黄山市黄山区平湖东路南侧千枫园2幢1-5、2-5号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>113.37平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>拍卖标的调查情况表<\/font><\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>黄山市黄山区平湖东路南侧千枫园2<\/font>幢<\/font>1-5<\/font>、<\/font>2-5<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权证号<\/span><\/p><\/td>皖（<\/span>2017<\/span>）黄山区不动产权第00<\/font><\/span>07359<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>张*、何**<\/span>共同共有<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>用ÂÂ<\/font><\/span>ÂÂ<\/span>ÂÂ途<\/font><\/span><\/p><\/td>其他商服<\/span>用地\/<\/font><\/span>商业服务<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>113.37<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>租<\/span>ÂÂÂÂ<\/span>赁<\/span><\/p><\/td>租赁已到期<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>第1-2<\/font>层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用年限<\/span><\/p><\/td>40年<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>以实物现状为准<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/p>1.Â拍卖对象：<\/span>黄山市黄山区平湖东路南侧千枫园2幢1-5、2-5号<\/span><\/b><\/p>［证号：皖（<\/span><\/b>2017<\/span><\/b>）黄山区不动产权第00<\/span><\/b>07359<\/span><\/b>号］，<\/span><\/b>房屋<\/span><\/b>建筑面积<\/span><\/b>113.37<\/span><\/b>㎡<\/span><\/b>；<\/span><\/b>权证记载，<\/span><\/b>权利<\/span><\/b>性质：<\/span><\/b>出让\/<\/span><\/b>市场化商品房；用途：<\/span><\/b>其他商服用地\/商业服务<\/span><\/b>；房屋结构：<\/span><\/b>钢筋混凝土结<\/span><\/b>构；房屋总层数：<\/span><\/b>5<\/span><\/b>，<\/span><\/b>所在层数<\/span><\/b>:第1-2层<\/span><\/b>

<\/span><\/b>使用期限<\/span><\/b>：<\/span><\/b>国有建设用地使用权<\/span><\/b>20<\/span><\/b>10<\/span><\/b>年<\/span><\/b>7<\/span><\/b>月<\/span><\/b>1<\/span><\/b>日起至20<\/span><\/b>50<\/span><\/b>年<\/span><\/b>7<\/span><\/b>月<\/span><\/b>1<\/span><\/b>日止

<\/span><\/b><\/b><\/p>2.限购情况：无<\/span><\/p>3.税费负担情况：按规定办理<\/span><\/p>标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负

<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，我公司将于2025年5月13日10时至5月14日10时（延时竞价除外）在淘宝网资产交易拍卖网络平台上(户名：黄山中成拍拍科技有限公司)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：黄山市黄山区平湖东路南侧千枫园2幢1-5、2-5号

［证号：皖（2017）黄山区不动产权第0007359号］，房屋建筑面积113.37㎡；权证记载，权利性质：出让/市场化商品房；用途：其他商服用地/商业服务；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：5，所在层数:第1-2层

使用期限：国有建设用地使用权2010年7月1日起至2050年7月1日止

市场价：1133700元，起拍价：70万元，竞价增价幅度：5000元/次，保证金数额：10万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天止接受咨询和预约看样，看样时间根据预约情况由中成拍拍科技有限公司统一安排

有意者请与朱经理：13855919618联系三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、标的物实际面积以登记机关最终确定的结果为准

拍卖人对房屋和土地面积等差异不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、标的物以实物现状为准，我公司不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的物权属变更手续由买受人自行至相关管理部门办理

办理过程中所涉及的税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按规定各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

八、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金

竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户；拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖行指定账户；办理过户当天现场划转款项，办理标的物交付手续

其他竞买人的保证金在拍卖结束后即时解冻；拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

银行汇款支付尾款，请备注标的物名称开户行：中国建设银行黄山支行名称：黄山中成拍拍科技有限公司账号：34050169630800000960九、标的物成交价不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费用

竞买成功后，买受人需支付拍卖平台交易软件服务费十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖行发布的拍卖须知

本公告其他未尽事宜，请向本拍卖行咨询咨询电话：朱经理：13855919618地址：安徽省黄山市黄山区甘棠镇云门路太平春城3幢S5-105淘宝技术咨询：400-822-2870黄山中成拍拍科技有限公司2025年4月27日参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行

本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准

凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准

六、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项

竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后保证金自动解冻，保证金冻结期间不计利息

拍卖不接受线下和现金报名七、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还

重新竞价时，原买受人不得参加竞买八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后15日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户(账户名称:黄山中成拍拍科技有限公司有限公司:开户银行名称:中国建设银行黄山支行；账号34050169630800000960，并在付清成交款后(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到黄山中成拍拍科技有限公司领取拍卖成交书，办理过户当天现场划转款项，办理标的物交付手续

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十一、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改

如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果十四、若上述标的本身存在权利瑕疵或委托人原因撤销拍卖或政府征收等原因无法顺利完成而拍卖终止，将退还竞买人支付的价款（不计息），拍卖人不承担任何法律责任、赔偿责任

十五、本须知最终解释权归黄山中成拍拍科技有限公司所有

黄山中成拍拍科技有限公司2025年4月27日