的为位于保山市隆阳区永昌街道办事处北关社区北关街104号不动产权，采用网络竞价（增价拍卖）方式，遵循价高者得的原则，在报名竞拍前竞买人应认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容，注意标的的拍卖时间，遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、拍卖标的物:隆阳区永昌街道办事处北关社区北关街104号不动产权一宗
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到保山市跃诚拍卖有限责任公司办理成交手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、成交后的拍卖佣金、淘宝阿里平台软件服务费由买受人承担，拍卖佣金按成交价款的2%收取，软件服务费（成交价的0.5-1%）由淘宝平台收取
六、买受人须主动履行付款义务，委托人和拍卖公司不负有向买受人催款的义务
买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金及软件服务费等相关费用的，按照《拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还
征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额
七、拍卖方式通过阿里资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行本次拍卖，并按照阿里拍卖的网络拍卖流程、竞买须知等，采用网络竞价方式进行
八、拍卖流程登录阿里拍卖平台，阅读拍卖公告和竞买须知→联系拍卖公司咨询、看样→在竞拍界面完成报名及交保证金→参与竞拍→成交后缴纳尾款及佣金→联系拍卖公司签署《拍卖成交确认书》→自行办理产权转移登记手续
标的物的展示和竞买手续的办理1、阿里网上展示时间：2025年4月21日至拍卖结束时止
5、竞买保证金办理手续：竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为成交价款自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息
如遇保证金交付问题请咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、出价竞拍本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束
网络拍卖平台交易系统显示“成交”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对自身账号的应价行为负责
十、拍卖成交后，买受人的拍卖保证金冲抵成交价款，余款、拍卖佣金应当在拍卖成交后15日内线下支付至指定账户（缴款单位账户：保山市跃诚拍卖有限责任公司，账号：24120101040006687，开户行：中国农业银行保山哀牢支行）并在转账过程中，将自己名字及标的简要信息填写在备注栏，以便核对缴款信息
淘宝平台软件服务费由淘宝平台收取十一、拍卖成交后，拍卖公司只负责向买受人出具佣金发票，成交款不出具发票（敬请竞买人注意）
十二、移交方式如下：1、拍卖成交后，委托人确认拍卖标的价款已到指定的帐户后，由拍卖公司通知买受人持缴款单、成交确认书到云南隆阳农村商业银行办理移交手续；买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
2、本次拍卖活动计价货币为人民币；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交接、过户时所发生的全部费用和税、费
在拍卖标的物转移登记过程中所产生的税、费等按国家相关规定各自办理
拍卖成交后不动产移交前的腾房费用由委托方承担十三、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责，如有违约行为，将不退还竞买保证金
十四、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，联系电话：穆女士13987551177段先生19387523405展示图片仅供参考，最终解释权归保山市跃诚拍卖有限责任公司所有
云南隆阳农村商业银行股份有限公司监督电话：0875-2218130、0875-2218333保山市跃诚拍卖有限责任公司2025年4月21日
