拍卖公告
'不动产竞价标的调查情况表标的物名称澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库、1幢101室、1幢201室权证情况执行裁定书（2025）云0828执恢84号不动产权证号云（2019）澜沧县不动产权第0000162号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库）云（2019）澜沧县不动产权第0000163号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室）云（2019）澜沧县不动产权第0000164号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室）标的所有人杨*评估鉴定基准日2025年3月3日标的现状设计用途澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库（车库）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（商业服务）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（住宅）土地性质出让土地用途澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库（城镇住宅用地）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（其他商业用地）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（城镇住宅用地）是否已腾空否，该房屋暂未腾空，房屋移交时间可能会延长租赁情况根据“和谐商务酒店”提供的“租房合同”、“租房合同附加协议”显示：甲方把自己建在客运站斜对面一幢房屋租给乙方做酒店使用，其中除二楼网吧及一楼保健足浴场地不在乙方承包范围，楼底两间门面给乙方做总台，3-7层楼为乙方承租面积，楼顶用于乙方太阳能使用，地下停车场为乙方承租面积，总台门前面前及边上为乙方租用使用面积，租赁期限为2022年4月11日至2032年10月10日，甲方因乙方提前交租金，甲方在原合同基础上延期至2034年4月10日，租金一次性付清
根据“韵城KK网咖”提供的“出租协议”显示：出租面积大约360平方米，租赁期限为2023年6月1日至2029年5月31日，六年房租费在签合同当日一次性付清
“泰阁足浴”未能提供租房合同，租赁状况不详过户情况详询有关部门经营情况在营业钥匙不详，以实际现状为准权利限制情况被澜沧拉祜族自治县人民法院查封;存在抵押，抵押在澜沧拉祜族自治县农村信用合作联社
提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（811.47㎡）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（604.81㎡）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（3221.41㎡）实际面积以登记机关登记为准
分摊建筑面积实际面积以登记机关登记为准分摊土地面积澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（164.39㎡）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（136㎡）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（652.61㎡）具体面积以现场实际测量为准
房屋建成年代约2015年土地使用期限澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（2005年12月6日起2075年12月6日止）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（2002年7月15日起2052年7月16日止）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（2005年12月6日起2075年12月6日止）装修情况具体以实际现状为准房屋户型具体以实际现状为准房屋楼层/总层数澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（所在层数-1层/总层数8层）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（所在层数1层/总层数8层）澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（所在层数2-7层/总层数8层）房屋朝向具体以实际现状为准其他介绍1、拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排
2、标的物的相关面积及土地使用年限等房地产信息具体以不动产登记中心确定为准
3、据房屋承租人所述，该栋房屋西北角原来总层数为三层，后建盖了第四层作为酒店餐厅厨房使用
因估价委托人及房屋承租人均未能提供新建房屋的面积、结构等评估所需的必要资料，不具备评估条件，经估价委托人同意，上述财产不纳入本次评估财产范围
4、该标的物不包含装修软装和家具
标的物估值标的评估总价23891057.00（大写：贰仟叁佰捌拾玖万壹仟零伍拾柒元整）税费情况交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由原权利人和买受人各自承担其应缴纳部分
以税务机关确定为准其他费用情况自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
';澜沧拉祜族自治县人民法院关于澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库、1幢101室、1幢201室的拍卖公告澜沧拉祜族自治县人民法院将于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/11，户名：云南省普洱市澜沧拉祜族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：案号：（2025）云0828执恢84号拍卖标的物：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室
【不动产权证号：云（2019）澜沧县不动产权第0000162号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库）、云（2019）澜沧县不动产权第0000163号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室）、云（2019）澜沧县不动产权第0000164号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室）；建筑面积：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（811.47㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（604.81㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（3221.41㎡）,分摊土地使用面积：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（164.39㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（136㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（652.61㎡）】
重要说明：标的物由所有人使用，暂未腾空拍卖成交后搬离
拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排标的物的相关面积及土地使用年限等房地产信息，具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准
据房屋承租人所述，该栋房屋西北角原来总层数为三层，后建盖了第四层作为酒店餐厅厨房使用
因估价委托人及房屋承租人均未能提供新建房屋的面积、结构等评估所需的必要资料，不具备评估条件，经估价委托人同意，上述财产不纳入本次评估财产范围
该标的物不包含装修软装和家具起拍价：23891057元，保证金:2000000元，加价幅度：10000元
拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务
所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失
请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话：400-1571060
也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：0879-7726097
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：400-1571060
或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，不到保留价不成交
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续
办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉
标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请竞买程序开始前三个工作日与本院联系
九、本标的物优先购买权人相关说明：暂时未发现优先竞买人
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在2025年6月12日前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付
缴纳方式：1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：澜沧拉祜族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司澜沧支行，账号：6232814020002156831），填写交款单时请注明本案案号：（2025）云0828执恢84号
2、支付宝网上付款
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院电话：0879-7225652（赵法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870咨询、预约看样联系电话：400-1571060（来拍法服）联系地址：澜沧县勐朗镇民族街16号澜沧县人民法院详细信息可在“澜沧拉祜族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/11）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
澜沧拉祜族自治县人民法院二〇二五年四月二十七日拍卖须知澜沧拉祜族自治县人民法院定于2025年5月29日10时至2025年5月30日10时止（延时的除外）在普洱市澜沧拉祜族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/11）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室
【不动产权证号：云（2019）澜沧县不动产权第0000162号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车库）、云（2019）澜沧县不动产权第0000163号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室）、云（2019）澜沧县不动产权第0000164号（澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室）；建筑面积：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（811.47㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（604.81㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（3221.41㎡）,分摊土地使用面积：澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢地下车（164.39㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢101室（136㎡）、澜沧县勐朗镇老街居民小组1幢201室（652.61㎡）】重要说明：标的物由所有人使用，暂未腾空拍卖成交后搬离
拍卖成交后标的物移交需要一定时间，请竞买人作好时间安排标的物的相关面积及土地使用年限等房地产信息，具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准
据房屋承租人所述，该栋房屋西北角原来总层数为三层，后建盖了第四层作为酒店餐厅厨房使用
因估价委托人及房屋承租人均未能提供新建房屋的面积、结构等评估所需的必要资料，不具备评估条件，经估价委托人同意，上述财产不纳入本次评估财产范围
该标的物不包含装修软装和家具
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、竞买人条件1、一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但最迟须在竞买程序开始前三个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
2、特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的
竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负
六、优先购买权人参加竞买的，应于竞买程序开始前三个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息，买受人悔拍后保证金不予退还
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人应于2025年6月12日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：澜沧拉祜族自治县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司澜沧支行，账号：6232814020002156831），填写缴款单时请备注：（2025）云0828执恢84号，并在缴款后七日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到澜沧拉祜族自治县人民法院（地址：澜沧县勐朗镇民族街16号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后十五日内领取裁定书，办理拍卖标的物交付手续，标的物过户由买受人自行办理
十二、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十三、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续
买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续
未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置
拍卖标的过户登记手续，以及水、电、煤等户名变更手续，均由买受人自行办理，相关税、费等按本次拍卖发布的公告记载负担
能否办理过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人于竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本院公告的相关内容仅供参考
因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户登记手续及办理二次过户等造成费用增加的后果亦由买受人自负
本院对过户不作承诺，不承担过户涉及的一切费用涤除抵押、解除查封需要一定时间，若因其他事由需要办理登报注销等手续的，办理权属变更登记的时间相应延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0879-7726097本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
咨询、预约看样联系电话：400-1571060（来拍法服）淘宝技术咨询电话：400-822-2870澜沧拉祜族自治县人民法院二〇二五年四月二十七日
