拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4904.53平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>乐清<\/span>经济开发区纬十六路303号局部房产<\/span>租赁权拍卖，<\/span>总面积为4904.53㎡<\/span>，<\/span>其中<\/span>一楼面积<\/span>为<\/span>1849.31㎡二楼面积<\/span>为<\/span>3055.22㎡<\/span>，<\/span>首年租金起拍价<\/span>126<\/span>万元<\/span>，经营业态：<\/span>厂房<\/span>，<\/span>租赁期<\/span>3+2<\/span>年，202<\/span>5<\/span>年<\/span>5<\/span>月<\/span>14<\/span>日<\/span>开始<\/span>，到期后承租方无任何违约行为，且双方协商一致，合同可延续<\/span>2<\/span>年<\/span>，租金每<\/span>3<\/span>年递增<\/span>1万<\/span>元，<\/span>租赁保证金10<\/span>.5<\/span>万元<\/span>，<\/span>免租期2个月，第1年和第5年免租期各1个月<\/span>
<\/span>场地租赁权未经乐清市新华书店同意不得转让竞价成功后买受人<\/span><\/u>如为原租户，租赁期从原来时间延续（即2025年5月6日开始）
<\/span><\/u><\/span><\/span><\/p>本次竞价需要对竞买人进行资格预审，经确认后才能参与竞价，竞买人未进行资格预审通过参加竞买的，竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证<\/span>金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失(包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行拍卖产生的成交款差额等)和相应的法律责任
<\/span>资格审查资料送达截止<\/span><\/u>时间：202<\/span><\/u>5<\/span><\/u>年<\/span><\/u>5<\/span><\/u>月<\/span><\/u>13<\/span><\/u>日<\/span><\/u>11<\/span><\/u>:0<\/span><\/u>0
<\/span><\/u><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';浙江乐清市新华书店有限公司于2025年5月13日12时起至16时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对乐清经济开发区纬十六路303号局部房产租赁权进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年5月13日12时起至16时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：乐清经济开发区纬十六路303号局部房产租赁权
坐落地址建筑面积（m2）首年租金起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）租期（年）租赁保证金（万元）乐清经济开发区纬十六路303号4904.531261.5253+210.5租赁期3+2年，2025年5月14日开始，到期后承租方无任何违约行为，且双方协商一致，合同可延续2年，租金每3年递增1万元，免租期2个月，第1年和第5年免租期各1个月
标的物现产权使用人为浙江乐清市新华书店有限公司，现状用途为厂房
标的物位于乐清经济开发区纬十六路303号注意事项：1、标的物以现场实物为准
2、租赁期3+2年，2025年5月14日开始，到期后承租方无任何违约行为，且双方协商一致，合同可延续2年，租金每3年递增1万元，租赁保证金10.5万元，免租期2个月，第1年和第5年免租期各1个月，水电费代收代缴
租金一年一付，先付后用竞价成功后买受人如为原租户，租赁期从原来时间延续（即2025年5月6日开始）
3、本次拍租竞买人须为合法注册，有良好信誉与经营经验的企业及个体户
委托人将对竞买人进行信用查询，根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动
资格审查：本次竞价需要对竞买人进行资格预审，经委托人确认后才能参与竞价
竞买人未进行资格预审通过参加竞买的，竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失(包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行拍卖产生的成交款差额等)和相应的法律责任
请竞买人尽早报名并向委托人提交预审材料，为审查过程中可能出现的资料不全等需要补正材料的情况预留充足的时间，报名截止后将不能再补正提交预审材料
临近报名截止时间提交材料，可能存在资料审核不通过，却没有时间补正，从而不能参加竞买的风险
资格审查资料送达截止时间：2025年5月13日11:00
二、看样方式：自行现场看样
三、重大事项披露：本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍四、竞价方式和时间：1、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2、竞价时间：2025年5月13日12时起至16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
五、竞价起始价：126万元；加价幅度：1.5万元或整倍数
六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：25万元
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，原装修折旧费另计
房屋的使用面积以现场实物标识为准转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、成交价款的结算方式：竞价成交后，买受人余款缴入浙江乐清市新华书店有限公司账户(户名：浙江乐清市新华书店有限公司，开户银行：中国工商银行乐清支行，账号：1203282009025003667)
并到浙江乐清市新华书店有限公司办公室（地址：乐清市城南街道清远路330号）办理后续交易手续
十、其他事项：1、本次标的权属清晰
2、本次竞价不刊登报纸公告
3、本场地经营所需的物业管理费、水电费和空调能耗等费用约定由竞买人承担
4、本次标的有优先购买权人
5、竞买人参与竞买须仔细现场查看标的，并详细了解其功能、用途及性质，具体业态要求由竞买人自行前往相关部门及街区了解
所有涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向转让方提出额外要求或索赔
若因竞买人前期未了解清楚标的情况自行参拍的，标的拍卖成交后业态不能经营的或证照不能办理的，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，买受人自行承担一切责任与后果
6、标的若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
7、标的物租赁期限内，标的房屋不得转租与分割；房屋涉及装修、改造的，应事先提交方案经转让方同意后进行
租赁结束后委托人不接受认购、退回或折价收购买受人的固定资产或装修费用
8、承租方在履约期间，如有拖欠租金或相关费用等情形，租赁方可以在上述保证金中扣除或先予支付
十一、竞价成功后，买受人应在浙江乐清市新华书店有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江乐清市新华书店有限公司有权组织重新竞价
十三、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江乐清市新华书店有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、资产转让过程中出现下列情形的，浙江乐清市新华书店有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十五、特别提醒：1、标的物以现状为准，浙江乐清市新华书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、该标的目前未空置，竞买人需自行处理
5、平次拍卖所产生的平台费用由竞价买受人承担
十六、本次竞价由浙江乐清市新华书店有限公司负责解释
联系电话：0577-62078678联系地址：乐清市城南街道清远路330号新华书店办公室浙江乐清市新华书店有限公司浙江乐清市新华书店有限公司定于2025年5月13日12时起至16时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞买标的物：乐清经济开发区纬十六路303号局部房产租赁权
坐落地址建筑面积（m2）首年租金起始价（万元）加价幅度（万元）竞买保证金（万元）租期（年）租赁保证金（万元）乐清经济开发区纬十六路303号4904.531261.5253+210.5租赁期3+2年，2025年5月14日开始，到期后承租方无任何违约行为，且双方协商一致，合同可延续2年，租金每3年递增1万元，免租期2个月，第1年和第5年免租期各1个月
标的物现产权使用人为浙江乐清市新华书店有限公司，现状用途为厂房
标的物位于乐清经济开发区纬十六路303号注意事项：1、标的物以现场实物为准
2、租赁期3+2年，2025年5月14日开始，到期后承租方无任何违约行为，且双方协商一致，合同可延续2年，租金每3年递增1万元，租赁保证金10.5万元，免租期2个月，第1年和第5年免租期各1个月，水电费代收代缴
租金一年一付，先付后用竞价成功后买受人如为原租户，租赁期从原来时间延续（即2025年5月6日开始）
3、本次拍租竞买人须为合法注册，有良好信誉与经营经验的企业及个体户
委托人将对竞买人进行信用查询，根据“信用中国”对存在被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单等失信行为的，拒绝其参与本次竞买活动
资格审查：本次竞价需要对竞买人进行资格预审，经委托人确认后才能参与竞价
竞买人未进行资格预审通过参加竞买的，竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人还须承担由此产生的一切损失(包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行拍卖产生的成交款差额等)和相应的法律责任
请竞买人尽早报名并向委托人提交预审材料，为审查过程中可能出现的资料不全等需要补正材料的情况预留充足的时间，报名截止后将不能再补正提交预审材料
临近报名截止时间提交材料，可能存在资料审核不通过，却没有时间补正，从而不能参加竞买的风险
资格审查资料送达截止时间：2025年5月13日11:00
二、看样方式：自行现场看样
三、重大事项披露：本套房屋的竞卖为资产处置，不等同于网络司法拍卖
标的物按现状竞拍四、竞价方式和时间：1、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2、竞价时间：2025年5月13日12时起至16时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
五、竞价起始价：126万元；加价幅度：1.5万元或整倍数
六、参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：25万元
1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户
其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
七、竞价标的以现场实物为准，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，原装修折旧费另计
房屋的使用面积以现场实物标识为准转让方对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
八、本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了说明
竞价代理人对竞价标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、成交价款的结算方式：竞价成交后，买受人余款缴入浙江乐清市新华书店有限公司账户(户名：浙江乐清市新华书店有限公司，开户银行：中国工商银行乐清支行，账号：1203282009025003667)
并到浙江乐清市新华书店有限公司办公室（地址：乐清市城南街道清远路330号）办理后续交易手续
十、其他事项：1、本次标的权属清晰
2、本次竞价不刊登报纸公告
3、本场地经营所需的物业管理费、水电费和空调能耗等费用约定由竞买人承担
4、本次标的有优先购买权人
5、竞买人参与竞买须仔细现场查看标的，并详细了解其功能、用途及性质，具体业态要求由竞买人自行前往相关部门及街区了解
所有涉及的审批均由买受人自行办理，买受人不得以标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向转让方提出额外要求或索赔
若因竞买人前期未了解清楚标的情况自行参拍的，标的拍卖成交后业态不能经营的或证照不能办理的，不影响拍卖成交结果，也不作为解除租赁合同的理由，买受人自行承担一切责任与后果
6、标的若涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
7、标的物租赁期限内，标的房屋不得转租与分割；房屋涉及装修、改造的，应事先提交方案经转让方同意后进行
租赁结束后委托人不接受认购、退回或折价收购买受人的固定资产或装修费用
8、承租方在履约期间，如有拖欠租金或相关费用等情形，租赁方可以在上述保证金中扣除或先予支付
十一、竞价成功后，买受人应在浙江乐清市新华书店有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
十二、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江乐清市新华书店有限公司有权组织重新竞价
十三、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江乐清市新华书店有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十四、资产转让过程中出现下列情形的，浙江乐清市新华书店有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动：1、存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；2、在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；3、交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十五、特别提醒：1、标的物以现状为准，浙江乐清市新华书店有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、该标的目前未空置，竞买人需自行处理
5、平次拍卖所产生的平台费用由竞价买受人承担
十六、本次竞价由浙江乐清市新华书店有限公司负责解释
联系电话：0577-62078678联系地址：乐清市城南街道清远路330号新华书店办公室浙江乐清市新华书店有限公司
