拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>标的物情况介绍摘录自<\/span>泰州嘉和资产评估事务所作出的泰嘉评报字（<\/font>2024<\/font>）<\/font>13<\/font>号<\/font><\/span>《<\/span>资产价值评估<\/span>报告》
<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>江苏紫藤生态科技股份有限公司无证房屋建筑物及构筑物等资产<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>司法裁定<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权利人<\/span><\/p><\/td>江苏紫藤生态科技股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>以现场实物为准（<\/span>评估报告记载的房屋面积等仅供参考，不作为双方交付标的物的依据）<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>1、法院裁定书<\/span>ÂÂÂ<\/span>2、《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/p>一、拍卖对象：<\/span><\/p>江苏紫藤生态科技股份有限公司无证房屋建筑物及构筑物等资产<\/span>，评估值<\/span>176.01<\/span>万元
<\/span><\/p>二、<\/span>拍品所在位置<\/span>：<\/span><\/p>靖江市新桥镇五星村<\/span><\/p>特别提醒：<\/span><\/b><\/b><\/p>1、<\/span><\/b>标的物<\/span><\/b>交付<\/span><\/b>以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
<\/span><\/b><\/b><\/p>2、由于处置的无证房屋建筑物无相关部门的批准，可能涉嫌违建，买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担
管理人对此不做任何保证，<\/span><\/b>有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
<\/span><\/b><\/b><\/p>3、<\/span><\/b>本次拍卖的不动产不包含室内可移动物品<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/p>4、拍卖标的物所占有的土地为租用标的物所在村集体用地，竞买人竞拍前应至标的物所在村充分了解相关情况
竞买人竞得后自行与相关权利人协商租赁事宜，如因出租人不同意出租，所导致的风险由竞买人自行承担
<\/span><\/b><\/b><\/p>5、评估报告<\/span><\/b>中<\/span><\/b>记载<\/span><\/b>的<\/span><\/b>房屋<\/span><\/b>建筑面积<\/span><\/b>仅供参考，<\/span><\/b>如实物现状与<\/span><\/b>评估报告<\/span><\/b>登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖江苏紫藤生态科技股份有限公司无证房屋建筑物及构筑物等公告江苏紫藤生态科技股份有限公司管理人近期将在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：江苏紫藤生态科技股份有限公司无证房屋建筑物及构筑物（不含土地使用权），详见拍卖标的调查情况表，具体以实物为准
起拍价：176.01万元；保证金：10.00万元；加价幅度：2.00万元
竞拍时间：2024年12月06日10时至2024年12月07日10时止（延时的除外）；根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖
拍卖人变更拍卖时间的，将在司法拍卖平台上重新公告二、咨询、展示看样的时间与方式：1、自即日起至拍卖日前（限工作时间）接受咨询，有意者请与紫藤公司管理人联系统一安排看样
看样及了解标的物详情请咨询管理人，电话：18952605111（方女士）2、竞买人竞拍前务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、标的物调查情况表，并亲临实地看样，仔细查看拍品成新度与瑕疵情况
若竞买人未实地看样即参与竞拍则视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵
因此产生的纠纷及交付、转移等问题均由竞买人承担，与拍卖人无涉三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：1、标的物交付以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证
2、由于处置的无证房屋建筑物无相关部门的批准，可能涉嫌违建，买受人按现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的行政处罚拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担
管理人对此不做任何保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
3、本次拍卖的不动产不包含室内可移动物品
4、拍卖标的物所占有的土地为租用标的物所在村集体用地，竞买人竞拍前应至标的物所在村充分了解相关情况
竞买人竞得后自行与相关权利人协商租赁事宜，如因出租人不同意出租，所导致的风险由竞买人自行承担
5、评估报告中记载的房屋建筑面积仅供参考，如实物现状与评估报告登记不一致，均以现状拍卖，风险由买受人承担
六、拍卖成交后，买受人应于余款缴纳完毕后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到紫藤公司管理人处【地址：江苏省泰州市海陵区万达广场E-159号】签署《拍卖成交确认书》，并配合办理标的物的交付手续、领取相关法律文书
具体税费请竞买人自行至相关单位查询本次交易所涉及的一切税、费均由买受人承担
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年11月20日前与管理人联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户
十、因本次拍卖为按现状交付，故竞买人在竞得后，应及时安排人员至紫藤公司参与对拍卖物的监管
如竞买人不参与监管，买受人自行承担标的物毁损、灭失的风险，与管理人无关
十一、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后7个工作日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户；并于余款缴纳后7日内到管理人办公处（泰州市海陵区万达广场金街E-159）签订《拍卖成交确认书》
《拍卖成交确认书》签订后，视为管理人已将拍卖标的全部交付，标的物毁损、灭失的风险由买受人自行承担
十二、买受人未在规定时间内支付成交拍卖余款的，视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还且需补交重新拍卖所造成的差价、费用损失等（详见《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定）；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各银行充值和支付的限额情况可上网查询十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应生成相应的报告，载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询电话：18952605111（方女士）监督机关：靖江市人民法院淘宝技术咨询：400-822-2870拍卖须知江苏紫藤生态科技股份有限公司管理人将于近期在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现将网上拍卖相关事宜告知各竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相应法律法规制定
竞买人在参与竞买前应认真阅读本须知，了解拍卖活动的规则竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受《拍卖公告》和《拍卖须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、拍卖活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则；拍卖活动具有法律效力
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织全额缴纳标的物拍卖保证金的均可参加竞买（竞买人应当参加拍卖前在司法拍卖网络平台上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设竞买账户，可以委托代理人参与竞买
但须在竞买开始前到紫藤公司管理人办公处办理相应委托手续竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到紫藤公司管理人办公处办理相关手续
如未按要求办理委托手续，将认定竞买行为为网络拍卖系统登记的竞买人之行为
四、享有优先购买权的人员（不动产租赁权人、动产按份共有人等）参与竞买的，应于拍卖公告发布后七日内向管理人申报优先购买权并提交有效证明
逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权五、与拍卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的拍卖过程
六、拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
七、拍卖设置延时出价功能
在拍卖结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟八、竞拍前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、对拍卖标的物的特别说明：1、竞买人竞买前请仔细阅读拍卖公告，另请自行前往现场实地查看
2、拍卖标的物以实物现状为准，请竞买人实地看样
拍卖成交后，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不作保证
十、拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的
拍卖标的现状及已知瑕疵，拍卖资料中已有说明；拍卖资料未说明的情况，以标的物现状为准
管理人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、视频资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、买受人应于拍卖成交后7日内将成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户；并于余款缴纳后7日内到紫藤公司管理人办公处签订《拍卖成交确认书》
十二、买受人未在规定时间内支付成交拍卖余款的，视为悔拍
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买
十三、《拍卖成交确认书》签订后，管理人根据标的物的情况组织交付（具体交付时间以管理人通知为准）
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参与竞买的人员应当遵守拍卖须知的要求；不得阻挠其他竞买人竞拍；不得操纵、垄断竞拍价格；严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，管理人将取消其竞买资格，并追究相应的法律责任
十六、根据规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到相关文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向司法拍卖平台提供送达地址或主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致管理人有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应的报告，载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息
本规则未尽事宜，请向拍卖人咨询
