拍卖公告
滨州市京盛置业有限公司等十三家公司管理人将于2025年05月09日10时至2025年05月10日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：滨州市京盛置业有限公司等十三家公司管理人，监督单位：滨州市中级人民法院）网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html，进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：标的名称：滨州京华实业集团有限公司名下位于现代物流交易中心的土地及地上建筑物
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖标的对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、消防、环保以及所占用土地状态以标的交付时的现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等原因，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，由其监护人代理，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加本次拍卖，但须在2025年05月08日前将委托手续交至管理人处，由管理人确认后方可报名；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处竞买人即为京东拍卖破产强清平台账号实名注册人）
不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于2025年05月08日前向管理人提交合法有效的证明，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过京东拍卖破产强清平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会路退回到竞买人支付账户，期间不计利息
拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在，根据要求转入本管理人指定账户
债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、拍卖标的中部分房屋建筑物无产权证书，管理人只予以办理房屋交付手续
如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
因处于破产程序的特殊情况，本次拍卖及权属变更至买受人名下所产生的买受人、出卖人应缴纳或者补缴的全部税、费按照法律规定各自承担
明确的或不明确的一切与本次交易相关联的其他费用（包括但不限于可能存在的水、电等欠费等）全部由买受人承担，水、电等户名变更手续及费用，由买受人自行办理并承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
因网络、拍卖系统或其他不可抗力导致拍卖非正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，且并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0531-3321336管理人咨询电话：13869102652京东技术咨询电话：4006229586本次拍卖由山东开诚辅拍网络服务有限公司作为辅拍机构提供线下服务
辅拍机构咨询电话：4006161679此公告在“京东网”上发布，网址:https://auction.jd.com/bankrupt.html
本公告未尽事宜，请向本管理人咨询滨州市京盛置业有限公司等十三家公司管理人2025年04月21日
