拍卖公告
项目名称哈尔滨哈投信息产业投资有限公司道里区中央大街49号房屋出租项目编号挂牌起始日期2025年4月17日挂牌截止日期2025年4月23日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新发布公告
标的概况标的坐落中央大街49号基本属性标的类型资产招租所在层数1层标的租赁面积73.46平方米租赁期限3年租金支付方式年付（提前1个月支付）承租押金首年租金价款的1%租金递增方式首年租金按照成交价进行支付，自第二年起至第三年，每年租金将重新评估
若评估得出的租金涨幅低于首年成交价的5%，则当年租金仍按首年成交价支付；若评估涨幅超过首年成交价的5%，则当年租金由交易双方协商确定
房屋现状标的状态出租是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点请意向承租方自行勘验
其他情况1、出租标的无供热，且仅提供上水（无下水）及用电条件2、项目成交后，出租方可提供税率为5%的交易价款普通发票
3、承租方须遵守《哈尔滨市中央大街步行街区条例》及《哈尔滨市中央大街步行街区业态发展指导目录（试行）》，经营行业须符合中央大街工商管理要求，拒绝招租餐饮行业；4、承租方接入供热管网前须获得出租方同意，且由承租方承担施工费用及承租期内的供暖费用
5、项目成交后，承租方须向出租方指定账户另行支付首年租金成交价1%的承租押金
该笔押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方
6、出租标的目前均处于出租状态，现承租方享受优先承租权
交易成功后，如非现承租方成交，出租方承诺将于确认项目新承租方(即系统默认报价最优者)后15日内配合现承租方腾退房屋，具体交割时间请承租方自行与出租方确认
7、意向承租方（含现承租方）须在本公告截止日17:00前登录交易机构网站进行会员注册、选择出租标的报名并足额交纳保证金；逾期未注册、报名或未足额交纳保证金的，不具备承租资格
评估情况评估价57万元/年评估基准日2025年3月18日评估机构黑龙江东宇振业资产评估有限公司（黑东评报字（2025）第017号）租金底价70万元/年（首年租金底价）出租方情况出租方名称哈尔滨哈投信息产业投资有限公司出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件哈工业公司党委会扩大会议纪要（2025.2.12）行为批准或备案机构哈尔滨工业投资集团有限公司（关于同意哈投信息位于道里区中央大街49号房屋公开对外招租的批复2025.3.6）特别告知1、租赁期内，若对出租标的进行装修、改建，须经出租方允许
租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿
2、出租标的按现状进行出租
交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担
4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整
5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）
7、出租标的成交后，承租方如因设计用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还
8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式年付（提前1个月支付）承租方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定
2、在租赁期限内，出租标的发生的物业费由出租方承担，其他费用包括但不限水费、电费、电话费、有线电视使用费、卫生费等均由承租方承担
与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续
2、承租方应在签署《成交确认书》之日起3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订租赁合同
签订租赁合同之日起3个工作日内，承租方须向出租方指定账户另行支付首年租金成交价1%的承租押金，该笔押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后，交易机构在收到转让方提供租赁合同后5个工作日内将转让标的成交价款以银行转账的方式支付给转让方
交易指南竞价规则1、意向受让方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看现场展示1、时间：公告期内2、联系人及联系方式：林女士18804502321特别说明：出租标的的地点由意向承租方与出租方联系咨询，意向承租方在展样前需要至少提前一天联系出租方，按照出租方的要求对出租标的进行现场踏勘
竞价报名报名时间公告期内报名手续1、网上报名意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日17:00前，登录交易机构网站（www.huaee.net），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金
2、意向承租方需要上传的材料出租方盖章、意向承租签字按手印或盖章的《现场踏勘确认书》以上材料须扫描后上传至报名系统进行资格审核
3、资格审核交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格
经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格，其中已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方
4、注意事项（1）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金
（2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额
保证金及处置方式1、交纳：30万元
截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度（元/年）1000自由竞价时间2025年4月17日09:00-2025年4月24日10:00延时竞价周期（秒）300服务费由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：现场踏勘确认书.doc联系方式标的咨询王先生0451-87200130、李女士0451-87200195举报投诉电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）1、出租标的无供热，且仅提供上水（无下水）及用电条件
2、项目成交后，出租方可提供税率为5%的交易价款普通发票
3、承租方须遵守《哈尔滨市中央大街步行街区条例》及《哈尔滨市中央大街步行街区业态发展指导目录（试行）》，经营行业须符合中央大街工商管理要求，拒绝招租餐饮行业；4、承租方接入供热管网前须获得出租方同意，且由承租方承担施工费用及承租期内的供暖费用
5、项目成交后，承租方须向出租方指定账户另行支付首年租金成交价1%的承租押金
该笔押金不包括在承租价格中，如承租方未发生各种欠费、未对出租标的造成损坏，未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方退还承租方
6、出租标的目前均处于出租状态，现承租方享受优先承租权
交易成功后，如非现承租方成交，出租方承诺将于确认项目新承租方(即系统默认报价最优者)后15日内配合现承租方腾退房屋，具体交割时间请承租方自行与出租方确认
7、意向承租方（含现承租方）须在本公告截止日17:00前登录交易机构网站进行会员注册、选择出租标的报名并足额交纳保证金；逾期未注册、报名或未足额交纳保证金的，不具备承租资格
(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
