拍卖公告
序号
权证编号
建筑物名称
结构
所在层数
建成
年月
计量
单位
建筑
面积/容积
1
翔凤镇字第00018390号
翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场G栋
钢混结构
2-3/11层
2007年
m²
1,302.00
2
翔凤镇字第00012088号
翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场G座4
钢混结构
4/11层
2007年
m²
651.00拍卖公告
受委托，本公司将于2025年5月6日10时至2025年5月7日10时止（延时除外）在“公拍网资产拍卖频道”（破产管理人单位：来凤安普罗（集团）食品开发有限公司管理人，监督单位：来凤县人民法院，网址：www.gpai.net）,网址：进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：罗文平、罗君宜位于来凤县翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场G栋4号二、三、四层商铺
起拍价：8747440.11元，保证金：440000元，加价幅度：40000元（以及其整倍数）
拍卖资产情况如下：
序号
权证编号
建筑物名称
结构
所在层数
建成
年月
计量
单位
建筑
面积/容积
1
翔凤镇字第00018390号
翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场G栋
钢混结构
2-3/11层
2007年
m²
1,302.00
2
翔凤镇字第00012088号
翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场G座4
钢混结构
4/11层
2007年
m²
651.00
上述标的物整体打包拍卖，标的物以实际看样为准
二、咨询、展示看样的时间及方式
公告期间竞买人可以联系本公司（全国统一客服电话：400-157-1060）咨询关于本次拍卖标的物相关情况及预约现场看样等工作
三、标的物展示地点
来凤县翔凤镇凤中路凤翔世纪商业广场
四、标的物优先购买权人
竞价标的物如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖人或委托人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与公拍网平台实名认证相一致），资格经拍卖人或委托人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
五、竞买人条件
1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞价前，竞买人须在公拍网注册账号并通过实名认证此次拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未在公拍网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前3个工作日内办理委托手续（办理请电话咨询：400-157-1060）；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到通知地点办理交接手续并正式签订《拍卖成交确认书》
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能交付的，责任自负
六、参与竞买的方式
1、竞买人须实地看样，联系本公司提交相关资料进行审核，审核通过方可报名参拍
2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录公拍网（网址：www.gpai.net）使用公拍网账户进行报名和参与竞买
本次拍卖在公拍网资产拍卖频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询公拍网客服专线，客服电话：400-820-3720）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在公拍网规则期限内及时完成
七、保证金交纳及处置
（一）竞买人采用线上支付保证金模式，公拍网系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息
（二）竞价成功后，冻结的竞价保证金，线上支付成交款的，则作为资产转让的部分成交价款；线下支付成交款的，则原路返还给竞买人
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
（三）买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，在规定期限内完成平台技术服务费（如有）的支付，因买受人未支付平台技术服务费用导致保证金未及时到账的，委托方有权延迟交割标的物资产且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（四）出现下列情况之一的，拍卖人有权没收竞买人已缴纳的保证金：
1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；
2、竞买人未按约定的付款期限付清全部款项的；
3、竞买人未按交易条件的要求完成标的物资产交割的
八、拍卖方式
1、本次拍卖活动为网络拍卖本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延时5分钟
2、本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，无人报名或出价的，本次拍卖流拍
九、拍卖成交款、佣金、税费及其他费用支付
1、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人缴清公拍网技术服务费后，竞买保证金将自动转入指定账户，剩余成交尾款（扣除保证金后的余款）须在成交后30日内通过线下支付至管理人指定账户（开户名：来凤县人民法院，账号：17755301040008277，开户行：中国农业银行股份有限公司来凤县支行，备注：破产案号：(2018)鄂2827破1号）
逾期支付视为悔拍，扣除保证金，不做标的物交接
2、拍卖佣金：拍卖成交的，买受人须在拍卖成交后5日内向拍卖人指定账户（开户名：宁波来邦拍卖有限公司，账号：15000100292088，开户行：平安银行宁波分行营业部，备注：凤翔世纪商业广场商铺拍卖佣金）支付拍卖佣金
拍卖佣金的计算方式为标的物最终成交价的100万元（含）以下按照千分之五，超过100万元（不包含）部分按照千分之一收取
拍卖佣金由买受人承担、且拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票（拍卖人仅可开具增值税普通发票，以竞买人报名登记为准），不开具成交款发票
3、技术服务费：拍卖成交后，买受人须在竞拍结束后的7个自然日内另行向网拍平台（公拍网）足额缴清技术服务费，具体收费标准为该标的物最终成交价的0.15%，技术服务费在拍卖平台订单线上支付
4、税费：本次拍卖过程中涉及的由交易双方各自承担相关税费、欠费（包括但不限于拍卖标的产权变更登记及交付等）全部由买受人承担（具体费用竞买人可自行至当地税务部门进行咨询了解）
十、拍品交付
1、买受人应于付清全部拍卖成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到本公司签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，买受人凭拍卖成交确认书和相关材料到标的物所在地进行标的物的移交
本公司协助委托人将拍卖成交的标的物移交给买受人，由本公司协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、瑕疵特别提示及告知
1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》要求，进行实地踏勘看样、了解本次拍卖标的物现场情况，自行调查标的物的相关权属信息、了解竞买资质及款项支付方式等内容
如竞拍成交后违反相关约定，您的保证金会被违约罚没扣划作为债权人的清偿资产并产生其他追缴违约相关法律责任，请理性参拍
2、涉及本次破产资产拍卖标的物按现状进行拍卖处置，标的物原状存在瑕疵的，委托人、拍卖人均不承担任何赔偿责任及任何形式担保保证
3、若存在未解决的历史遗留问题，拍卖成交后，买受人须自行妥善处理，因历史遗留问题引起的一切纠纷及法律经济责任均由买受人另行自行承担，与拍卖人及委托人无关
4、本次拍卖标的物是否具备开发使用权请竞买人自行到相关部门调查核实
拍卖成交后，如须退让的相关政府行政规划红线，退让距离及该土地使用规划条件请买受人自行到相关部门落实
5、标的物转让所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用(包括但不限于所得税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各项费用等，具体以相关部门最终核定为准)由竞买人自行向相关职能部门咨询确认，办理过程中所涉及竞买人与被拍卖处置方所需承担的一切税、费和可能需要补交的相关税、费等由买受人承担
无国家规定承担主体的费用由买受人承担买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准、实际征收标准以拍卖成交当日国家规定的税率为准
先前所欠的包括但不限于水电费、物业费等，附属设施可能涉及的费用，可能存在的违法罚款等在内的潜在的一切相关费用全部由买受人承担
标的物因转移登记需重新测绘的，测绘费用等由买受人承担；未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
6、本次拍卖标的物是否存在欠费问题，须竞买人自行到相关部门调查落实，相关欠费均由买受人自行承担，本公司及委托方对欠费问题不承担任何瑕疵担保责任
7、竞买人须于开拍前到相关主管部门自行了解办理过户登记手续流程及涉及的一切费用
拍卖成交后，拍卖机构协助竞买人办理过户变更登记手续，变更完毕时间委托人及拍卖人不作出任何书面承诺
8、拍卖人在拍卖前已对标的物进行了充分展示介绍，并将其掌握的拍卖标的物现状，包括数量、品质、瑕疵、购买风险等内容向意向竞买人进行了告知；意向竞买人如对拍卖人告知内容或标的物本身有疑问的，应于缴纳保证金前向拍卖人进行核实，否则一旦缴纳保证金则视为竞买人已充分了解拍卖标的物相关内容，愿意接受一切现状及结果，拍卖人不承担拍卖标的物瑕疵担保责任
9、本公告当中内容如有错漏，以标的物实物为准本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，本公司及委托方不承担任何责任
10、本次拍卖标的物以其现状为准，拍卖标的物可能存在瑕疵或其他历史遗留问题，有意向者需自行对拍卖标的物进行尽职调查并对情况和结果负责，本公司与委托人不承担拍卖资产的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
11、竞买人须具备足额付款能力，且交易资金来源合法，自愿承担购买拍卖标的物所带来的已知及未知的风险
本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：400-157-1060
宁波来邦拍卖有限公司
2025年4月24日竞买须知
一、为规范网络竞价行为，根据有关法律、法规特制定本《竞买须知》
二、参与网络竞价的竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人、法人以及其他组织，并具备操作计算机的能力
本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具
三、参加竞买人员凭个人身份证明或法人证照办理竞买手续、交付保证金，获得竞买账号，取得竞买资格
没有竞买账号参与竞买者报价无效
四、竞买人之间不得恶意串通、操纵竞价、阻挠他人竞价，违者依有关法律、法规承担责任
五、按照有关规定及“依物品现状进行竞价”的国际惯例，本公司已在竞价开始前对竞价标的物进行了超过两天的预展，并声明不承担瑕疵担保责任
竞买人应在预展期间认真查看了解竞价标的物，仔细阅读本《竞买须知》
竞买人一旦参加竞投，即表示接受竞价标的物之一切现状和本规则之全部条款，并对自己的竞投行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经竞价成交确认，委托人及本公司不因竞价标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
六、本场网络竞价活动采取单品拍的竞价方式，公拍网在线拍卖系统作为本场网络竞价活动指定的网络竞价平台，凡注册成功，缴纳保证金后，申请参拍，均可登录公拍网竞价大厅参与本场网络竞价活动
一台计算机终端设备只能登录一个竞买账号，申请人可在缴纳竞买保证金后登陆系统，如可正常登陆，即已通过审核
冒充他人或以他人信息注册的，一经查实即取消其竞买资格并承担相应的法律责任
七、本公司为方便竞买人参加网络竞价活动，在网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考
竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人进入本次网络竞价页面，即表明已完全了解标的物之一切现状，同意遵守本《网络竞价规则》的规定和业务程序，并愿承担一切法律责任，未查验标的物现状参加竞买者责任自负
本公司及委托人不承担网络竞价标的物的任何瑕疵担保责任
八、标的物成交后，买受人须在拍卖成交后5日内向本公司缴纳拍卖佣金
标的物成交后不得以市场价及标的物瑕疵程度为由拒绝缴纳拍卖成交款，如买受人不按规定交纳成交款、签署成交确认书，则将视为违约，买受人将无权取得拍卖成交标的物，保证金不予退还，本公司将全额扣除买受人保证金
九、未成交的竞买人交付的竞买保证金，在拍卖结束后三个工作日内全额退还，不计利息
如竞买保证金退还需要支付手续费应由竞买人自行承担
十、委托人及本公司有权对标的物的有关情况（包括但不限于起拍价、保留价、竞价阶梯、竞价时间、标的物竞价的顺序、有关图像、文字资料）在标的物未开始竞价之前进行修改和解释，竞买人应当予以充分理解并在竞价标的物竞价过程中注意
成交后买受人不得以标的物的有关情况在开拍前改变为理由反悔，一经成交确认，委托人及本公司不因此承担任何责任
十一、竞价程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，委托人及本公司不承担违约责任
十二、特别提示：
1、缴纳本场网络竞价活动特别约定的保证金后可参与标的物的竞买
如竞买成功，买受人所交纳的竞买保证金自动转化为成交价款一部分
2、竞买人在拍卖前应自行认真核实，查验标的物信息，自行判断标的物的现状是否符合其相关资料或描述
本公司不对标的物数量、质量、种类、规格、实用性等情况作任何承诺，如竞买成功，买受人应自行承担全部责任
3、标的物成交后，买受人自行与委托人协商办理标的物移交相关事宜
标的物一经移交给买受人，所发生的丢失、损毁、事故等责任均由买受人承担
4、竞买人一旦参加竞价，即表示接受标的物一切现状和本规则全部条款，并对自己的竞价行为负法律责任，不得在成交后以不了解为理由反悔，一经成交确认，委托人、本公司及公拍网在线拍卖系统不因拍卖标的物的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
5、标的物网络竞价以实物现状为准
成交一经确认，所发生的与成交标的物有关的全部费用与责任均由买受人承担，委托人与本公司不承担任何费用及责任
6、标的物移交过程中所涉及的相关安全事宜，由此产生的相关费用由买受人承担
十三、网上竞买风险声明：
1、因注册信息不准确、资料提供不完善、竞买保证金交纳不及时，造成申请人报名不成功，从而不能登录竞价大厅，本公司不承担任何责任
2、竞买人的竞买账号和密码因泄露、丢失、遗忘登录密码而产生的一切后果，本公司不承担任何责任
3、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，或因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，本公司不承担任何责任
4、对于因不可抗力或本系统程序不能控制的因素导致服务中断、报价中断或其他缺陷，本公司不承担任何责任
（标的物竞拍成功后买受人需向公拍网支付技术服务费）
宁波来邦拍卖有限公司
2025年4月24日None1、竞买人须实地看样，联系本公司提交相关资料进行审核，审核通过方可报名参拍
2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录公拍网（网址：www.gpai.net）使用公拍网账户进行报名和参与竞买
本次拍卖在公拍网资产拍卖频道线上进行，竞买人须在线上报名及支付参拍保证金后参与竞拍（具体参拍保证金缴纳流程可咨询公拍网客服专线，客服电话：400-820-3720）,竞买人请提前做好线上报名及支付参拍保证金的各项咨询、准备及缴纳工作，在公拍网规则期限内及时完成
