拍卖公告
'住宅/商业类标的调查情况表标的名称安庆市迎江区独秀大道迎江世纪城缤纷城二期C幢2层15室房产权证情况法院执行裁定书安徽省安庆市迎江区人民法院执行裁定书（2024）皖0802执恢724号之一房屋产权证皖（2022）安庆市不动产权第0030971号土地产权证未知标的所有人某某集团某某置业有限公司评估鉴定基准日2025年2月26日标的现状房屋用途非住宅土地性质出让土地用途非住宅是否已腾空已腾空租赁情况无过户情况买受人自行办理过户经营情况无钥匙无权利限制及瑕疵情况查封查封抵押抵押提供的文件1、《法院拍卖裁定书》：（2024）皖0802执恢724号之一2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；标的物介绍建筑总面积约98.3㎡公摊总面积未知土地总面积未知房产年龄未知装修情况毛坯
房屋户型未知房屋楼层层数/总层数：2/2房屋朝向北周边配套附近有安庆市绿地实验小学、安庆市绿地实验中学、大润发超市、春宜街、兴业银行等
其他介绍有多路公交车经过，交通便利标的物估值评估价陆拾柒万伍仟捌佰柒拾壹元整（￥675871元）费用总价需咨询当地相关部门税费情况1、买方税费契税：未知印花税：未知交易费：未知测绘费：未知权属登记费及取证费：未知2、卖方税费印花税：未知交易费：未知营业税：未知个人所得税：未知其他费用情况未知备注标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）
注：该房产空置';安徽省安庆市迎江区人民法院司法拍卖公告本院将于2025年4月27日起至2025年5月12日止公告期15天届满后，于2025年5月13日10时起至2025年5月14日10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（https://sf.taobao.com/）对被执行人某某集团某某置业有限公司名下位于安庆市迎江区独秀大道迎江世纪城缤纷城二期C幢2层15室房产进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：一、拍卖标的：起拍价：378487.76元，保证金：5万元，增价幅度：3000元
评估价：675871元，系第二次拍卖标的物位于安庆市迎江区独秀大道迎江世纪城缤纷城二期C幢2层15室房产，产权人：某某集团某某置业有限公司，房地产权证号：皖（2022）安庆市不动产权第0030971号
土地使用权类型：出让，建筑结构：钢混结构，所在层：2层，总层数：2层；建筑总面积：98.38㎡；规划用途：非住宅
本次拍卖标的物以实物现状为准拍卖
特别提示：1、本院在司法拍卖中不会向竞买人或买受人收取任何费用；也从未授权其他组织或个人提供中介咨询等服务，如有其他人员以法院名义向竞买人、买受人收取“服务费、中介费”或以“需要打通关系，加快财产交付”等名义收取费用的，均为违法行为
如发现上述行为，欢迎向本院和相关部门举报！2、本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信
经办人：安庆农村商业银行圆梦支行，刘健，联系电话：0556-5220528,18712159016
1、该房产空置
2、本次拍卖（变卖）房产尚未进行首次产权登记，根据被执行人称，房产大证已办，买受人可人直接至不动产申请办证，被执行人予以配合，拍卖（变卖）房产办证所涉及税费根据法律规定承担
买受人自己需缴纳的税费大约契税3%，维修基金2%，最终以职能部门核定为准
相关办证（产权登记）事宜，买受人应在竞买前自行了解，竞买成交后，由买受人携带法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理，如需被执行人配合协助，本院将责令被执行人配合协助
3、本次拍卖（变卖）房产所载面积系根据安庆市房地产测绘队于2022年7月1日的测绘报告确定的产权面积，套内建筑面积，共有分摊面积等可上门看样了解或至互联网了解，如有误差，以最终产权证办理为准，与拍卖最终成交价格无关
意向竞买人请于竞买前实地踏勘、看样，详细了解标的实际情况，决定参与竞买的，视为对该标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵；否则由此产生的损失责任由竞买人自负；本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
2、竞买前需自行到当地行政部门或房产部门了解该标的（房屋）过户情况，是否符合权属转移登记条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间；标的物可能存在的水、电、燃气、物业费等费用均由买受人自行解决，协商不成由买受人自行承担
3、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险
本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
4、因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
所有事项买受人需自行解决5、本次拍卖成交后，法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，相关费用由买受人承担
6、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知
对本次标的权属有异议者，请于2025年5月6日前与本院联系二、咨询、展示看样的时间和方式：自公告发布日起至2025年5月12日时止（节假日除外）接受咨询，有意者请与本院网络司法拍卖辅助机构联系统一安排时间看样或自行前往看样
标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任（不保证拍卖物的真伪和品质）
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵
特别提醒：竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
竞买人（含自然人、法人、其他组织）参与竞买，均需开通淘宝账号，并需实名认证，也可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞价程序开始前5日到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续
拍卖成交后直接裁定委托人为买受人如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请关注本次网络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在线竞价开始前5日，向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示
买受人应当在拍卖成交之日起五个工作日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安庆市迎江区人民法院，账号：6232811680000338054，开户行:建设银行安庆华中路支行），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍
买受人悔拍的保证金不予退还六、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询办理房屋产权登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险
本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担；没有规定或规定不明的本院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额
七、标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行解决
本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时间需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知
本院咨询电话：13855624567（8:30-11:3014:30-17:30）本院监督电话：0556-5593502安徽鸿达拍卖有限公司电话:0556-5057088本院联系地址：安徽省安庆市迎江区皖江大道与潜江路交叉路口安徽省安庆市迎江区人民法院2025年4月27日安徽省安庆市迎江区人民法院网络司法拍卖竞买须知本院根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订如下须知，敬请竞买人认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
本次拍卖活动经法定公告期和展示期后举行，遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守相关法律规定及本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
竞买人应当在参加拍卖前按淘宝网司法拍卖网络平台提示以实名向淘宝网司法拍卖网络平台支付系统交纳竞买公告所确定的保证金报名，淘宝网司法拍卖网络平台支付系统会冻结该笔款项
未交纳的，不得参加竞买申请执行人参加竞买的，可以不交保证金，但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经淘宝网司法拍卖网络平台确认后，取得竞买资格
淘宝网司法拍卖网络平台将向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码，竞买人以该代码参与竞买
优先购买权人参加竞买的，应于起拍前三个工作日之前向本院提交有效证明，资格经本院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买
顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，本院将确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
已通知的优先购买权人未参与竞买的，视为放弃优先购买权本次拍卖从起拍价开始按增价幅度以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价的无效
竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准竞买代码及其出价信息将在网络竞买页面实时显示，并储存、显示竞价全程
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍
拍卖成交的，由淘宝网司法拍卖网络平台司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示
拍卖成交后，买受人交纳的保证金将由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统自动转入法院指定账户充抵价款，剩余价款应当在拍卖公告确定的期限内交付本院指定账户；其他竞买人交纳的保证金由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统在竞价程序结束后二十四小时内解冻
拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内由淘宝网司法拍卖网络平台支付系统解冻
保证金冻结期间不计利息拍卖成交后买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍
买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定对原标的物重新拍卖，原买受人不得参加竞买买受人付款后应及时凭付款凭证及相关身份证明材料到本院签署《拍卖成交确认书》、开具拍卖款收款收据、领取成交裁定书、财产权证照转移协助执行通知书和办理拍卖标的物交付等相关事宜
拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移
买受人应及时领取标的物，需办理过户手续的应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台司法拍卖平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
竞买人及有关人员应当遵守公开拍卖的相关法律规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
本院根据法律规定有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报；竞拍相关操作问题，请咨询淘宝网司法拍卖网络平台客服；本须知未尽事宜，请向本院咨询
本院咨询电话：13855624567（8:30-11:3014:30-17:30）本院监督电话：0556-5593502（对标的物咨询及看样请联系公告上的电话）特别说明：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产已知及和可能存在的瑕疵权利负担已在拍卖公告和标的物介绍里说明，本院不保证拍卖物的真伪或品质
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）竞买人应对帐号及密码的安全负责，并对使用帐号及密码进行的所有竞价活动负责
在网络竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示和体现，由此产生的一切后果，由竞买人自行承担
（八）网络竞价采取增价方式，竞买人点击应价不得低于竞价起拍价，加价幅度按网络应价系统竞价设定程序操作
（九）由于网络环境因素，网络竞价过程可能会出现信息中断、图文变异系统瘫痪等导致网络竞买人无法在网上出价的情形或其他不可抗力因素（包括但不限于以下情形），淘宝网司法网络拍卖平台及本院不承担任何责任
①网络受到病毒干扰、攻击；②网络受到他人破坏、毁损；③在网络应价、竞价进行时，出现网络拥堵或者断网、停电；④出现不可预见和防范的硬件故障，如：服务器突然死机等；⑤竞价人使用的计算机等功能设备、设备故障或使用不当等因素；⑥其他不可抗力的因素
