拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>首创惠公寓<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>1万元<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>31.57平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>10<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>特别声明：<\/span><\/span><\/span><\/p>a）一元起，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割
ÂÂÂ<\/span><\/span><\/span><\/p>b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/span><\/span><\/p>c）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费
<\/span><\/span><\/span><\/p>d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关
<\/span><\/span><\/span><\/p>e）过户手续专人全程协助办理，无任何附加费用
<\/span><\/span><\/span><\/p>f）本标的不限购，为100%产权份额
<\/span><\/span><\/span><\/p>h)淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>房Â产Â情Â况Â表<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>青岛市城阳区长城路1号32号楼425户<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>鲁（2025）青岛市城阳区不动产权第0046247号<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>商业\/办公<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>4层\/共10层<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋现状<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁，过户交接手续完成后可随时交付
<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>1、《竞价成交确认书》ÂÂÂÂ2、房产证<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>参考建筑面积<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>31.57平方米<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>精装修带家具家电<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍：<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>1、建筑面积约：31.57㎡，起拍价：1元，增价幅度：<\/span>15<\/span>00元（以及其整倍数），保证金：15000元
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、小区介绍：<\/span>精装修，干净整洁，通风好，小区环境好，朝南向，交通便利，周边商业配套齐全
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、周边配套：<\/span><\/span><\/span><\/p>学校<\/span><\/b>:<\/span>城阳二中，<\/span>阳光幼儿园，城阳区天河小学，流亭小学，青岛美欧外国语实验学校;<\/span><\/span><\/span><\/p>医疗<\/span><\/b>:华医洁综合门诊，同方药业，城阳区人民医院;<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>生活<\/span><\/b>:大润发购物超市，城中城商业街
<\/span><\/span><\/span><\/p>4、<\/span>交通出行：<\/span><\/span><\/span><\/p>地铁<\/span><\/b>:凤岗路(1号线)，<\/span><\/span><\/span><\/p>公交<\/span><\/b>:黑龙江北路长城路(117路118路;120路373路;634路906路907路910路917路929路)，奥林匹克雕塑文化园(374路502路634路;642路;906路917路929路933路)
<\/span><\/span><\/span><\/p>特殊说明：<\/span>该房产产权清晰，房屋内部实际状况，以竞买人实地看样为准，机构不为房屋内部装修做任何担保！<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>ÂÂ<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div>竞买公告受委托我公司将于2025年7月26日20时起至2025年7月27日20时止（延时的除外）在淘宝网资产处置竞价平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价，现公告如下：注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、标的物：青岛市城阳区长城路1号32号楼425户，建筑面积：31.57平米，权利性质：出让；用途：商业/办公
二、起拍价：1元，保证金：￥15000元，加价幅度：￥1500元或整数倍三、网络竞价方式：采用增价网络竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的，方可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟
四、保证金交纳及处置：1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对竞买标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞买成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入机构指定账户支付宝内，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费和商家服务费，未竞拍成功的竞买人的保证金在竞买结束后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息2.买受人在竞买成交后须7个自然日内缴纳余款，可通过银行付款方式，存入机构指定账户，详细请咨询机构
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
4.买受人逾期未支付竞买尾款或未按期办理交接手续我公司可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍
竞买成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
五、付款方式：1、买受人一次性付款,具体方式由委托人与买受人在《买卖合同》中自行约定
2、为更好地保障买受人和委托方之间的交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的交易手续，由本机构的合作单位提供服务（此服务为有偿服务需要买受人支付合理的费用，具体请电话咨询）
六、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件，若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
七.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取，买方另付成交价4.9%佣金作为竞买佣金
八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年07月26日接受咨询，有意者请与客户经理联系预约看样（联系电话：18678968162）
九、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
d)竞买成交价格仅为房屋转让价格，交易过程中产生的所有税费由买方承担，竞买成交价不等同于过户价，过户税费以税务机关核定征收为准
过户前所欠物业、燃气、水电等相关费用由委托方承担
e)本标的物的优先购买权人（如有）未参加竞价，视为放弃优先购买权
F）竞买人在参与竞买前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告等相关文件，也可以向我公司了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
我公司有权在法律规定的范围对本竞价活动进行解释竞买须知1、各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对网络竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞拍成功的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为履约保证金
未竞拍成功的，竞买人的保证金在网络竞价结束后即时解冻原路返回（但不排除网络环境问题），保证金冻结期间不计利息
3、网络竞价成交后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
4、竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
5、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价6、竞买方参与本次竞价，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
竞买成功后房屋以现状交付，有意者请自行现场查看，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务
由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准
7、资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交机构后，未实际在本机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
