拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>24886.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>界石镇昆嵛路北、政府西侧一块，商住土地，6793㎡；界石镇昆嵛路北一块，商住土地，18093㎡
该地块规划、指标、容积率等均不明确，有意者请先联系了解情况<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';翔域拍卖（山东）有限公司接受委托，将于2025年5月26日10时至2025年5月27日10时止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的物威海市威胜大厦多处房产、车位，南苑泉都房产、地下车位，界石房产车位等
二、起拍价、保证金及加价幅度详见每个标的物描述
三、竞买人条件凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、保证金交纳及处置1、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
标的物竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入翔域拍卖（山东）有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
五、咨询看样时间自公告之日起至拍卖开始前接受咨询，有意者请联系，本公司将统一安排看样
六、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
七、竞价余款支付1、全额支付拍卖成交后的15天内，竞价成交价余款全部缴入指定账户：户名：翔域拍卖（山东）有限公司开户行：招商银行股份有限公司威海分行营业部账号：6319013082103882、分期付款竞价成功后，买受人需在成交后的15天内与委托方签约并约定付款方式和时间，尾款的支付以另行约定为准，但由此产生的责任和纠纷与我公司无关
若双方无法达成协议，则买受人需按全额支付条件付款竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍
八、标的物的交割交付拍卖全款支付后的30天内，买受人与委托人完成签约交割，交割方式为签约过户
交割涉及的税费各自承担，个别在详情中个别列明九、重大事项披露见每个标的物详情公告十、特别提醒1、标的物以现状为准，翔域拍卖（山东）有限公司不承担标的瑕疵担保责任
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行亲自实地做好尽职调查，自行判断是否符合受让本项目资格
3、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，如报名及出价视同充分知晓标的资产的瑕疵及相关要求，并需承担所有责任及损失
联系人：谷经理咨询电话：18563101800联系地址：山东省威海市环翠区海滨北路46号威胜大厦1501翔域拍卖（山东）有限公司2025年04月25日竞买须知翔域拍卖（山东）有限公司接受委托，定于2025年5月26日10时至2025年5月27日10时止（延时除外）淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞拍标的物标的物界石镇昆嵛路北、政府西侧一块，商住土地，6793㎡；界石镇昆嵛路北一块，商住土地，18093㎡
该地块规划、指标、容积率等均不明确，有意者请先联系了解情况二、竞拍安排1、起拍价：1467.4万元；保证金：100万元；加价幅度：1000元或整倍
2、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任3、参与竞买人必须开设淘宝账户，在淘宝网缴纳保证金取得竞拍资格
4、咨询及看样时间：自公告之日起至拍卖开始之前接受咨询，有意者请联系，本公司将统一安排看样
5、参拍人数
该标的物处置须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序
6、延时功能
本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
7、根据法律规定，翔域拍卖（山东）有限公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
三、保证金规则1、本次标的物竞价保证金采取线上缴交模式，竞价保证金由淘宝网按照其规则收取并管理
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金，系统会自动冻结该笔款项
2、竞价成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的竞价保证金将自动转入翔域拍卖（山东）有限公司指定账户，作为竞价成交价款首付款；竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
3、竞买人有下列行为者，竞买人缴纳的保证金归翔域拍卖（山东）有限公司所有：（1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）竞买人未按要求付清全部成交价的（若买受人和委托人另行约定付款方式除外）；（3）竞买人未按要求完成标的交付交接的；（4）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：组织或参与串标、围标活动；捏造、散布不利资产处置的信息；以公济私谋取暴利；其他通过非正当手段扰乱市场的行为
四、竞价余款支付1、全额支付拍卖成交后的15天内，竞价成交价余款全部缴入指定账户：户名：翔域拍卖（山东）有限公司开户行：招商银行股份有限公司威海分行营业部账号：6319013082103882、分期付款竞价成功后，买受人需在成交后的15天内与委托方签约并约定付款方式和时间，尾款的支付以另行约定为准，但由此产生的责任和纠纷与我公司无关
若双方无法达成协议，则买受人需按全额支付条件付款竞买人如需采取分期付款方式，请在参拍前提前与我方沟通，若方案不被认可，请谨慎参拍
五、违约责任1、买受人应在竞买成功后按要求付清全部成交价款（若买受人和委托人另行约定付款方式除外），逾期付款的应当承担违约责任，我公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额2、标的资产竞买成交后，买受人应在规定时间内完成与委托人的交接交付手续，逾期的视为放弃标的物购买权，应当承担违约责任，我公司可将竞拍标的再行公开竞价出售
若买受人要求延期交付交接，需征得委托人同意
六、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了我公司发布的《竞买公告》等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
2、风险和瑕疵知悉
竞买人已经对拍卖标的的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的的所有瑕疵、风险
我公司对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，对此所产生的纠纷，均不承担任何法律责任和赔偿义务
3、竞买人已被告知、仔细阅读并完全理解《竞买公告》、《竞买须知》揭示的风险，自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果
竞买人已经知悉，拍卖标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷
4、本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，我公司对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，竞买人应及时签订协议办理过户手续
如竞买人不及时办理，则自愿承担因迟延办理所产生的一切法律后果在交接期后，竞买人无权再就标的文件及其交付范围向我公司和委托人提出任何主张
2、风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的基准日现状受让标的，接受标的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求我公司和委托人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的自基准日至标的移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的变化而我公司和委托人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
七、竞买人责任竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读翔域拍卖（山东）有限公司的《竞买须知》、《竞买公告》等有关文件
竞买人应在参与竞价前如实向淘宝网资产竞价网络平台提供明确的送达地址或者主动与我公司联系
如需更改地址，买受人应及时与翔域拍卖（山东）有限公司联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、本竞价须知由翔域拍卖（山东）有限公司负责解释
联系人：谷经理咨询电话：18563101800联系地址：山东省威海市环翠区海滨北路46号威胜大厦1501翔域拍卖（山东）有限公司2025年4月25日
