拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>悦达南郊华都<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1.8万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.76平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>27<\/span><\/div>总楼层：<\/span>29<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ尽责调查说明<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>①资产处置选择1元起拍，并无保留价，即一人报名出价即成交，公开、公证、透明
<\/span><\/p><\/span><\/p>②)标的物已做尽职调查，产权清晰、证件齐全、能顺利完成过户及交付手续
<\/span><\/p><\/span><\/p>③资产正常处置并无任何纠纷，房屋交吉不涉及刑事及不良事件，并无其他债务及历史欠费
<\/span><\/p><\/span><\/p>④标的物交付前若有产生的水、电、物业等欠费与竟买人无关
<\/span><\/p><\/span><\/p>⑤过户、交付手续安排有专人协同办理直至完成，并无任何附加费用
<\/span><\/p><\/span><\/p>⑥本标的不限购，为100%产权份额拍卖，并无优先购买人
<\/span><\/p><\/span><\/p>⑦标的物带租赁，可清场交付
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>基本属性<\/td><\/tr>标的名称<\/td>上海市奉贤区望园路2509弄1号2709室Â<\/td><\/tr>建筑面积<\/td>Â55.76㎡Â<\/span><\/td><\/tr>权属证明<\/td>有（见附图）<\/td><\/tr>用途<\/td>商服用地\/非住宅<\/td><\/tr>权利性质<\/td>出让\/存量房产<\/td><\/tr>土地年限<\/td>国有建设用地使用权2045年12月29日止Â<\/td><\/tr>过户情况<\/td>产证齐全，可过户<\/td><\/tr>装修情况<\/td>精装修（含固定家私家电）<\/td><\/tr>权利限制<\/td>Â有抵押（房东自行解压，过户时间以解押时间为主）Â<\/td><\/tr>提供文件<\/td>拍卖成交确认书<\/td><\/tr>租赁情况<\/td>有租赁<\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>标地优势：<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>â¢交通便捷：项目紧邻S4沪金高速，与市区无缝连接
附近有地铁5号线萧塘站，可直达莘庄商圈，规划中的地铁15号线延伸段站点距项目约300米
此外，项目门口有多条公交线路，方便直达地铁站、闵行、浦东<\/span><\/p><\/span><\/p>â¢商业配套丰富：项目自带48家商铺，汇聚成一条商业街
周边有南桥百联商圈、宝龙城市广场以及在建的万达广场，能满足居民多样化的购物、休闲和娱乐需求
<\/span><\/p><\/span><\/p>â¢教育资源优质：项目南面紧邻格致中学（市重点），周边3公里内还有爱心双语幼儿园、金水苑小学、上海美达菲双语高级中学等多所学校，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源
<\/span><\/p><\/span><\/p>â¢医疗资源良好：邻近上海市第六人医院（三甲）、奉贤区中医院、国妇婴（规划中），就医便捷，为居民的健康提供了有力保障
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年5月17日(周六)上午10:00时起至2025年5月18日(周日）上午10:00时止(延时的除外)在淘宝网资产处置平台上(网址:http:/_/zc-paimai.taobao.com)无锡瑞腾房地产经纪有限公司(公告及须知内简称:机构)对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下:一、竞买标的物：位于上海市奉贤区望园路2509弄2709室，房屋建筑面积55.76㎡
二、拍卖价格：起拍价格：1元，保证金：3万元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款及佣金在竞价成交后7个自然日内可通过淘宝“放心付”方式在已拍下订单中支付，款项均付清后安排办理过户手续；在办理过户手续前如应做网签手续和走相关部门或银行资金监管方式的，我机构配合竞买人将监管额从淘宝订单中做划转或退回，由竞买人支付到监管账户，网签和监管额不等同于拍卖成交价
竞买人应配合办理过户网签及资金监管所签署的文件，作为交易过户的派生文件，与本标的成交确认书具同等效力，实际成交价以本拍卖成交价为准
c)竞买人参与竞价及竞得后，支付保证金及余款可能会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我机构项目负责人）四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至13270397858）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，竞买人可以自行实地看样，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价、位置、附件资料等，仅供竞买人参考，因平台软件能力问题，地址定位到社区，不保证精确到楼栋，准确位置以标的实际为准
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
竞买人逾期未支付拍卖款，视为竞买人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本机构可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原竞买人承担不足部分
d)标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担，拍卖成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至无锡仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)委托方以委托第三方中介公司办理过户手续和交割，需网签资金监管过户，网签合同价以委托方定价为准，买受人须知并给予配合
g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
八、项目负责人联系方式：咨询电话：13270397858，联系人：王经理1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，竞买人应在机构通知的时间内与委托方履行过户交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若竞买人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由竞买人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行过户交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助过户交割的义务
3.竞价成功后，有关过户标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行过户交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后竞买人未按有关规定履行相关手续时，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
竞买人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买人参与本次竞价会，视同对拍卖标的已进行过尽职调查，且知悉拍卖标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，交易双方自行协商处理
6.资产拍卖过程中出现下列情形的，机构可以要求委托方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
