拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京北汽出租汽车集团有限责任公司所属集团/主管部门北京公共交通控股（集团）有限公司出租方联系人吕瑶滨出租方联系人电话18600452022出租房屋基本情况所在地区北京市西城区坐落位置西城区复兴门南大街2号及甲乙房屋使用现状其他建筑面积920.99平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京北汽出租汽车集团有限责任公司批准文号北汽出租集团2025年第7次经理办公会决议其他权利情况无其他披露事项1、房屋及水电设施以出租方交房现状为准，如现有水电容量等物业条件无法满足承租方需求，出租方不负责提供，应由承租方自行和物业方沟通解决
本项目承租方需与原承租方协商办理交接事宜，出租方予以协助2、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认
意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为报名必要条件
踏勘时间：信息披露期内14：00到16：00联系人：吕瑶滨，联系电话：18600452022
3、意向承租方需自行了解房屋用途
原合同2025年1月12日到期，原租户未搬离，原租户有优先承租权
如原租户未成为最终承租方，原租户待确认最终承租方后2个月内搬离
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价6.32元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)665.99平方米租赁期5年起租日以合同签订为准
免租期以合同签订为准租金调整方式第4年涨幅3.00%租金及押金支付要求按期付款，每三个月为一个付款周期，具体按合同约定执行
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费租赁期间产生的日常维护费用包括但不限于物业费、水、电、燃气、暖气、排污、通讯等、均由承租方自行承担
房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造1、房屋以现状出租承租方若需装修，装修方案需经出租方审核同意后报出租方备案方可实施
用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿
租期内，租赁标的房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入
承租方在租期间的所有装修施工报建及消防报批、验收手续等需由承租方自行办理
承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，并承担相关费用，手续办理完毕后交出租方备案
在营业执照注册、建委报建手续、装修及其他申报手续中，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营等由意向承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任
2、承租方在进行该房屋装修装饰中需对消防、水、电、天然气、供热、空调、网络、电话、管线等设备设施进行改动和安装时，承租方须书面事先提出并征得出租方书面同意
在遵守政府相关部门法规和要求下，由承租方选择符合条件的工程单位施工，费用及相关责任由承租方承担
3、租赁期满或合同解除时承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物应按出租方意见进行处置，如出租方同意利用，承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物归出租方所有，但出租方不对承租方投入支付任何补偿;如出租方不同意利用，承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物由承租方按照出租方意见自行清除，恢复原状并在腾空该房屋时保证该房屋清洁、随时可以使用，如恢复原状中给出租方房屋造成损失，由承租方予以赔偿
与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约
2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求
3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费
4.承诺方自被确定为最终承租方,待出租方完成《房屋租赁合同》内部流程(30个工作日)后的5个工作日内与出租方签署该合同
承租方资格条件1、意向承租方须为在北京市依法注册存续的企业法人，意向承租方成立时间须在10年（含）以上
2、意向承租方营业范围不得包含融资管理、P2P、小额贷款
3、不接受自然人承租、不接受联合体承租
4、意向承租方当前未被列入异常经营名录，当前未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家企业信用信息公示系统）
意向承租方法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准
意向承租方其他承诺意向承租方书面承诺，见附件保证金事项交纳金额（万元）30.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结
遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件承诺函.doc如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf踏勘确认函.docx
