拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地及地上①②③④⑤⑥⑦幢房屋及地上附着物权利来源司法裁定权证情况产权证号廉府国用（2015）第619号、粤房地权证廉江字第2700000589号、第2700000590号、第2700000591号、第2700000592号、第2700000593号、第2700000594号、第2700000595号拍品权属人廉江市聚丰不锈钢制品有限公司租赁情况不详（由竞买人自行查询核实）欠费不详（由竞买人自行查询核实）权利性质国有/出让规划用途权利限制情况法院已查封，有抵押
拍卖标的介绍（一）、标的介绍土地面积：52771.4平方米，土地使用终止日期：2062年9月7日
详见评估报告特别提醒：测绘平面图中F1位置中廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地之⑧幢建筑（无证））总建筑面积为5839.29㎡，其中属于宗地红线内面积为3481.54㎡，红线外面积为2357.75㎡；F2位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积20.82㎡；F3位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积32.85㎡；F7位置权属其他公司的二层砼结构建筑占用宗地红线内面积95.64㎡
详见评估报告（二）、特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保责任
竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况
2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认
3、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜
';广东省廉江市人民法院竞买公告(第二次拍卖）竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！廉江市人民法院将于2025年5月12日上午10时至2025年5月13午10时止（延时除外）在廉江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：廉江市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/11参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：一、拍卖标的：廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地及地上①②③④⑤⑥⑦幢房屋【产权证号：廉府国用（2015）第619号、粤房地权证廉江字第2700000589号、第2700000590号、第2700000591号、第2700000592号、第2700000593号、第2700000594号、第2700000595号】及地上附着物
起拍价：33776232元，保证金：200万元，增价幅度：2万元
特别提醒：测绘平面图中F1位置中廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地之⑧幢建筑（无证））总建筑面积为5839.29㎡，其中属于宗地红线内面积为3481.54㎡，红线外面积为2357.75㎡；F2位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积20.82㎡；F3位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积32.85㎡；F7位置权属其他公司的二层砼结构建筑占用宗地红线内面积95.64㎡
详见附件评估报告二、自本公告发布之日起至本次拍卖结束为止（节假日休息除外）接受咨询，咨询时间（周一至周五上午9:00-11:00，下午15:00-17:00），本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往拍卖标的所在地察看或联系网络司法拍卖辅助机构了解拍卖标的，（咨询方式：湛江市长城网络拍卖服务有限公司18000974042）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
买受人必须在收到法院出具的有关过户手续一个月内完成，逾期后果自负
水、电费及其可能存在的物业费等欠费均由买受人承担标的物的交割按国家规定执行，标的物成交后，法院负责清场交付
七、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月30日前与本院联系
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户本院不接受线下交保证金,拍卖款不接受分期付款
十一、拍卖余款请在2025年6月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：廉江市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司廉江支行，账号：4400168725005133536511883）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知举报监督电话：0759-6528938本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0759-6528921淘宝技术咨询：400-822-2870网络辅拍机构：湛江市长城网络拍卖服务有限公司咨询拍卖标的电话：18000974042详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
廉江市人民法院二Ｏ二五年四月十七日广东省廉江市人民法院竞买须知(第二次拍卖）廉江市人民法院将于2025年5月12日上午10时至2025年5月13日上午10时止（延时除外）在廉江市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：廉江市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0759/11参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）进行公开拍卖活动，现就有关的网上竞买事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地及地上①②③④⑤⑥⑦幢房屋【产权证号：廉府国用（2015）第619号、粤房地权证廉江字第2700000589号、第2700000590号、第2700000591号、第2700000592号、第2700000593号、第2700000594号、第2700000595号】及地上附着物
起拍价：33776232元，保证金：200万元，增价幅度：2万元
特别提醒：测绘平面图中F1位置中廉江市石岭镇沙塘工业区地块四之二土地之⑧幢建筑（无证））总建筑面积为5839.29㎡，其中属于宗地红线内面积为3481.54㎡，红线外面积为2357.75㎡；F2位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积20.82㎡；F3位置权属其他公司的混合钢结构建筑占用宗地红线内面积32.85㎡；F7位置权属其他公司的二层砼结构建筑占用宗地红线内面积95.64㎡
详见附件评估报告四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向廉江市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到廉江市人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年4月24日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）本法院不接受线下交纳保证金，拍卖款不接受分期付款
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、竞买成交后，买受人应在2025年6月3日前缴纳余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：廉江市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司廉江支行，账号：4400168725005133536511883）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担
买受人必须在收到法院出具的有关过户手续一个月内完成，逾期后果自负
水、电费及其可能存在的物业费等欠费，请竞买人自行向有关部门咨询确认，均由买受人承担
标的物的交割按国家规定执行能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
若因法律法规原因暂缓或者终止拍卖，拍卖人将保证金退回给买受人，不作其他赔偿
标的物成交后，法院负责清场交付法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0759-6528938本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0759-6528921淘宝技术咨询：400-822-2870网络辅拍机构：湛江市长城网络拍卖服务有限公司咨询拍卖标的电话：18000974042廉江市人民法院二Ｏ二五年四月十七日
