拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>新塘新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>107.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>ÂÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';我司受委托于2025年05月24日10:30时起至2025年05月25日10:30时止(延时的除外)，在淘宝网资产交易网络平台(http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价
此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
现公告如下：一、竞价标的物：安徽省滁州市南谯区沙河镇新塘新村18幢601室，建筑面积：107㎡，三室一厅一厨一卫，边户，一梯两户，房屋所在楼层为6层，总高楼层为6层
特别声明：1、特价起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；2、标的物为小产权房，转让双方可自行签署合同，买受人也可自费在律师见证下签署合同接受转让；3、标的物无纠纷，保证交吉，无历史欠费；4、本标的交割前若有水、电、物业等欠费，则与买受人无关；5、交割手续专人全程协助办理，无任何附加费用；6、成交后，转让双方所有费用，由各自承担；7、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
二、竞拍价格：起始价:￥98000.00元(玖万捌仟元整)，竞买保证金:￥20000.00元(贰万元整)，加价幅度:￥1000.00元(壹仟元整)或整倍数
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
四、咨询、看样的时间与方式：自公告之日起至2025年05月23日止接受咨询，组织实地查勘
看样或咨询电话：13813848804（星总，微信同号）五、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、相关费用缴纳说明：标的物转让手续由卖方协助买受人办理，所涉及的费用转让双方各自承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳费用的具体金额
七、保证金缴纳及处置：1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费；2、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1八、特别提醒：1、本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍
本公司不承担本标的瑕疵保证责任，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；2、若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至南京仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用；3、竞买人在拍卖竞价前，请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
南京速变房地产经纪有限公司2025年04月25日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以转让时确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中，应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵，已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、买受人按规定付清成交款后，请自行办理转让手续，本公司予以协助，所涉及的所有费用转让双方各自承担
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物转让、交割时所发生的所有费用
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标
上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十一、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞价代理人根据法律规定有权在竞价开始前中止竞价或撤回竞价
本次网络竞价标的,如因法定事由在竞价开始结束前中止或撤回委托的，委托人及本公司不承担其他任何法律责任
十三、本规则其他未尽事宜，请向竞价代理人咨询
联系人：星总，咨询电话：13813848804南京速变房地产经纪有限公司2025年04月25日
