拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>513.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>其它方式<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受该标的物权属人云和县*****有限公司的书面委托，定于2025年5月26日14:00时至2025年5月27日14:00时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：温州市好邻拍拍卖有限公司）对以下标的进行公开竞价交易，现就相关竞价事宜敬告如下：注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作一、本《竞价须知》根据相关法律规定制订，竞买人应在竞价前认真仔细阅读，了解本须知全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的情况：杭州市滨江区浦沿街道伟业路3号杭州滨江德信AI产业园A幢A101三年租赁权位置建筑面积（㎡）用途首年起拍价（元/年）竞买保证金（元）租赁押金（元）加价幅度（元）杭州市滨江区浦沿街道伟业路3号杭州滨江德信AI产业园A幢A101513㎡商业21000050000175002000备注：该标的物有评估报告，评估费1.2%由最终竞价人承担
起拍价为首年租金，成交总租金为净租金，租期三年，租金一年一付四、竞价方式：竞价开始后进入竞价周期，若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟
五、竞买手续：有意竞买者请登陆淘宝资产处置平台，在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价
具体竞买人条件详见竞价文本或电话咨询成交者，竞买保证金转为履约保证金；未成交者，保证金无息退还
六、报名、标的展示时间：即日起至竞价结束前；咨询、看样的时间及方式：标的开拍时起至结拍时止接受咨询看样，有意者请提前预约标的物看样及咨询电话：郝女士15005772988标的物看样及时间：2025年5月24日标的物看样及咨询地址：杭州市滨江区浦沿街道伟业路3号杭州滨江德信AI产业园A幢A101七、特别提醒：本次拍卖非司法拍卖，请竞买人竞价前务必仔细阅读相关竞价文件了解详情，并自行承担一切法律责任
受该标的物权属人云和县*****有限公司的书面委托，定于2025年5月26日14:00时至2025年5月27日14：00时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com，户名：温州市好邻拍拍卖有限公司）对以下标的进行公开竞价交易，现就相关竞价事宜敬告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定制订，竞买人应在竞价前认真仔细阅读，了解本须知全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况标的名称杭州市滨江区浦沿街道伟业路3号杭州滨江德信AI产业园A幢A101标的物用途其他服务用地/商业服务现状空置中建筑面积513㎡总楼层10层提供的文件双方签订《房屋租赁合同》、《竞价成交确认书》备注1、标的物外观、结构、面积、固定装修及质量等以移交时的现状为准
温州市好邻拍拍卖有限公司（以下简称“本公司”）对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
由竞价人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
2、租赁保证金于租赁合同终止，竞价人结清各项费用、腾空房产并经委托人查验各项设施完整无损后无息退还
3、起拍价为首年租金，成交总租金为净租金，因租赁行为产生的依法律法规规定双方应交的所有税费由竞得人承担
租期3年，租金一年一付，先付后用，每期租金相同（如有递增，可按实际表述）
从第二期起，每期租金应于上一年租期到期前30日支付给委托人4、转租规定：租赁期限内，竞价人不得对标的物进行转租
否则委托人有权解除合同，收回标的物且租金、租赁保证金不予退还；5、在租赁期间，涉及到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算
6.经营限制:根据租赁物业的项目属性、楼宇规划和安全需要，乙方在租赁物业内禁止使用各种明火和安装排油烟机等设备，大楼楼面设计荷载为200kg/m2，用电负载6KW，乙方不得在楼面放置使用超过单层最高称重标准及用电负载的设施设备和物品
7、在租赁期间，涉及到的水、电、通讯、物业管理费和相关部门管理费用等一切经营费用以及租赁使用期间的日常维修、维护、保养等费用，均由买受人承担并自行结算
（物业相关费用收费单价：物业费5元/㎡/月；能耗1.5元/㎡/月；）8、备注：该标的有评估报告，评估费1.2%由最终竞价人承担
1、成交后双方须签订《房屋租赁合同》
房屋目前处于空置状态，按现状竞价，物业管理费等相关欠费均由原委托人承担，结清后交付
具体请以实地查看为准2、竞价成交后，买受人在3天内通过淘宝平台的“放心付”来支付竞价成交款，支付的成交款在过户期间由淘宝自动冻结
委托人与买受人签订协议后向物业报备，根据放心付的操作流程，竞价人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将竞价成交款汇入竞价人指定账户
3、竞价时间：2025年5月24日14:00时至2025年5月25日14:00时起拍价：210000元/年保证金：50000元加价幅度：2000元4、竞价方式：竞价开始后进入竞价周期，一旦有人出价，竞价即进入结束倒计时24小时，若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟
5、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
6、竞价成功后，买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，视为买受人悔拍保证金罚没
7、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q18、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
四、特别提醒：1、本次拍卖非司法拍卖，标的物以现状为准，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本公司予以协助
5、本标的物无优先购买权人
6、如产生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的竞买人同意仅可向当地人民法院提起诉讼
7、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
8、如遇不可抗力因素，双方待条件允许时办理转让过户等相关手续
五、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及竞价佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
六、参拍提醒:1.标的竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！2.竞价方按委托方委托信息以实物现状进行竞价和交割，竞价方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.现展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符
具体以实物现状为准4.竞买人要全面了解标的物交割过程中，需支付的各项费用，按本公告规定买受人承担支付
5.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
竞价方不参与，也不承担任何责任6.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响竞价成交结果及成交价格
协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的所在地
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本须知，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
