拍卖公告
项目名称江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区竹影岛及场地招租公告项目编号FCZZ2025042701678挂牌起始日期2025-04-2709:00:00挂牌截止日期2025-05-1317:00:00挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止
标的概况标的房产坐落江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区基本属性房产类型其他所在层数租赁面积（m²）40000.00租赁期限5年装修期限3个月房屋现状出租情况待出租是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点位于新龙生态林核心区风景优美，人流量大其它情况1.场地位于江苏省常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区，投标方须按园区要求在指定位置经营，具体点位需经过招标方确认，竹影岛及场地面积约40000㎡；2.装修、设施设备等由投标方投入，招标方提供特定场地；3.租金模式：保底租金、营业额分成，两者取高；分成款月度结算，租金补差半年度结算；4.租赁费用：保底租金不低于2098600元，或按实际含税营收总额进行合作经营分成，最终成交价为保底租金；分成比例为1.5（招标方）:8.5（投标方）〔第1年至第3年保底租金不低于400000元/年或营业收入的15%，两者取高；第4年保底租金不低于432000元或营业收入的15%，两者取高；第5年保底租金不低于466600元或营业收入的15%，两者取高〕；5.合作期限：5年；6.经营业态：娱乐休闲项目，经营品类需提交招标方审核；7.履约保证金：100000元；8.租赁期内，乙方营业所得的所有营收款，必须在乙方为本经营项目统一设置的服务台/收银台收款，乙方须向甲方提供经营后台数据查询权限，由乙方银行账户代为收取或缴存；9.乙方须向甲方提供经营后台数据查询权限（后台数据查询权限管理由甲方公司计划财务部和招商管理部共同进行监管）
代收营业款结算周期为一个月每月月底为甲、乙双方当月营收款的结算对账期
乙方应于对账期内确认账单并加盖公章后向甲方提交确认，甲方按销售金额的15%作为分成收益，乙方于次月10日前支付分成款给甲方
如顾客需要发票，乙方自行为游客开具发票8.垃圾清运费：300元/月
9.投标方需提供经营方案给予招标方，方案中需提供相关资质证明、明确经营项目、竹影岛及场地布局图、效果图、装修成本测算、营收测算等相关事项；10.投标方中标后需具备属地营业执照等相关凭证从事生产经营活动；11.本次招租采用有底价的增价竞租方式，报价高者得，低于底价不成交；12.招租成交后，需正式签订《租赁合同》并缴清相关款项，逾期视为投标方自动放弃承租权，所交保证金不予退还，并承担相应法律责任；承租押金（元）100000挂牌价格2098600.00元/5年数量5年交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：保底租金、营业额分成，两者取高；租金递增方式：承租资格条件1、在该项目总投资金额不少于300万元、在苏锡常地区经营大型休闲娱乐项目的企业法人或其他经济组织均可参与本项目
2、报名资格审查需提供一下资料：①企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；②竞拍人需提供品牌经营方案、品牌授权书、营收测算等相关资料；标的交割1.承租方必须于竞价结束后出租方通知时间内至出租方处签署《租赁合同》；缴纳承租押金并提交以下资料：①自然人身份证原件；②企业法人或其他组织工商执照复印件、授权委托书加盖公章；③出租方要求的其他材料
（经营方案、品牌授权书等）2.承租方未履行上述规定的，出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额
3.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向出租房主张除退取保证金之外的任何权利
成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，承租方有权要求出租方退还保证金（不计息）
4.本次招租，出租方已承诺在《租赁合同》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担
交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示时间：9:00-17:00联系人：张华联系方式：13915062121地点:常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区竞价报名报名截止时间2025-05-1317:00:00报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付
(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值
钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间
为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前24小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值
)保证金及处置方式1.金额（元）209860.002.时间2025-05-1317:00:00前3.退还成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金15个工作日内退还）,其他竞租方保证金5个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）2000.00自由竞价时间2025-05-1409:00:00至2025-05-1415:00:00延时竞价周期（秒）30服务费成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载特别告知--业务咨询出租方名称：龙吟（常州）文化发展投资有限公司地址：常州市新北区春江街道北海中路188号新龙生态林核心区联系人：张华联系方式：13915062121操作咨询联系人：平台客服联系方式：400-828-9082
