北京市北京经济技术开发区凉水河一街10号院北科建亦庄科创园4号楼整栋房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京北科亦创科技有限公司所属集团/主管部门北京市国有资产经营有限责任公司出租方联系人程丽出租方联系人电话13717569651出租房屋基本情况所在地区北京市大兴区坐落位置北京经济技术开发区凉水河一街10号院4号楼1至7层101等[2]套房屋使用现状出租建筑面积24221.47平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型决策声明批准单位名称北京北科亦创科技有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项房屋处于出租状态，原合同将于2025年5月24日到期，原租户享有优先承租权

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价54.93元/平方米/月拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)14,555.32平方米租赁期5年起租日2025年05月25日免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求押三付三承租方需承担费用水;电;热;物业费水电根据意向承租方实际使用量收费房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造房屋现状交付，意向承租方可自行装修，装修方案需报出租方审批

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方需为中国境内依法注册并存续的企业法人，不接受分公司报名

2.意向承租方需为高新技术企业，意向承租方需提供在有效期内的高新技术企业证书

3.意向承租方注册资本不少于1000万元人民币(以营业执照为准)

4.意向承租方注册年限不少于5年(以营业执照为准)

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-个人用户.pdf如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（个人用户）.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf