北京市朝阳区酒仙桥路甲12号1号楼8层801-816室房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京电子城有限责任公司所属集团/主管部门北京电子控股有限责任公司出租方联系人王皖京出租方联系人电话18510079972出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区酒仙桥路甲12号房屋使用现状出租建筑面积26266.5平方米是否存在优先承租权是出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称北京电子城有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、本项目预约看房时间：工作日9:00-11:30、13:30-17:00，联系人：李经霖，联系电话：13699195615

2、本项目现对外出租，到期日为2025年5月15日

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价140元/平方米/月拟征集承租方个数1个租金挂牌价补充说明不含物业费、取暖费拟出租面积(平方米)1,690平方米租赁期2年11个月15日起租日以合同签订为准

免租期以合同签订为准租金调整方式从2027.1.1起租金涨幅5元/平方米/月租金及押金支付要求租金季付，承租方须每季度向出租方支付一次房屋租金，除首次付款外，以后支付房屋租金时间在每季度最后15日前支付下一租赁期间的租金（遇法定节假顺延至下一个工作日）

押金相当于三个月的租金承租方需承担费用水;电;气;热;物业费承租方需与物业公司单独签署物业合同，物业费为23元/平方米/月（不含水费、电费）

房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造租赁区域精装修现状交付，若有改造需求，由此增加的相关费用由承租方自行承担

承租方须将改造方案报经出租方或出租方委托的物业公司及政府相关部门批准，且承租方自行负责取得装修所需的各项行政许可后方可施工，不得有违法行为

出租方或出租方委托的物业公司的批准并不免除承租方由此应承担的责任

对于出租方或出租方委托的物业公司验收通过后的装修布局、设备设施等，承租方未经出租方许可不得进行拆除、挪动，因承租方违法装修造成的损失，由承租方依法负担

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1.意向承租方需为中国境内注册并依法存续的企业法人或分支机构

2.意向承租方为分公司或分支机构的，须提供法人授权文件

意向承租方其他承诺保证金事项交纳金额（万元）10.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结

遴选方式网络竞价(一次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf