拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>项目位于黄河十六路与渤海四路交汇处东北角，地处滨城区东区的核心地段，西侧紧邻滨城区政府、区法院、区检察院等，南侧靠近市东街道办事处，周边有多个大型住宅小区，且有滨州植物园、北海公园、如意湖公园、海底世界、滨城区市立医院、首都师范大学附属滨州中学等资源，是政务区与生活区的交汇地带
项目西侧的渤海四路向北直通高铁站和<\/font>220国道，南侧的黄河十六路向西连接205国道（渤海五路），是滨州与周边城市交通的主干道，<\/span><\/b>距离滨洲市高铁站约<\/font>3公里<\/span><\/b>，区域通达性高
<\/font><\/span><\/b><\/p><\/font><\/span><\/b>状况综述如下：<\/span><\/p>ÂÂÂÂ（一）土地使用权<\/span><\/p>台湾大厦项目土地使用权<\/font><\/span>，位于滨州市黄河十六路以北、渤海四路以东，地号为市东（<\/font>07）-219，地类（用途）为其他商服、城镇住宅，国有土地使用证编号为滨国用（2012）第8759号，2012年5月9日取得，使用权类型为出让，使用权面积13319.00㎡（其中其他商服用地11145.00㎡，终止日期至2052年5月19日止；城镇住宅用地2174.00㎡，终止日期至2082年5月19日止），土地四至均为市东街道办事处毕家居民委员会
<\/span><\/p>（二）在建工程<\/font><\/span><\/p>台湾大厦<\/font><\/span>项目在建工程，由<\/font>26层主楼与10层裙楼及地下一层组成，现主楼及裙楼主体结构已封顶，图纸设计建筑面积共计121,993.61㎡,现有建筑面积初步测算为104,111.38㎡（其中，地下一层11,197.71㎡、商场51,261.90㎡、写字楼13,886.25㎡、酒店式公寓及机房层27,765.52㎡）
经测算，建成后项目总建筑面积预计为115,508.79㎡截至本公告发布之日，项目具体施工概况如下：<\/span><\/p>1.地下一层部分：目前地下商场部分完成钢筋混凝土桩基、底部防水、底板、柱、梁、板及电梯间墙、北墙和东墙等一次结构工程施工
位于西侧及南侧的地下停车场设计面积11,397.41㎡未施工<\/span><\/p>2.地上商场部分（1-5层）：根据施工图纸及现场比对，四层、五层北侧部分现场未施工
目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
<\/span><\/p>3.写字楼（6-10层，11层机房层）：目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
<\/span><\/p>4.酒店公寓（6-26层，27层机房层）：根据施工图纸及现场比<\/span><\/p>对，<\/font>6层北侧廊道部分现场未施工
目前完成：a.钢筋钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋；b.外填充墙及外抹面基本完成；c.东、北、西三面外墙保温一体板挂贴基本完成；d.3处铝合金幕墙已安框；e.约990个铝合金外窗，多数已安框
<\/span><\/p>5.项目配套临设主要包括项目办公室、宿舍、餐厅、仓库、售楼处及围挡、地面硬化等
<\/span><\/p>山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司已对项目工程基础及主体结构工程质量进行检测，作出鉴定报告，鉴定报告显示已完工部分基础及主体结构混凝土强度满足设计强度等级，主体结构结构布置、钢筋数量及间距、构件尺寸偏差符合设计及验收规范要求，当前地基基础工作正常
部分钢筋保护层存在厚度偏小等问题，影响构件耐久性，部分构件存在外观质量缺陷，包括开裂、露筋、钢筋锈蚀等问题
<\/font><\/span>（具体内容详见鉴定报告）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>以上评估报告及质量鉴定报告内容仅供参考，不视为承诺，买受人应自行进行充分地尽调
<\/font><\/span><\/b><\/p>（三）现场在用周转材料<\/font><\/span><\/p>主要包括丝接、接头、弯头、安全网等工程物资，存放于项目工地仓库内
经现场盘点，各类工程物资存放时间较长，实物状况一般
<\/font><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>滨州市宏泰置业有限公司管理人将于2025年7月17日10时至2025年7月18日10时止（延时除外）在阿里资产·破产强清平台（处置单位：滨州市宏泰置业有限公司管理人，监督单位：滨州市中级人民法院，网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的系滨州市宏泰置业有限公司开发的台湾大厦项目土地使用权、在建工程及现场在用周转材料
现将本次标的状况综述如下：（一）土地使用权台湾大厦项目土地使用权，位于滨州市黄河十六路以北、渤海四路以东，地号为市东（07）-219，地类（用途）为其他商服、城镇住宅，国有土地使用证编号为滨国用（2012）第8759号，2012年5月9日取得，使用权类型为出让，使用权面积13319.00㎡（其中其他商服用地11145.00㎡，终止日期至2052年5月19日止；城镇住宅用地2174.00㎡，终止日期至2082年5月19日止），土地四至均为市东街道办事处毕家居民委员会
（二）在建工程台湾大厦项目在建工程，由26层主楼与10层裙楼及地下一层组成，现主楼及裙楼主体结构已封顶，图纸设计建筑面积共计121,993.61㎡,现有建筑面积初步测算为104,111.38㎡（其中，地下一层11,197.71㎡、商场51,261.90㎡、写字楼13,886.25㎡、酒店式公寓及机房层27,765.52㎡）
经测算，建成后项目总建筑面积预计为115,508.79㎡截至本公告发布之日，项目具体施工概况如下：1.地下一层部分：目前地下商场部分完成钢筋混凝土桩基、底部防水、底板、柱、梁、板及电梯间墙、北墙和东墙等一次结构工程施工
位于西侧及南侧的地下停车场设计面积11,397.41㎡未施工2.地上商场部分（1-5层）：根据施工图纸及现场比对，四层、五层北侧部分现场未施工
目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
3.写字楼（6-10层，11层机房层）：目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
4.酒店公寓（6-26层，27层机房层）：根据施工图纸及现场比对，6层北侧廊道部分现场未施工
目前完成：a.钢筋钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋；b.外填充墙及外抹面基本完成；c.东、北、西三面外墙保温一体板挂贴基本完成；d.3处铝合金幕墙已安框；e.约990个铝合金外窗，多数已安框
5.项目配套临设主要包括项目办公室、宿舍、餐厅、仓库、售楼处及围挡、地面硬化等
山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司已对项目工程基础及主体结构工程质量进行检测，作出鉴定报告，鉴定报告显示已完工部分基础及主体结构混凝土强度满足设计强度等级，主体结构结构布置、钢筋数量及间距、构件尺寸偏差符合设计及验收规范要求，当前地基基础工作正常
部分钢筋保护层存在厚度偏小等问题，影响构件耐久性，部分构件存在外观质量缺陷，包括开裂、露筋、钢筋锈蚀等问题
（具体内容详见鉴定报告）以上评估报告及质量鉴定报告内容仅供参考，不视为承诺，买受人应自行进行充分地尽调
（三）现场在用周转材料主要包括丝接、接头、弯头、安全网等工程物资，存放于项目工地仓库内
经现场盘点，各类工程物资存放时间较长，实物状况一般起拍价：85000000.00元，保证金：500万元，增价幅度：50万元及其整数倍
项目位于黄河十六路与渤海四路交汇处东北角，地处滨城区东区的核心地段，西侧紧邻滨城区政府、区法院、区检察院等，南侧靠近市东街道办事处，周边有多个大型住宅小区，且有滨州植物园、北海公园、如意湖公园、海底世界、滨城区市立医院、首都师范大学附属滨州中学等资源，是政务区与生活区的交汇地带
项目西侧的渤海四路向北直通高铁站和220国道，南侧的黄河十六路向西连接205国道（渤海五路），是滨州与周边城市交通的主干道，距离滨洲市高铁站约3公里，区域通达性高
二、咨询、展示看样的时间与方式自2025年6月27日9时起至2025年7月17日17时止接受咨询，联系人：李律师（18396868136）、曹律师（18615619935）
三、标的已知优先购买权人：无
竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、对上述标的权属有异议者，应于竞价开始前三天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金和余款支付（一）第一次出价前，意向竞买人须在阿里资产·破产强清平台注册账号并通过实名认证（已注册阿里资产·破产强清平台账号的需通过实名认证），在支付宝账户内存入竞买保证金（注明“破产案号：（2021）鲁16破申4号；款项性质：竞买保证金”），系统自动冻结该笔保证金
在拍卖结束后未能竞得者被锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付技术服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
（三）拍卖余款请在拍卖成交之日起十五日内将竞买成交价余款（扣除保证金后的余款）付至管理人指定账户（户名：滨州市宏泰置业有限公司管理人，开户行：中国光大银行股份有限公司滨州分行，账号：56500180801059993；注明“破产案号：（2021）鲁16破申4号；款项性质：成交余款”）
逾期则视为买受人违约，买受人应当承担违约责任，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产；保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向买受人追索
七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后十个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到滨州市宏泰置业有限公司管理人办公室（地址：滨州市滨城区黄河十六路与渤海四路交汇东侧铂悦城售楼处）办理交接手续并签署《成交确认书》
签署《成交确认书》且竞买人缴纳完毕税费后，管理人与竞买人完成拍卖标的的交付
竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续竞价成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费；本次拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由交易双方按照法律规定各自承担
具体税费金额以税务部门出具的数据为准破产财产变价过程中依法应由滨州市宏泰置业有限公司承担的税费，属于破产费用
竞价标的所涉及的水、电等相关未了受法律保护的债务由竞买人承担买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿
八、风险提示（一）郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条的职责在阿里拍卖·破产强清平台处分的滨州市宏泰置业有限公司财产，并承担相应责任
（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及成交余款支付方式等内容
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（四）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、手续办理情况等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
人民法院、管理人、上拍机构、淘宝网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（六）标的物特殊情况说明：1.项目手续情况本项目仅楼座占地部分取得土地使用权证、建设用地规划许可证，无建设工程规划许可证、施工许可证以及预售许可证
所需手续及费用由买家自行办理及承担
2.财产保全情况法院对土地使用权查封均已到期，但是存在法院再次查封的可能，届时管理人将协调解除财产保全措施，竞买人不得因此向管理人主张责任
3.在建工程等建筑物因长期搁置或存在配套设施设备故障、墙面裂缝、脱落等情况，具体情况请实地看样后自行评估确认
4.拍卖标的相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，对此管理人不承担任何责任，由竞买人自行处理；用水、用电等由竞买人自行向相关供应单位申请办理并承担费用
5.本次拍卖标的的看护、监测等费用，管理人承担至本次拍卖成交之日
（七）竞买人竞价前应向不动产登记、市场监管、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（八）因开发建设手续不全、过期、失效等造成的无法办理验收备案、权属登记及变更或者受到行政处罚等风险由竞买人承担
（九）因消防规范变更导致的不能验收风险及规划、规范变更导致的相关风险由竞买人承担
（十）拍卖标的所涉及的一切登记变更、转移、工程施工、销售、消防、验收等一切手续均由竞买人负责，管理人给予必要配合、协助
（十一）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、查封等情况已经公示，竞买人需承担标的物存在的全部权利瑕疵风险
（十二）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
咨询电话：18396868136、18615619935滨州市宏泰置业有限公司管理人二〇二五年六月二十六日滨州市宏泰置业有限公司管理人将于2025年7月18日10时至2025年7月19日10时止（延时除外）在阿里资产·破产强清平台（处置单位：滨州市宏泰置业有限公司管理人，监督单位：滨州市中级人民法院，网址：https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的系滨州市宏泰置业有限公司开发的台湾大厦项目的土地使用权、在建工程及现场在用周转材料，现将本次标的状况综述如下：（一）土地使用权台湾大厦项目土地使用权，位于滨州市黄河十六路以北、渤海四路以东，地号为市东（07）-219，地类（用途）为其他商服、城镇住宅，国有土地使用证编号为滨国用（2012）第8759号，2012年5月9日取得，使用权类型为出让，使用权面积13319.00㎡（其中其他商服用地11145.00平方米，终止日期至2052年5月19日止；城镇住宅用地2174.00平方米，终止日期至2082年5月19日止），土地四至均为市东街道办事处毕家居民委员会
（二）在建工程台湾大厦项目在建工程，由26层主楼与10层裙楼及地下一层组成，现主楼及裙楼主体结构已封顶，图纸设计建筑面积共计121,993.61㎡,现有建筑面积初步测算为104,111.38㎡（其中，地下一层11,197.71㎡、商场51,261.90㎡、写字楼13,886.25㎡、酒店式公寓及机房层27,765.52㎡）
经测算，建成后项目总建筑面积预计为115,508.79㎡（以建成后的实际面积为准）
截至本公告发布之日，项目具体施工概况如下：1.地下一层部分：目前地下商场部分完成钢筋混凝土桩基、底部防水、底板、柱、梁、板及电梯间墙、北墙和东墙等一次结构工程施工
位于西侧及南侧的地下停车场设计面积11,397.41㎡未施工2.地上商场部分（1-5层）：根据施工图纸及现场比对，四层、五层北侧部分现场未施工
目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
3.写字楼（6-10层，11层机房层）：目前完成钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋
4.酒店公寓（6-26层，27层机房层）：根据施工图纸及现场比对，6层北侧廊道部分现场未施工
目前完成：a.钢筋钢筋混凝土柱、梁、板及电梯间墙等一次结构，钢筋混凝土柱梁板中的穿线管预埋；b.外填充墙及外抹面基本完成；c.东、北、西三面外墙保温一体板挂贴基本完成；d.3处铝合金幕墙已安框；e.约990个铝合金外窗，多数已安框
5.项目配套临设主要包括项目办公室、宿舍、餐厅、仓库、售楼处及围挡、地面硬化等
山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司已对项目工程基础及主体结构工程质量进行检测，作出鉴定报告，鉴定报告显示已完工部分基础及主体结构混凝土强度满足设计强度等级，主体结构结构布置、钢筋数量及间距、构件尺寸偏差符合设计及验收规范要求，当前地基基础工作正常
部分钢筋保护层存在厚度偏小等问题，影响构件耐久性，部分构件存在外观质量缺陷，包括开裂、露筋、钢筋锈蚀等问题
（具体内容详见鉴定报告）以上评估报告及质量鉴定报告内容仅供参考，不视为承诺，买受人应自行进行充分地尽调
（三）现场在用周转材料主要包括丝接、接头、弯头、安全网等工程物资，存放于项目工地仓库内
经现场盘点，各类工程物资存放时间较长，实物状况一般起拍价：85,000,000.00元，保证金：500万元，增价幅度：50万元及其整数倍
四、竞买条件（一）竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，也可委托具备完全民事行为能力的自然人担任代理人参加竞买；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（二）如具备完全民事行为能力的参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（自然人本人、法人单位的法定代表人或其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）认可竞买公告的各项条件，包括承诺履行竞买所附条件，按竞买文件的规则参拍
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、保证金（一）拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交后十五日内通过银行付款完成竞拍尾款支付
注明“破产案号：（2021）鲁16破申4号；款项性质：成交余款”，逾期则视为买受人违约，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（四）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交：对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理交接手续并签署《成交确认书》
签署《成交确认书》且竞买人缴纳完毕税费后，管理人与竞买人完成拍卖标的的交付
十、变价税费（一）拍卖费用：网络平台产生的佣金/技术服务费，由买受人承担
（二）本次拍卖所涉及的一切税费（包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由交易双方按照法律规定各自承担
具体税费金额以税务部门出具的数据为准破产财产变价过程中依法应由滨州市宏泰置业有限公司承担的税费，属于破产费用
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未付清成交价余款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时办理交接手续、缴纳税费、接收
