（破）乐山市市中区凤山街436号青江名庭负2楼第21号等10个车位 <即将开拍>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';四川鑫丰置业有限公司管理人车位拍卖公告四川鑫丰置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于乐山市市中区凤山街436号青江名庭负2楼第21号、第22号、第24号、第25号、第28号、第29号、第30号、第32号、第36号、第37号共计10个车位拍卖；用途：车位，所占土地规划用途：商业，出让年限40年，建筑面积约366.85㎡

评估价总价：480,000元，起拍价：138,600元，保证金：20,000元，加价幅度：2000元

瑕疵说明：1、该标的物系四川鑫丰置业有限公司所开发“青江名庭”项目的首售商品房，买受人需另行缴纳45元/㎡的维修基金；2、本次拍卖标的物系商业车位，出让年限为40年，请竞买人务必注意

3、标的物不动产登记手续由管理人协助买受人办理

竞买人竞得该标的物并交纳完毕拍卖公告约定的成交价款后，凭相关付款凭证及身份材料原件到管理人处签署《成交确认书》并办理移交手续

4、标的物物业费统一结算至拍卖成交之日，物业费收费标准为：按照50元/个/月收取，拍卖成交之日起由买受人自行承担物业费用

5、标的物的具体位置、面积、用途等数据来源于管理人提供的评估报告；拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门登记的位置、面积、用途等为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整；6、本次拍卖标的按现状拍卖,管理人对已知的情况及瑕疵已充分披露；对于未披露的瑕疵、或存在的其他不可控的风险或者在拍卖过程中标的发生的任何改变，由竞买人自行调查了解；竞买人一旦参加竞买或者竞买成功，即视为接受标的所有已知及未知瑕疵，不得以不了解拍卖标的任何情况提出退还已成交价款或主张其它权利

管理人已委托乐山众信资产评估有限责任公司对上述对象进行评估该公司出具的[众信评字（2023）21号]资产评估报告作为公告附件，请竞买参与人认真查阅

二、咨询看样管理人已委托拍卖辅助机构四川众信拍卖有限公司（以下简称：众信拍卖）在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作

1、咨询时间：自2025年4月28日起至2025年5月12日止（节假日休息）

2、需要看样的，请提前联系，电话号码：18990699901罗女士

请将姓名、联系方式、标的物名称进行预约看样报名登记统一安排在上班时间看样

三、竞买人条件1、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为淘宝网司法拍卖限定一个竞买人单独参与竞买，如需两个或以上竞买人联合参与竞买，则竞买开始前到管理人处办理共同出资参与拍卖申请和委托拍卖手续

2、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第1至3项规定主体的工作人员及近亲属

四、优先购买权人本标的物不存在优先购买权人

五、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

管理人已将本公告发布时间以及拍卖时间告知案件相关当事人，拍辅机构将拍卖信息张贴于拍卖财产显眼处

六、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

七、税费及其他费用承担办理标的物过户登记手续过程中所涉及的买卖双方需承担的一切税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、增值税、企业所得税、土地增值税以及不动产交易中规定缴纳等各种费用）按法律规定由买卖双方各自承担

八、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后2025年5月23日18.00前汇款至本管理人指定账户【户名：四川鑫丰置业有限公司管理人，开户银行：中国工商银行股份有限公司乐山凤凰路支行，账号：2306005639100042955】

3、拍卖成交后买受人悔拍的或竞买成功后在约定的交款期限内未能全额支付剩余竞买款项视为悔拍，交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产

4、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭本人身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证到破产管理人（地址：四川省乐山市市中区长青路1376号“青江名庭”售楼中心）签署拍卖成交确认文件

签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险

2、拍卖成交后，由四川鑫丰置业有限公司管理人将购买标的的相关资料移交给买受人，标的物转让登记手续由管理人协助买受人办理

十、特别提示（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应网络竞价文书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的本公告

联系人：罗女士咨询看样电话：0833-242866118990699901管理人联系人及电话：刘皓文13320923549管理人地址：四川省乐山市市中区长青路1376号“青江名庭”售楼中心淘宝技术咨询：400-822-2870四川鑫丰置业有限公司管理人2025年4月28日四川鑫丰置业有限公司管理人竞买须知四川鑫丰置业有限公司管理人（以下简称“管理人”）于2025年5月13日10时至2025年5月14日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、瑕疵说明本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖成交后，买受人不得以公示信息与实际状况存在误差，主张返还部分或全部成交价款及拍卖佣金

二、特别提示：1、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、详细调查标的物信息（如过户要求、过户税费等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

2、本次《拍卖公告》、《竞买须知》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任3、标的物外观、内在全部情况，拖欠税、费等债务负担，施工档案、违法处罚、保险、年检等，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，均由竞买人自行核查、了解、确认，管理人不承担本标的物的任何瑕疵担保责任

该房屋建筑物的面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整

4、竞买人竞买成功后，财产如存在已签约备案、查封、抵押等情况，管理人将在一定期限内协调有关部门撤销，但具体时限不能确定

5、标的物办理所有权变更手续需要时间，请竞买人自行向相关职能部门询问确认，与管理人无涉，管理人不承担一切责任

所有权变更登记及相关登记手续由竞得者自行办理（管理人不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理

开具发票由竞得者办理，管理人不负责办理6、在办理所有权转移过程中（含拍卖前）应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用依法各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，与管理人无关，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑

7、由于拍卖标的存在抵押情况，管理人将全力协助买受人办理解除手续，但管理人因拍卖标的物相关权证原件无法及时取得和需解除抵押而延长办理权属变更登记时间的，管理人不承担由此产生的法律后果

三、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注拍卖活动的整个过程

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前前二个工作日与管理人沟通办理委托手续，经管理人确认后方可参与竞买

四、买受人的悔拍责任和有关违约责任拍卖成交后买受人悔拍的（买受人无法定原因逾期未支付拍卖余款或逾期未办理交接手续等情况），交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买五、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过淘宝阿里司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人账户充抵部分价款，买受人须于公告规定日期内一次性付清成交价款到管理人账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（原件及复印件、委托手续等）至管理人处签署《拍卖成交确认书》

七、买受人支付竞买价款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

九、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前暂缓、中止拍卖或撤回拍卖

十、管理人与网络拍卖辅助机构签订《网络拍卖辅助协议》，由拍卖辅助机构专门从事网络拍卖工作

本次竞拍应遵守网络拍卖平台发布的《破产资产处置机构收费规则》，参拍的标的竞价成功，买受人需向淘宝平台支付软件服务费（该费用未包含在拍卖价款中，需买受人另行向网络拍卖平台支付）

标的物竞拍成功后，网络平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至管理人账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付），如因买受人未支付该部分款项导致买受人交至淘宝拍卖平台的竞买保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担

（网络拍卖平台软件服务费标准及收取方式，请竞拍人自行查询淘宝拍卖平台相关页面或咨询淘宝拍卖客服）

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的“竞拍流程”（拍卖前必看）的相关准则

拍卖结束后未能竞得者，平台冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞拍成功后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户作为竞得价款

十二、因拍卖标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十三、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在网络司法拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须持本人身份证来管理人处填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）

如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，导致管理人的相关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间

如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人或拍卖辅助机构咨询

联系人：罗女士咨询看样电话：0833-242866118990699901管理人联系人及电话：刘皓文13320923549管理人地址：四川省乐山市市中区长青路1376号“青江名庭”售楼中心淘宝技术咨询：400-822-2870四川鑫丰置业有限公司管理人2025年4月28日