拍卖公告
项目名称鸡西市供水有限公司7处房产分别出租项目编号ZZCQ2025092400017挂牌起始日期2025年9月25日挂牌截止日期2025年10月14日挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布
基本属性标的类型资产招租所在层数1层建筑面积详见附件：《出租标的明细表》租赁期限3年租金支付方式年付租金递增方式-装修期限-承租押金-房屋现状标的状态详见附件：《出租标的明细表》是否设置原承租人优先权详见附件：《出租标的明细表》配套、环境、交通、亮点以现场实物展示为准其他情况1、该项目为7处房产分别出租，具体情况详见附件：《出租标的明细表》
2、租赁期间，承租方对租赁房屋的防火安全、用电安全、治安等一切法律责任负全责
不得利用租赁房屋进行非法活动，需合法经营3、如项目成交后，因不可抗拒的原因或市政动迁，导致出租标的在租赁期内无法履行租赁合同的，出租方将向承租方下发终止租赁合同的函，承租方须配合出租方在收到终止租赁合同函之日起30日内搬离，出租方须按租赁合同剩余日期退还租金
承租方已交的交易服务费不退4、出租标的均无产权证，出租方承诺出租标的均归其公司所有，如因权属问题产生的一切经济纠纷及法律后果由出租方承担
5、该项目中1处房产：西山水池院内平房，目前处于出租状态
租赁合同中标明，租赁截止日至2025年10月1日，原承租方享有优先承租权
6、出租方可在项目结束后向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）
评估情况评估价详见附件：《出租标的明细表》评估基准日2025年1月15日、2025年7月9日评估机构黑龙江东宇振业资产评估有限公司租金底价详见附件：《出租标的明细表》出租方情况基本情况出租方名称：鸡西市供水有限公司组织机构代码证号：91230300129057358C注册地：黑龙江省鸡西市鸡冠新区人和街1号经济类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）出租方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为
我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件总经理办公会会议纪要2025.9.1行为批准或备案机构鸡西市供水有限公司2025.9.24特别告知1、租赁期内，若对出租标的进行装修、改建、转租，须经出租方书面同意
租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿
2、出租标的按现状进行出租
交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等
意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担
4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理
8、出租标的成交后，承租方如因出租标的规划用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的
承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担
11、出租方可在项目结束后向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）
交易条件交易价款支付方式年付（提前一个月支付）承租方资格条件意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
标的交割1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定
2、租赁期限内，出租标的所发生的所有费用包括但不限于水费、电费、电话费、有线电视使用费、卫生费等均由承租方承担
与租赁相关的其他条件1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续
2、承租方须在签署成交确认书后5个工作日内与出租方签订租赁合同
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方
交易指南竞价规则1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看
操作过程中请仔细阅读各类系统提示
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付
具体细则请点击进入“交易指南”处查看现场展示1、展示时间：公告期内2、展示联系人及联系方式：刘女士15636890066竞价报名报名时间公告期内报名手续向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（www.huaee.net）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金
保证金及处置方式1、交纳：详见附件：《出租标的明细表》截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为
竞价安排竞价方式加价增价幅度100元/年自由竞价时间2025年9月25日9:00-2025年10月15日10:00延时竞价周期300秒服务费由承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清
附件下载附件：交易须知.doc附件：出租标的明细表.xls联系方式标的咨询李女士0451-87200195、樊女士0451-87205236举报投诉电话0451-87200259咨询时间公告期内（节假日除外）单位地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号交易机构黑龙江联合产权交易所（www.huaee.net）(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
