拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>232.22平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>火炬综合楼抵债资产，建筑<\/font><\/span>面积：<\/font>232.22<\/font><\/span>平方米<\/font><\/span>
<\/font><\/span>瑕疵：房屋租赁中，需等待租赁期结束
<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';松原市宁江区农村信用合作联社将在淘宝网资产竞价网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：火炬综合楼抵债资产，建筑面积：232.22平方米
瑕疵：房屋租赁中，需等待租赁期结束二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始一日前向松原市宁江区农村信用合作联社办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市宁江区农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：在展示期、拍卖期内（双休日除外）接受咨询，有意者请与松原市宁江区农村信用合作联社联系统一安排看样
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，松原市宁江区农村信用合作联社不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中从抵债人到松原市宁江区农村信用合作联社过户时及从松原市宁江区农村信用合作联社到买受人过户时产生的涉及买卖双方的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业维修基金、水、电、暖、物业等欠费均由买受人自行承担，松原市宁江区农村信用合作联社不承担过户涉及的一切税费
涉及到租赁土地的，土地部门是否给予办理土地续租需买受人自行解决
房屋及土地在办理产权更名过户及以后使用过程中可能涉及的一切纠纷均由买受人自行处理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起3日内缴入拍卖人指定账户（户名：松原市宁江区农村信用合作联社，开户银行：松原市宁江区农村信用合作联社营业部，账号：0780313011015200004680）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和应缴纳的税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、根据法律规定，执行法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十三、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读松原市宁江区农村信用合作联社发布的拍卖须知
咨询电话：17614381662联系地址：松原市宁江区农村信用合作联社（地址：松原市宁江区新宇开发大厦）
松原市宁江区农村信用合作联社在淘宝网资产拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向松原市宁江区农村信用合作联社提交审查委托代理手续，经确认后取得竞买资格；竞买成功后，竞买人（自然人、法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到松原市宁江区农村信用合作联社办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞拍前竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入松原市宁江区农村信用合作联社指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须对拍卖标的物实地查看，对标的物的相关材料自行认定、自行核实，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵并承担由此引发的所有风险，宁江联社不对拍卖标的物承担任何瑕疵担保责任
七、松原市宁江区农村信用合作联社以拍卖标的物现状拍卖，土地使用权面积、房屋建筑面积以产权部门登记为准，如在办理更名过户时涉及到重新测绘的，以办理时实际测绘面积为准；房屋建筑结构、质量、新旧程度以实地现状为准；一旦拍卖成交，买受人不能再对已成交的拍卖标的物提出任何异议
八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交后第二日起3日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入松原市宁江区农村信用合作联社指定账户（户名：松原市宁江区农村信用合作联社，开户银行：松原市宁江区农村信用合作联社营业部，账号：0780313011015200004680），并在拍卖成交后第2日起14日内（携带付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到松原市宁江区农村信用合作联社（地址：松原市宁江区新宇开发大厦）签署《拍卖成交确认书》，在签署《拍卖成交确认书》后90个工作日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物
因特殊情况致使办理交付手续暂缓、中止的，不计入交付期限内，若房屋有人居住，依照法律规定需给居住人提供六个月的合理腾迁期，六个月满，竞买人方可申请法院强制执行
九、买受人逾期未支付拍卖款，悔拍的，松原市宁江区农村信用合作联社可以重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
松原市宁江区农村信用合作联社可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，松原市宁江区农村信用合作联社通过法律手段维护合法权益
十、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的全部费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等不利后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人需自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理过程中从抵债人到松原市宁江区农村信用合作联社过户时及从松原市宁江区农村信用合作联社到买受人过户时产生的涉及买卖双方的一切税、费、金和所需补交的相关税、费、金及有可能存在的物业维修基金、水、电、暖、物业等欠费均由买受人自行承担，松原市宁江区农村信用合作联社不承担过户涉及的一切税费及其他费用，参与竞买视为对税费以及未知欠费情况风险的认可
涉及到租赁土地的，土地部门是否给予办理土地续租需买受人自行解决
房屋及土地在办理产权更名过户及以后使用过程中可能涉及的一切纠纷均由买受人自行处理
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询标的物详情咨询电话：17614381662
